1 299 999$
ULS : 14065478
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Hippolyte
1261 Ch. du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte
Propriété exceptionnelle au bord du Lac Connelly à Saint-Hippolyte. Cette résidence offre une vue imprenable sur le lac et un accès à une plage privée. Lumineuse avec ses 5 balcons, elle s'étend sur 2 219,80 m² et comprend 4 chambres, 2 salles de bain et deux grands garages chauffés, dont un avec mezzanine. Détente garantie avec un sauna et un spa. Son vaste terrain et son nez de jardins en font un lieu de sérénité. Une opportunité rare pour vivre dans un cadre luxueux et paisible. (voir addenda)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
XAVIER CLÉMENT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
**Propriété exceptionnelle au bord du Lac Connelly à Saint-Hippolyte**
L'équipe NB vous invite à découvrir cette magnifique résidence située en bordure du Lac Connelly, offrant une vue panoramique imprenable et un accès direct à
**une plage privée**. Avec ses 5 balcons, profitez d'une luminosité abondante à chaque étage, vous permettant de vivre en harmonie avec la nature environnante.
S'étendant sur un terrain de 2 219,80 m², cette maison de 2 étages propose un espace de vie spacieux et bien pensé. Elle comprend 4 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Un atout supplémentaire : deux grands garages chauffés, dont l'un est équipé d'une mezzanine, idéale pour du rangement.
Côté bien-être, vous serez comblé avec un sauna et un spa, parfaits pour des moments de détente après une journée sur votre plage privée ou à explorer le vaste terrain. L'extérieur se distingue également par plus de 33 mètres linéaire de plage, ajoutant une touche de verdure et de sérénité à cette propriété unique.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et luxueux, avec tout le confort moderne et une vue splendide sur le Lac Connelly !
*voir conformité septique**
L'équipe NB vous invite à découvrir cette magnifique résidence située en bordure du Lac Connelly, offrant une vue panoramique imprenable et un accès direct à
**une plage privée**. Avec ses 5 balcons, profitez d'une luminosité abondante à chaque étage, vous permettant de vivre en harmonie avec la nature environnante.
S'étendant sur un terrain de 2 219,80 m², cette maison de 2 étages propose un espace de vie spacieux et bien pensé. Elle comprend 4 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Un atout supplémentaire : deux grands garages chauffés, dont l'un est équipé d'une mezzanine, idéale pour du rangement.
Côté bien-être, vous serez comblé avec un sauna et un spa, parfaits pour des moments de détente après une journée sur votre plage privée ou à explorer le vaste terrain. L'extérieur se distingue également par plus de 33 mètres linéaire de plage, ajoutant une touche de verdure et de sérénité à cette propriété unique.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et luxueux, avec tout le confort moderne et une vue splendide sur le Lac Connelly !
*voir conformité septique**
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 53' 4"
Année de construction
2001
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
318' 11" X 126' 10" irr.
Superficie du terrain
2 219,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (15)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 21'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, pompe au lac pour douche et autre
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Eco Flo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 381 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 002 800 $
- Total
- 1 384 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 551 $
- Scolaire (2024)
- 832 $
- Total
- 7 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pole, frigidaire, micro-onde, cellier, table de pool, lave-vaisselle, cinéma maison (sous-sol), laveuse, sécheuse, quai, spa (2 ans non partie), sauna sec (fonctionnel), 3 cameras, rideaux et poles. Étagère en plastic du garage. bar stool (4)
Exclusions
Rack et télévison (2), rangement métal garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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