1 299 500$
ULS : 11583745
Maison de plain-pied à vendre - Morin-Heights
140 Rue Allen, Morin-Heights
Magnifique propriété laurentienne débordant de cachet sise sur un terrain de près de 95000 pi2 dans le prestigieux projet Allen Fall's à Morin Heights. Construction de grande qualité réalisé par Invesco, elle est toujours sous garantie GCR. Elle propose une aire de vie tout simplement grandiose avec des plafonds de 12 pieds qui créent une atmosphère unique. Foyer au gaz, coin bar, cuisine luxueuse avec comptoirs en dekton, dosseret de roches naturelles et grand garde-manger walk-in! Impeccable! 3 chambres, 2sdb,1sd, véranda 3 saisons, garage double. Terrain superbement aménager incluant spa et gazebo. Le charme des Laurentides à votre portée!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Les atouts:
-Possibilité d'aménager facilement 4 chambres à coucher
-Immense remise sous la véranda (+-10 pieds de hauteur)
-Hauts plafonds de 12 pieds dans l'aire de vie principale
-Tous les planchers de céramique sont chauffants
-Panneau électrique indépendant pour génératrice
-Plusieurs mobiliers intégrés
-2 sorties de propane extérieurs pour BBQ
-Adoucisseur d'eau
-Escalier avec limon français
-Garage et trottoirs recouverts d'époxy
-Rangement au-dessus du garage avec pleine hauteur et escalier escamotable
-Véranda 3 saisons avec espace cabanon en béton dessous
-Et bien plus encore ! +++++++++++++++
Absolument tout est haut de gamme ici et tout a été pensé pour offrir un environnement hyper agréable au quotidien. Une visite vous en convaincra!
À noter que la location 30 jours et + est permise dans ce secteur! (À vérifier avec la municipalité). INVESTISSEURS BIENVENUE !!
*5 min des pentes de Ski du mont Morin-Heights (Vue partielle en hiver le soir sur le mont illuminé).
*Accès rapide au village et aux stations de ski.
*Environ 10 km de de St-Sauveur, reconnu pour ses nombreux attraits touristiques, ses restaurants et ses boutiques.
UN PEU PLUS SUR LE PROJET ALLEN FALLS
Projet de vastes terrains boisés à Morin-Heights dans la région des Laurentides.
*Le projet en est à sa deuxième phase
Allen Falls est un projet dont l'architecture est contrôlée afin de garantir la valeur de vos investissements. Les terrains sont spacieux et boisés. L'accès au réseau de sentiers de ski de fond et de raquette de 130km linéaires, dont 65 km sont tracés mécaniquement par la Ville de Morin-Heights, sentiers pédestres et vélo de montagne, sans oublier l'accès direct au corridor aérobique. Il s'agit d'un choix idéal pour les amateurs de plein air et de calme.
-Possibilité d'aménager facilement 4 chambres à coucher
-Immense remise sous la véranda (+-10 pieds de hauteur)
-Hauts plafonds de 12 pieds dans l'aire de vie principale
-Tous les planchers de céramique sont chauffants
-Panneau électrique indépendant pour génératrice
-Plusieurs mobiliers intégrés
-2 sorties de propane extérieurs pour BBQ
-Adoucisseur d'eau
-Escalier avec limon français
-Garage et trottoirs recouverts d'époxy
-Rangement au-dessus du garage avec pleine hauteur et escalier escamotable
-Véranda 3 saisons avec espace cabanon en béton dessous
-Et bien plus encore ! +++++++++++++++
Absolument tout est haut de gamme ici et tout a été pensé pour offrir un environnement hyper agréable au quotidien. Une visite vous en convaincra!
À noter que la location 30 jours et + est permise dans ce secteur! (À vérifier avec la municipalité). INVESTISSEURS BIENVENUE !!
*5 min des pentes de Ski du mont Morin-Heights (Vue partielle en hiver le soir sur le mont illuminé).
*Accès rapide au village et aux stations de ski.
*Environ 10 km de de St-Sauveur, reconnu pour ses nombreux attraits touristiques, ses restaurants et ses boutiques.
UN PEU PLUS SUR LE PROJET ALLEN FALLS
Projet de vastes terrains boisés à Morin-Heights dans la région des Laurentides.
*Le projet en est à sa deuxième phase
Allen Falls est un projet dont l'architecture est contrôlée afin de garantir la valeur de vos investissements. Les terrains sont spacieux et boisés. L'accès au réseau de sentiers de ski de fond et de raquette de 130km linéaires, dont 65 km sont tracés mécaniquement par la Ville de Morin-Heights, sentiers pédestres et vélo de montagne, sans oublier l'accès direct au corridor aérobique. Il s'agit d'un choix idéal pour les amateurs de plein air et de calme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 7" X 35' 8" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, rez de jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' 2" X 617' 1" irr.
Superficie du terrain
8 760,30 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (15)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
penderie 8.9 x 4
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafonds 12 pieds
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-manger walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafonds 12 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in 10x11
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
32'2" X 25'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss 4e chambre
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin bar
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in 4,6 x 6,7
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 141 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 000 $
- Total
- 795 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 561 $
- Scolaire (2024)
- 705 $
- Total
- 7 266 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine, adoucisseur d'eau, spa, gazebo, ouvre porte de garage, lave-vaisselle, cellier, mini-frigo du bar, haut parleur dans les murs (5x), balayeuse centrale et accessoires
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, cinéma maison, rangement au garage, rack à pneus de la remise
Calculatrice de versements hypothécaire
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