749 000$
ULS : 21942987
Maison de plain-pied à vendre - Wentworth-Nord
1570 Ch. du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord
Bord de lac navigable. Lac Larivière près de 2.5km de long. Vous avez le choix, résidence principale ou chalet. Vous cherchez une maison clé en main sur le bord d'un lac navigable, la voici! Construction 1996, cette propriété offre intimité, un terrain plat et des plaisirs nautiques illimités! 3 chambres avec possibilités supplémentaires, grand patio avec spa encastré et véranda 3 saisons tous deux avec vue sur le lac. 2 remises, le confort absolu! Magnifique vue sur le lac et sur la montagne. Le lac comporte quelques propriétés seulement , tranquillité au rdv. A seulement 1h15 de Montréal et 35 min. de St-Sauveur!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BRUNO COUTURE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Accédez à cette propriété discrètement, construite derrière une rangée de cèdres matures afin d'y conserver son intimité. Le terrain est bien entretenu et parsemé d'arbustes et de fleurs avec une descente très douce au lac. Une grande remise, parfaitement conçue pour les motoneiges ou jouets nautiques ainsi qu'un deuxième plus petit, abri à bois et rangement sous la véranda viennent agrémenter le tout.
La maison est très agréable avec son paire ouverte et sa belle fenestration pour profiter du paysage. Voici quelques points intéressants de l'étage principal:
Hall d'entrée fermé chaleureux avec une de belles portes en bois.
Cuisine refaite au complet au gout du jour avec un grand ilot central.
Salon avec combustion lente, plafond cathédrale et vue sur le lac, fenestration abondante.
Chambre des maîtres avec vue sur le lac, balcon privé et 2 walk-in.
2e chambre de bonne dimension.
Spacieuse salle de bain avec plancher chauffant, grand bain et douche rénovée dernièrement..
Très belle véranda 3 saisons, revêtu de pruche, planchers de céramique et vue sur le lac.
Le sous-sol est un raz-de-jardin à l'avant. Une belle salle familiale vous accueille avec ses grandes fenêtres orientées sur le lac et son foyer au gaz et pour compléter ce niveau, une 3e chambre ainsi qu'un coin atelier avec sortie extérieure pourrait facilement trouver une nouvelle vocation selon les besoins de l'acheteur.
-Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans
Cuisine refaite au complet et feestration ajoutée.
Ajout d'une douche à la salle de bain du rez-de-chaussé
Plusieurs fenêtres on tété changées, porte patio
Ajout d'une salle de bain au sous-sol et une pompe à sédiment.
-Lac idéal pour la baignade, les sports nautiques et la pêche... Regarder vos enfant ou petits enfants se baigner au bout du quai.
-Vous désirez la tranquillité, un endroit de choix!
Le ponton est à vendre Princecraft 2022, 23 pieds, 60 forces.
La maison est très agréable avec son paire ouverte et sa belle fenestration pour profiter du paysage. Voici quelques points intéressants de l'étage principal:
Hall d'entrée fermé chaleureux avec une de belles portes en bois.
Cuisine refaite au complet au gout du jour avec un grand ilot central.
Salon avec combustion lente, plafond cathédrale et vue sur le lac, fenestration abondante.
Chambre des maîtres avec vue sur le lac, balcon privé et 2 walk-in.
2e chambre de bonne dimension.
Spacieuse salle de bain avec plancher chauffant, grand bain et douche rénovée dernièrement..
Très belle véranda 3 saisons, revêtu de pruche, planchers de céramique et vue sur le lac.
Le sous-sol est un raz-de-jardin à l'avant. Une belle salle familiale vous accueille avec ses grandes fenêtres orientées sur le lac et son foyer au gaz et pour compléter ce niveau, une 3e chambre ainsi qu'un coin atelier avec sortie extérieure pourrait facilement trouver une nouvelle vocation selon les besoins de l'acheteur.
-Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans
Cuisine refaite au complet et feestration ajoutée.
Ajout d'une douche à la salle de bain du rez-de-chaussé
Plusieurs fenêtres on tété changées, porte patio
Ajout d'une salle de bain au sous-sol et une pompe à sédiment.
-Lac idéal pour la baignade, les sports nautiques et la pêche... Regarder vos enfant ou petits enfants se baigner au bout du quai.
-Vous désirez la tranquillité, un endroit de choix!
Le ponton est à vendre Princecraft 2022, 23 pieds, 60 forces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 46' 4"
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre de béton, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux véranda
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X
Superficie du terrain
1 247,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gaz propane
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'8" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 000 $
- Total
- 494 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 095 $
- Scolaire (2024)
- 401 $
- Total
- 3 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, micro-onde, frigidaire, sous-sol, balayeuse centrale, quai, pédalo, spa.
Exclusions
Lave-vaisselle, thermodore, cellier, porte manteaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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