569 000$
ULS : 20790141
Maison à étages
à vendre
1398 Ch. du Lac-Marsan E., Rivière-Rouge (Marchand)
Magnifique chalet presque entièrement rénové au goût du jour! La plus belle vue sur le lac, avec son orientation sud-ouest, permettant l'ensoleillement toute la journée jusqu'au couché de soleil. Cette propriété vous offre 3 belles chambres à coucher, une grande salle de bain et une belle aire ouverte de la cuisine, salle à manger et du salon. Magnifique terrain boisé de plus de 47 500 pc avec 360 pieds de frontage sur le lac. À proximité des services; épicerie, SAQ, hôpital, quincaillerie, pharmacies, etc... ainsi qu'à quelques minutes du P'tit train du Nord, sentiers de raquettes, ski de fond... Produit rare sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous cherchez un chalet clé en main?! Le voici! Magnifique chalet presque entièrement rénové au goût du jour! La plus belle vue sur le lac, avec son orientation sud-ouest, permettant l'ensoleillement toute la journée jusqu'au couché de soleil.
Cette propriété vous offre 3 belles chambres à coucher, une grande salle de bain et une belle aire ouverte de la cuisine, salle à manger et du salon. La fenestration abondante laisse pénétrer la lumière naturelle et vous permet d'admirer la vue sur l'eau de presque partout dans la maison.
Magnifique terrain boisé de plus de 47 500 pc avec 360 pieds de frontage sur le lac. À proximité des services; épicerie, SAQ, hôpital, quincaillerie, pharmacies, etc... ainsi qu'à quelques minutes du P'tit train du Nord, d'un réseau de sentiers de raquettes, de ski de fond, de sentiers de VTT et de motoneige , etc...
Le lac Marsan est un lac de tête avec une bonne qualité de l'eau. Idéal pour la baignade, le canot/kayak, paddle board, ponton et plateforme. Produit rare sur le marché!
Cette propriété vous offre 3 belles chambres à coucher, une grande salle de bain et une belle aire ouverte de la cuisine, salle à manger et du salon. La fenestration abondante laisse pénétrer la lumière naturelle et vous permet d'admirer la vue sur l'eau de presque partout dans la maison.
Magnifique terrain boisé de plus de 47 500 pc avec 360 pieds de frontage sur le lac. À proximité des services; épicerie, SAQ, hôpital, quincaillerie, pharmacies, etc... ainsi qu'à quelques minutes du P'tit train du Nord, d'un réseau de sentiers de raquettes, de ski de fond, de sentiers de VTT et de motoneige , etc...
Le lac Marsan est un lac de tête avec une bonne qualité de l'eau. Idéal pour la baignade, le canot/kayak, paddle board, ponton et plateforme. Produit rare sur le marché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 25' 1"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 6" X 200' irr.
Superficie du terrain
4 407,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 23'
Revêtement :
terre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac, filtre et lampe UV
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 191 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 500 $
- Total
- 305 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 890 $
- Scolaire (2024)
- 213 $
- Total
- 3 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, îlot de cuisine, rideaux, 2 matelas queen et sommier, 1 matelas double avec sommier, petit réfrigérateur au sous-sol, balançoire extérieur, quai de 2 sections.
Calculatrice de versements hypothécaire
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