925 000$
ULS : 22504420
Maison de plain-pied
à vendre
115 Av. Alary, Saint-Sauveur
-VUE EXCEPTIONNELLE- Propriété située au coeur d'un cadre naturel magnifique offrant un confort inégalé. Bienvenue au 115 Av. Alary, au pied du prestigieux projet résidentiel du " Sommet de la Marquise". Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la vallée du Mont-Saint-Sauveur et du Mont-Habitant, le tout à distance de marche du village. Grâce à sa fenestration abondante, elle capture la beauté naturelle environnante et baigne chaque pièce de lumière. De plus, on y retrouve un appartement accessoire pour recevoir parents et amis avec entrée extérieure indépendante, spacieux garage détaché subdivisé et encore beaucoup plus...
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NANCY CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
Une entrée majestueuse au coeur de la montagne:
L'entrée de cette propriété, de style domaine, s'ouvre sur un terrain plat de type « plateau », offrant un cadre exceptionnel et paisible, tout en étant nichée en pleine montagne.
Rez-de-jardin:
Le rez-de-jardin comprend un logement accessoire entièrement aménagé, avec salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, et entrées extérieures indépendantes. Cet espace polyvalent est aussi idéal pour un professionnel souhaitant aménager un bureau à domicile tout en préservant son intimité. La configuration permet également d'accueillir des invités tout en conservant une séparation claire entre les espaces privés et professionnels.
Deuxième niveau:
Au deuxième niveau, vous serez séduit par un vaste salon avec chaleureux foyer au bois, une cuisine ultra fonctionnelle et une salle à manger à aire ouverte, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Les plafonds hauts et le plancher de bois chaleureux ajoutent une touche de luxe et d'élégance.
Le spacieux garde-manger de type "Walk-In", intégré à la cuisine, offre suffisamment d'espace pour tous vos besoins de stockage, d'un comptoir de préparation qui peut aussi être utilisé pour disposer votre machine à café et autres accessoires ... Tout en abritant également les installations pour la laveuse et la sécheuse.
La chambre des maîtres calme et reposante avec une salle de bain attenante vous offre la commodité d'une telle configuration.
À noter, que la chambre secondaire possède aussi son accès direct à la salle de bain principale munie d'un bain podium et d'une grande douche indépendante.
Extérieur:
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une terrasse demie-couverte accessible directement depuis la salle à manger. Cette terrasse, avec ses trois sections fermées, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités en toute intimité, tout en profitant de la vue panoramique qui s'étend à perte de vue.
La cour arrière comprend un spa, où vous pourrez savourer votre verre de vin tout en admirant le paysage à couper le souffle.
Le garage simple offre trois sections distinctes : un atelier spacieux, un grenier et un espace de rangement supplémentaire, parfait pour garder tous vos équipements en ordre.
Cette propriété rare combine le confort, l'intimité et l'emplacement idéal dans l'un des plus beaux secteurs de Saint-Sauveur. Une visite s'impose pour pleinement apprécier la qualité de cette demeure et son environnement.
*** A noter que le lot vacant adjacent 2 313 731 ( Av. Des Érables MLS 22746348) est aussi disponible à la vente.
*** L'évaluation actuelle 2025 inscrite au niveau du terrain est uniquement de façon informative car elle inclus aussi le lot adjacent 2 313 731 ( 1 138,30mc). Un nouveau rôle d'évaluation municipale est à venir et bien sûr aussi un ajustement aux niveau des taxes sera à prévoir.***
L'entrée de cette propriété, de style domaine, s'ouvre sur un terrain plat de type « plateau », offrant un cadre exceptionnel et paisible, tout en étant nichée en pleine montagne.
Rez-de-jardin:
Le rez-de-jardin comprend un logement accessoire entièrement aménagé, avec salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, et entrées extérieures indépendantes. Cet espace polyvalent est aussi idéal pour un professionnel souhaitant aménager un bureau à domicile tout en préservant son intimité. La configuration permet également d'accueillir des invités tout en conservant une séparation claire entre les espaces privés et professionnels.
Deuxième niveau:
Au deuxième niveau, vous serez séduit par un vaste salon avec chaleureux foyer au bois, une cuisine ultra fonctionnelle et une salle à manger à aire ouverte, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Les plafonds hauts et le plancher de bois chaleureux ajoutent une touche de luxe et d'élégance.
Le spacieux garde-manger de type "Walk-In", intégré à la cuisine, offre suffisamment d'espace pour tous vos besoins de stockage, d'un comptoir de préparation qui peut aussi être utilisé pour disposer votre machine à café et autres accessoires ... Tout en abritant également les installations pour la laveuse et la sécheuse.
La chambre des maîtres calme et reposante avec une salle de bain attenante vous offre la commodité d'une telle configuration.
À noter, que la chambre secondaire possède aussi son accès direct à la salle de bain principale munie d'un bain podium et d'une grande douche indépendante.
Extérieur:
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une terrasse demie-couverte accessible directement depuis la salle à manger. Cette terrasse, avec ses trois sections fermées, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités en toute intimité, tout en profitant de la vue panoramique qui s'étend à perte de vue.
La cour arrière comprend un spa, où vous pourrez savourer votre verre de vin tout en admirant le paysage à couper le souffle.
Le garage simple offre trois sections distinctes : un atelier spacieux, un grenier et un espace de rangement supplémentaire, parfait pour garder tous vos équipements en ordre.
Cette propriété rare combine le confort, l'intimité et l'emplacement idéal dans l'un des plus beaux secteurs de Saint-Sauveur. Une visite s'impose pour pleinement apprécier la qualité de cette demeure et son environnement.
*** A noter que le lot vacant adjacent 2 313 731 ( Av. Des Érables MLS 22746348) est aussi disponible à la vente.
*** L'évaluation actuelle 2025 inscrite au niveau du terrain est uniquement de façon informative car elle inclus aussi le lot adjacent 2 313 731 ( 1 138,30mc). Un nouveau rôle d'évaluation municipale est à venir et bien sûr aussi un ajustement aux niveau des taxes sera à prévoir.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 38' 3" irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Appartement accessoire, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
246' 7" X 125' irr.
Superficie du terrain
3 425,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 25'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
à 1/2 couverte
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 528 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 200 $
- Total
- 943 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 897 $
- Scolaire (2024)
- 406 $
- Total
- 4 303 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, micro-onde encastré, luminaires, unité de rangement, système caméra
Exclusions
Meubles et effets personnels. Les électro ménagers. Tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques