1 270 000$
ULS : 22504420
Maison de plain-pied
à vendre
115 Av. Alary, Saint-Sauveur
Bienvenue au 115 Av. Alary, au pied du prestigieux projet du " Sommet de la Marquise". Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la vallée du Mont-Saint-Sauveur et du Mont-Habitant, avec plus d'1 acre de terrain, incluant un lot vacant constructible, le tout à distance de marche du village de Saint-Sauveur. Grâce à sa fenestration abondante, elle capture la beauté naturelle environnante et baigne chaque pièce de lumière. Le rez-de-jardin abrite un appartement accessoire, parfait pour des invités ou un professionnel en quête d'un espace de travail privé et discret. Une opportunité unique à ne pas manquer et à découvrir sans tarder !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NANCY CARRIÈRE
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
VALÉRIE CORMIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Superbe propriété à Saint-Sauveur -- 115 Av. Alary
Une demeure d'exception au coeur d'un cadre naturel magnifique, avec une vue spectaculaire et un confort inégalé.
Une entrée majestueuse au coeur de la montagne:
L'entrée de cette propriété, de style domaine, s'ouvre sur un terrain plat de type « plateau », offrant un cadre exceptionnel et paisible, tout en étant nichée en pleine montagne. Ce contraste unique entre le terrain plat et l'environnement montagneux crée un espace à la fois rare et privilégié, où la tranquillité et l'accès facile se marient harmonieusement avec la beauté naturelle environnante.
Rez-de-jardin:
Le rez-de-jardin comprend un logement accessoire entièrement aménagé, avec salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, et entrée extérieure indépendante. Cet espace polyvalent est aussi idéal pour un professionnel souhaitant aménager un bureau à domicile tout en préservant son intimité. La configuration permet également d'accueillir des invités tout en conservant une séparation claire entre les espaces privés et professionnels.
Deuxième niveau:
Au deuxième niveau, vous serez séduit par un vaste salon avec chaleureureux foyer au bois, une cuisine ultra fonctionnelle et une salle à manger à aire ouverte, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Les plafonds hauts et le plancher de bois chaleureux ajoutent une touche de luxe et d'élégance.
Le spacieux garde-manger de type "Walk-In", intégré à la cuisine, offre suffisamment d'espace pour tous vos besoins de stockage, d'un comptoir de préparation qui peut aussi être utilisé pour disposer votre machine à café et autres accessoires ... Tout en abritant également les installations pour la laveuse et la sécheuse.
La chambre des maîtres calme et reposante avec une salle de bain attenante vous offre la commodité d'une telle configuration.
À noter, que la chambre secondaire possède un accès direct à la salle de bain principale munie d'un bain podium et d'une grande douche indépendante.
Extérieur:
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une terrasse demi-couverte accessible directement depuis la salle à manger. Cette terrasse, avec ses trois sections fermées, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités en toute intimité, tout en profitant de la vue panoramique qui s'étend à perte de vue.
La cour arrière comprend un spa, où vous pourrez savourer votre verre de vin tout en admirant le paysage à couper le souffle.
Le garage simple offre trois sections distinctes : un atelier spacieux, un grenier et un espace de rangement supplémentaire, parfait pour garder tous vos équipements en ordre.
Une opportunité unique à ne pas manquer
Cette propriété rare combine le confort, l'intimité et l'emplacement idéal dans l'un des plus beaux secteurs de Saint-Sauveur. Une visite s'impose pour pleinement apprécier la qualité de cette demeure et son environnement exceptionnel...
Une demeure d'exception au coeur d'un cadre naturel magnifique, avec une vue spectaculaire et un confort inégalé.
Une entrée majestueuse au coeur de la montagne:
L'entrée de cette propriété, de style domaine, s'ouvre sur un terrain plat de type « plateau », offrant un cadre exceptionnel et paisible, tout en étant nichée en pleine montagne. Ce contraste unique entre le terrain plat et l'environnement montagneux crée un espace à la fois rare et privilégié, où la tranquillité et l'accès facile se marient harmonieusement avec la beauté naturelle environnante.
Rez-de-jardin:
Le rez-de-jardin comprend un logement accessoire entièrement aménagé, avec salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, et entrée extérieure indépendante. Cet espace polyvalent est aussi idéal pour un professionnel souhaitant aménager un bureau à domicile tout en préservant son intimité. La configuration permet également d'accueillir des invités tout en conservant une séparation claire entre les espaces privés et professionnels.
Deuxième niveau:
Au deuxième niveau, vous serez séduit par un vaste salon avec chaleureureux foyer au bois, une cuisine ultra fonctionnelle et une salle à manger à aire ouverte, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Les plafonds hauts et le plancher de bois chaleureux ajoutent une touche de luxe et d'élégance.
Le spacieux garde-manger de type "Walk-In", intégré à la cuisine, offre suffisamment d'espace pour tous vos besoins de stockage, d'un comptoir de préparation qui peut aussi être utilisé pour disposer votre machine à café et autres accessoires ... Tout en abritant également les installations pour la laveuse et la sécheuse.
La chambre des maîtres calme et reposante avec une salle de bain attenante vous offre la commodité d'une telle configuration.
À noter, que la chambre secondaire possède un accès direct à la salle de bain principale munie d'un bain podium et d'une grande douche indépendante.
Extérieur:
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une terrasse demi-couverte accessible directement depuis la salle à manger. Cette terrasse, avec ses trois sections fermées, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités en toute intimité, tout en profitant de la vue panoramique qui s'étend à perte de vue.
La cour arrière comprend un spa, où vous pourrez savourer votre verre de vin tout en admirant le paysage à couper le souffle.
Le garage simple offre trois sections distinctes : un atelier spacieux, un grenier et un espace de rangement supplémentaire, parfait pour garder tous vos équipements en ordre.
Une opportunité unique à ne pas manquer
Cette propriété rare combine le confort, l'intimité et l'emplacement idéal dans l'un des plus beaux secteurs de Saint-Sauveur. Une visite s'impose pour pleinement apprécier la qualité de cette demeure et son environnement exceptionnel...
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 38' 3" irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Appartement accessoire, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 346' 2" irr.
Superficie du terrain
50 033,12 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 25'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
à 1/2 couverte
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 528 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 200 $
- Total
- 943 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 897 $
- Scolaire (2024)
- 406 $
- Total
- 4 303 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, micro-onde encastré, luminaires, unité de rangement, système caméra
Exclusions
Meubles et effets personnels. Les électro ménagers. Tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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