699 000$
ULS : 25728752
Maison à étages à vendre - Rivière-Rouge (L'Annonciation)
1224 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge (L'Annonciation)
** OPPORTUNITÉ UNIQUE AU BORD DU LAC ** Découvrez cette Charmante propriété de deux chambres à coucher (possibilité d'une troisième) avec deux salles de bain, une salle à manger vous offrant une belle grande fenestration. En plus de la propriété, vous aurez 2 terrains supplémentaires cadastrés (bord de l'eau). Le sous-sol est partiellement aménagé. Achetez ces 3 LOTS CADASTRÉS (DONT DEUX VACANTS PRÊTS À CONSTRUIRES) ET LAISSER VOTRE IMAGINATION VOUS GUIDER SUR LE TYPE DE DÉVELOPPEMENTS QUE VOUS Y FERREZ. **UNIQUE**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
SÉBASTIEN AMYOT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***Pourquoi acheter cette propriété***
* Terrain d'environ 150 000pi2 en 3 lots cadastrés
* Deux chambres a coucher au deuxième étages (possibilité d'une troisième) et deux salles de bain
* Grande fenestration dans la salle a dîner
* Poêle a bois
* Deux balcons face au lac
* Vue magnifique sur lac Paquet (navigable)
* Grande terrasse
* Entrée Privée.
A proximité:
À 10 min du centre ville de Rivière-Rouge où se trouve tous les services essentiels: épicerie, pharmacie, SAQ, restaurants et café, centre sportif, école, quincaillerie, hôpital et plus....Pour amateur de ski à 40 minute de Mont-Tremblant.
* Terrain d'environ 150 000pi2 en 3 lots cadastrés
* Deux chambres a coucher au deuxième étages (possibilité d'une troisième) et deux salles de bain
* Grande fenestration dans la salle a dîner
* Poêle a bois
* Deux balcons face au lac
* Vue magnifique sur lac Paquet (navigable)
* Grande terrasse
* Entrée Privée.
A proximité:
À 10 min du centre ville de Rivière-Rouge où se trouve tous les services essentiels: épicerie, pharmacie, SAQ, restaurants et café, centre sportif, école, quincaillerie, hôpital et plus....Pour amateur de ski à 40 minute de Mont-Tremblant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 39' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Merisier, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
332' 3" X 443' 3" irr.
Superficie du terrain
13 320,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle a Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon arrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (34)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 251 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 600 $
- Total
- 363 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 226 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 3 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse et congélateur au sous-sol . Le tout sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement. Tout le reste à la discrétion des vendeurs. ** Le contrat de service du système d'alarme sera à prendre en charge par l'acheteur à un montant approximatif de 44$/mois.**
Exclusions
Effets personnels, téléviseur mural et support.
Calculatrice de versements hypothécaire
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