399 000$
ULS : 13853289
Maison de plain-pied à vendre - Lac-Saguay
143 Ch. du Lac-Allard, Lac-Saguay
Voici cette charmante maison construite en 2010, située au bord du Lac Allard, un lac navigable pour les embarcations à moteur, et offrant une superbe vue panoramique sur le lac! Un endroit paisible et très intime, pour une résidence principale ou un chalet, parfait pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Cette propriété bien entretenue au fil des ans, est une occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel, avec toutes les commodités sur place, internet haute vitesse par fibre optique et excellent réseau cellulaire disponible. LOCATION COURT TERME POSSIBLE Confirmation par la ville dans les documents.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
RONALD LEBLANC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
ANA FRANCISCA ROMERO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Au rez-de-chaussée, nous trouvons 3 chambres à coucher, la cuisine, le salon et la salle à manger en espace a air ouvert, une salle de bain avec la laveuse et la sécheuse, et la chambre principale. Deux grandes portes patio permettent d'avoir beaucoup de lumière. Vous avez une grande terrasse permettant de profiter de l'extérieur et d'avoir une belle vue sur le lac. Ce terrain est bien situé pour profiter d'une grande privacité.
À l'extérieur, devant le lac, il a y aussi une grande terrasse au sol, sur des dalles de béton, bien aménagée avec des vivaces florales, on retrouve un foyer extérieur et un grand Gazebo pour profiter avec la famille. Il y a une longue passerelle qui mène vers le quai où vous pourrez partir en kayak ou en bateau. Possibilité de faire des activités nautiques : pêche (brochets, maskinongés, truites moulacs ), nage, kayak, bateau et paddleboard. Possibilité de faire des randonnées et de la raquette dans les sentiers du boisé BB Gauthier, Belvédère, etc. Accès facile au Parc linéaire Le P'tit Train du Nord pour faire du vélo en été et de la motoneige en hiver. A proximité de la plage publique Lac-Saguay pour la mise à l'eau de bateau, canot, chaloupe, etc.
La propriété est située au coeur des Laurentides, directement sur le Lac Allard, avec un immense terrain comprenant une surface humide. À proximité des services, à seulement 2h de Laval, 2h15 de Montréal et 1h30 de Saint-Jérôme.
Rénovations et Améliorations
*2013 : Installation de 2 poêles à bois (intérieur et extérieur)
*2014 : Installation d'un échangeur d'air Constructo 1.0 VRC de Venmar
*2019 : Installation d'un adoucisseur d'eau et d'une lampe UV
*2022 : Remplacement du thermos d'une porte-fenêtre (devant la salle à manger), nouvelles rampes de la terrasse, les planchers ont été sablés et vernis, le balcon et l'escalier de l'entrée principale ont également été sablés et vernis, et un nouveau chauffe-eau a été installé.
Pour se rendre à partir de la 117 svp prendre le chemin du Lac Allard
À l'extérieur, devant le lac, il a y aussi une grande terrasse au sol, sur des dalles de béton, bien aménagée avec des vivaces florales, on retrouve un foyer extérieur et un grand Gazebo pour profiter avec la famille. Il y a une longue passerelle qui mène vers le quai où vous pourrez partir en kayak ou en bateau. Possibilité de faire des activités nautiques : pêche (brochets, maskinongés, truites moulacs ), nage, kayak, bateau et paddleboard. Possibilité de faire des randonnées et de la raquette dans les sentiers du boisé BB Gauthier, Belvédère, etc. Accès facile au Parc linéaire Le P'tit Train du Nord pour faire du vélo en été et de la motoneige en hiver. A proximité de la plage publique Lac-Saguay pour la mise à l'eau de bateau, canot, chaloupe, etc.
La propriété est située au coeur des Laurentides, directement sur le Lac Allard, avec un immense terrain comprenant une surface humide. À proximité des services, à seulement 2h de Laval, 2h15 de Montréal et 1h30 de Saint-Jérôme.
Rénovations et Améliorations
*2013 : Installation de 2 poêles à bois (intérieur et extérieur)
*2014 : Installation d'un échangeur d'air Constructo 1.0 VRC de Venmar
*2019 : Installation d'un adoucisseur d'eau et d'une lampe UV
*2022 : Remplacement du thermos d'une porte-fenêtre (devant la salle à manger), nouvelles rampes de la terrasse, les planchers ont été sablés et vernis, le balcon et l'escalier de l'entrée principale ont également été sablés et vernis, et un nouveau chauffe-eau a été installé.
Pour se rendre à partir de la 117 svp prendre le chemin du Lac Allard
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 26' 5"
Année de construction
2010
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
349' 1" X 291' 8" irr.
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT, Piste cyclable, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 23'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 200 $
- Total
- 315 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 408 $
- Scolaire (2023)
- 199 $
- Total
- 2 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, chauffe eau, gazebo, luminaires, tringles et rideaux, table à manger et chaises, tous les les meubles et lits (2 lits et 1 futon) des 3 chambres, meuble à vin de la salle à manger, meuble de la télévision, sofa du sous-sol, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Tout ce qui n'est pas dans les inclusions (certaines choses pourraient être négociables)
Calculatrice de versements hypothécaire
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