1 499 900$
ULS : 12076232
Maison de plain-pied
à vendre
131 Rue Balmoral, Morin-Heights
Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle au design épuré et chaleureux, idéalement située dans le prestigieux Domaine Balmoral, en bordure du 15e trou du Golf Balmoral, offrant un cadre paisible et enchanteur. Située sur un terrain entièrement aménagé de plus de 27 911 pieds carrés, cette résidence lumineuse et spacieuse se distingue par son concept à aire ouverte. Une véranda vitrée dotée d'un plancher chauffant ajoute une touche d'élégance supplémentaire. Le garage triple fini en epoxy inclut une salle de bain et offre une abondance d'espace de rangement. +À proximité de Saint-Sauveur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle au design épuré et chaleureux, idéalement située dans le prestigieux Domaine Balmoral, en bordure du 15e trou du Golf Balmoral, offrant un cadre paisible et enchanteur. ++Située sur un terrain entièrement aménagé de plus de 27 911 pieds carrés.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée lumineux et spacieux : Grande porte double vitrée laissant entrer une abondante lumière naturelle.
-Corridor accueillant : Un large couloir mène harmonieusement aux espaces de vie.
-Salon spacieux et convivial : Grand espace ouvert avec un foyer au propane en pierre.
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte : Cuisine moderne équipée d'armoires blanches, d'un îlot central (comptoir en quartz) avec tabourets hauts et d'un éclairage suspendu. La salle à manger adjacente profite de vastes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. +Garde-manger walk-in : Espace de rangement pratique, offrant un grand volume de stockage (comptoir inoxydable)
-Salle de bain principale : Spacieuse et élégante, avec une baignoire autoportante, une douche en verre et un accès direct à la chambre principale.
-Chambre principale : Grande et accueillante, elle peut aisément loger un lit king-size et arbore une palette de couleurs neutres pour une ambiance apaisante. Une penderie de type walk-in se trouve dans la chambre à coucher principale. +Espace laveuse/sécheuse.
-Véranda vitrée : Accessible depuis la salle à manger, cet espace avec plancher chauffant permet de profiter pleinement de la vue extérieure.
-Deux autres chambres : Polyvalentes, elles peuvent servir de bureaux, de chambres d'amis ou d'espaces personnalisés selon les besoins.
-Une seconde salle de bain est disponible.
GARAGE TRIPLE
-Immense garage avec trois portes automatiques et une salle de bain pratique intégrée au garage.++Énormément de rangement.
SOUS-SOL (intergénération avec une entrée séparée):
-Concept à aire ouverte favorisant un espace lumineux et fonctionnel.
-Une chambre à coucher.
-Une salle de bain fonctionnelle.
Informations complémentaires
-Génératrice Générac 22KW.
-Planchers chauffants dans la véranda.
-Sortie électrique pour une future piscine.
-Système de récupération pour l'eau pluvial.
-Douche extérieure.
-Gazebo chauffé avec plancher radiant de céramique.
Le Club de Golf Balmoral, un prestigieux country club privé, propose un parcours de 18 trous exclusivement réservé à ses membres.
Morin-Heights est situé tout près de Saint-Sauveur (pente de ski, les restaurants). À 40 minutes de Montréal.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée lumineux et spacieux : Grande porte double vitrée laissant entrer une abondante lumière naturelle.
-Corridor accueillant : Un large couloir mène harmonieusement aux espaces de vie.
-Salon spacieux et convivial : Grand espace ouvert avec un foyer au propane en pierre.
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte : Cuisine moderne équipée d'armoires blanches, d'un îlot central (comptoir en quartz) avec tabourets hauts et d'un éclairage suspendu. La salle à manger adjacente profite de vastes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. +Garde-manger walk-in : Espace de rangement pratique, offrant un grand volume de stockage (comptoir inoxydable)
-Salle de bain principale : Spacieuse et élégante, avec une baignoire autoportante, une douche en verre et un accès direct à la chambre principale.
-Chambre principale : Grande et accueillante, elle peut aisément loger un lit king-size et arbore une palette de couleurs neutres pour une ambiance apaisante. Une penderie de type walk-in se trouve dans la chambre à coucher principale. +Espace laveuse/sécheuse.
-Véranda vitrée : Accessible depuis la salle à manger, cet espace avec plancher chauffant permet de profiter pleinement de la vue extérieure.
-Deux autres chambres : Polyvalentes, elles peuvent servir de bureaux, de chambres d'amis ou d'espaces personnalisés selon les besoins.
-Une seconde salle de bain est disponible.
GARAGE TRIPLE
-Immense garage avec trois portes automatiques et une salle de bain pratique intégrée au garage.++Énormément de rangement.
SOUS-SOL (intergénération avec une entrée séparée):
-Concept à aire ouverte favorisant un espace lumineux et fonctionnel.
-Une chambre à coucher.
-Une salle de bain fonctionnelle.
Informations complémentaires
-Génératrice Générac 22KW.
-Planchers chauffants dans la véranda.
-Sortie électrique pour une future piscine.
-Système de récupération pour l'eau pluvial.
-Douche extérieure.
-Gazebo chauffé avec plancher radiant de céramique.
Le Club de Golf Balmoral, un prestigieux country club privé, propose un parcours de 18 trous exclusivement réservé à ses membres.
Morin-Heights est situé tout près de Saint-Sauveur (pente de ski, les restaurants). À 40 minutes de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 58' 6" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois melbec et clin
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 10" X 243' 1" irr.
Superficie du terrain
2 593,10 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
À l'arrière, il y a le golf, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon, salle à manger et cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce centrale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central comptoir Quartz
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès véranda
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement en bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9), Système d'alarme (29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 311 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 054 200 $
- Total
- 1 365 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 414 $
- Total
- 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Système d'alarme relié, Tous les électroménagers, Laveuse Sécheuse, Supports muraux télévision, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Foyer au Propane, Manette Garage (3x),
Exclusions
Rideaux du salon, Lustre de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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