469 000$
ULS : 12898545
Maison de plain-pied
à vendre
1367 Ch. Abercrombie, Sainte-Sophie
Découvrez cette charmante propriété située directement au bord du Lac Dion. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette résidence offre tout ce qu'il vous faut pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MICHEL LANGLAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MINH-TU NGUYEN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID VANDAMME
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Caractéristiques principales :
- Chambre principale au rez-de-chaussée, la deuxième chambre se trouve au sous-sol avec la possibilité d'en ajouter une troisième.
- Espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée, lumineux et accueillant avec poêle à bois.
- Rez de jardin avec spa.
- Grand terrain double, parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis.
- Quai privé offrant un accès direct au lac pour se détendre.
- Garage double conçu pour les bricoleurs ou les amateurs de voitures, avec un plancher d'époxy durable et esthétique, offrant un espace de travail organisé et pratique.
- Spa privé, idéal pour vous détendre et profiter de la vue spectaculaire sur le lac, en toute saison.
- Entrée asphaltée en U.
- Vue imprenable sur le paysage enchanteur du lac, offrant un cadre paisible et relaxant.
Cette propriété unique allie confort, espace et proximité avec la nature sur un terrain de plus de 22 000 p.c pour accueillir toute votre famille et amis.
N'attendez plus, venez découvrir votre coin de paradis au Lac Dion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques :
- Grand balcon avec vue
- Grand garage avec grenier
- Remise
- Entrée en U
- Quai au bord de l'eau
- Poêle
- Vue sur l'eau
- Chambre principale au rez-de-chaussée, la deuxième chambre se trouve au sous-sol avec la possibilité d'en ajouter une troisième.
- Espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée, lumineux et accueillant avec poêle à bois.
- Rez de jardin avec spa.
- Grand terrain double, parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis.
- Quai privé offrant un accès direct au lac pour se détendre.
- Garage double conçu pour les bricoleurs ou les amateurs de voitures, avec un plancher d'époxy durable et esthétique, offrant un espace de travail organisé et pratique.
- Spa privé, idéal pour vous détendre et profiter de la vue spectaculaire sur le lac, en toute saison.
- Entrée asphaltée en U.
- Vue imprenable sur le paysage enchanteur du lac, offrant un cadre paisible et relaxant.
Cette propriété unique allie confort, espace et proximité avec la nature sur un terrain de plus de 22 000 p.c pour accueillir toute votre famille et amis.
N'attendez plus, venez découvrir votre coin de paradis au Lac Dion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques :
- Grand balcon avec vue
- Grand garage avec grenier
- Remise
- Entrée en U
- Quai au bord de l'eau
- Poêle
- Vue sur l'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 25' 8" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 158'
Superficie du terrain
22 025 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 100 $
- Total
- 215 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 660 $
- Scolaire (2024)
- 175 $
- Total
- 1 835 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 135 $
- Total
- 2 135 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, rideaux, stores, fixtures, Lave-vaisselle, abris d'auto, spa, toile d'hiver pour terrasse de spa, bois de chauffage restant.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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