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Photo Photo principale de la propriété
645 000$
ULS : 13538080

Maison à étages à vendre
13 Ch. des Sources, Saint-Sauveur

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Très bien situé sur une rue sans issue, vue sur les montagnes, grand terrain avec petit ruisseau sur la limite nord. A 2 minutes du Mont-Habitant, plage, tennis (voir notes). Maison à 3 étages dont le 3è niveau est une mezzanine. Au RDC: le salon a de grandes fenêtres panoramiques pour profiter de la vue, un plafond cathédrale de 20 pieds de hauteur, jeu de miroirs sur un grand mur et un foyer combustion lente avec manteau en laiton. Bon espace cuisine (armoires de chêne & grand comptoir lunch pour 4 personnes) avec grande salle à manger adjacente. Grande chambre des maîtres avec salle de bains attenante et nouvelle douche en verre 2023.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

DENIS PELLETIER

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 947-4007
Voir le site web du courtier
Des lattes de cèdre habillent certains murs.

Grande terrasse en façade avec rampes en aluminium (2023).

Porte de garage avec ouvre-porte électrique pour l'abri d'auto sous la terrasse (2022).

Le sous-sol est actuellement loué à une dame seule. Le loyer est de $ 750.00/mois. Elle quittera au plus tard le 30 juin 2025 donc vous pourrez utiliser tout le sous-sol pour votre famille. Le logement a été rafraîchi de 2012 à aujourd'hui dont un nouveau plancher flottant au salon.

Notes: Vous pouvez avoir accès au tennis et à la plage du Lac Saint-Sauveur en payant des frais d'adhésion.

Tous les meubles, vaisselle et autres sont à vendre et possibilité d'une entente négociée.

Dimensions 36' 5" X 30' 5"
Année de construction 1982
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Clin de cèdre
Revêtement de la toiture 2020, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Possibilité bachelor, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 135' X 120' 6" irr.
Superficie du terrain 1 149,60 m²
Eau (accès) Frais d'adhésion, Non navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Pavé uni, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire

Unité 1 (Section intergénérations)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 13'8" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 13'8"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 13'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 11'9"
Revêtement : Tapis
Détails : Sauna

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 15'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'5" X 15'9"
Revêtement : Tapis
Détails : Plafond 20'
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 13'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 8'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'5" X 13'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 13'7"
Revêtement : Tapis
Détails : Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 13'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 13'8" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : Bachelor
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bachelor ou SFM
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bachelor
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 13'8"
Revêtement : Tuiles
Détails : Bachelor
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 13'8"
Revêtement : Tapis
Détails : Bachelor
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 11'9" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Sauna/Bachelor
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Sauna, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
138 300 $
Évaluation du bâtiment
399 500 $
Total
537 800 $

Taxes

Municipale (2024)
3 309 $
Scolaire (2024)
296 $
Total
3 605 $

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante avec hotte rétractable, système d'alarme, manette pour ouvre-porte électrique (abri d'auto), sauna, climatiseur mural, installation aspirateur central, remise.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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