Vendu
Vendu
ULS : 21181658
Maison de plain-pied
à vendre
170 Rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte
Coquette petite maison coup de coeur parfaite pour un couple, une personne seule ou encore comme résidence secondaire! Cette propriété de 2 chambres à coucher avec vue sur le lac et son accès à la plage et parc privée a été entretenue avec soin au cours des dernières années. Vous serez charmé par son plafond cathédral en bois, la cuisine complètement refaite au goût du jour en 2022 et ses terrasses nouvellement aménagées pour profiter au maximum de la belle saison. Le tout à quinze minutes de St-Jérôme et 20 minutes de St-Sauveur. Réservez votre visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-EVE MARCOTTE
Courtière immobilière résidentiel
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Avant d'entrer dans la maison, prenez le temps de contempler l'environnement extérieur et le calme qui s'y dégage. Ici, vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année!
Dès votre arrivée dans la maison, vous serez conquis par le plafond cathédral en bois qui apporte beaucoup de chaleur et donne un effet de grandeur à cet espace. Les grandes fenêtres en façade vous offrent une vue sur le lac et apportent beaucoup de luminosité. Débutez votre visite par la cuisine, qui a été refaite à neuf en 2022. Il ne reste que le dosseret à faire. Les propriétaires actuelles ont déjà la céramique, il ne vous restera qu'à l'installer. La cuisine est très fonctionnelle avec son grand îlot. La salle à manger y est adjacente et le plancher chauffant en céramique se poursuit dans cette pièce. Le salon est chaleureux avec son poêle au bois d'installation 2019 ainsi que son plancher de bois franc. Cette grande pièce sera votre lieu de relaxation par excellence. Vous y retrouverez également la thermopompe murale qui vous offre confort été comme hiver.
La maison offre 2 chambres. La principale est de bonne dimension avec grand garde-robe. La deuxième est plus petite mais suffisamment grande pour un enfant, comme bureau à la maison ou tout autre vocation qui répondra à vos besoins. Elle comporte également un garde-robe de bonne dimension.
La salle de bain a été refaite par la propriétaire précédente aux alentours de 2017. Celle-ci est en excellente état et comporte les installations laveuses-sécheuses dans le grand-garde-robe vous offrant beaucoup de rangement supplémentaire.
Depuis le début de votre visite, vous avez surement été intrigué par l'escalier escamotable qui donne accès à la mezzanine. Autrefois séparé par un mur, les propriétaires actuelles ont débuté des travaux d'aménagement pour en faire une grande pièce. Des travaux de finition sont donc à prévoir pour finaliser cette pièce selon vos besoins. Ici, votre imagination sera votre seule limite. Chambre d'amis, salle familiale, bureau, salle de yoga, rangement, etc...
À l'extérieur, vous aurez 2 cabanons vous offrant beaucoup de rangement et 2 nouvelles terrasses ont été aménagés en 2023 afin de profiter au maximum de l'été. La plus grande avec gazebo vous donne une vue sur le lac et vous permet de profiter des longues soirées d'été!
Le parc et la plage privée à moins d'une minute à pied! Pour une cotisation annuelle de 50$ à l'Association des propriétaires du Lac à l'Anguille, vous aurez accès à cet immense terrain avec plage, parc et quai privé. Le lac est navigable sans moteur, parfait pour des sorties sécuritaires de paddle board, de kayak ou de pédalo!
Vous avez également un accès notarié au réputé Lac Connely!
Améliorations récentes:
-Cuisine et salle à manger rénovées en 2022
-Plomberie d'alimentation complètement changée en 2024
-Ajout de gouttières en 2023
-Ajout de 2 terrasses 2023
Autres atouts:
-Aspirateur centrale
-Thermopompe murale
Dès votre arrivée dans la maison, vous serez conquis par le plafond cathédral en bois qui apporte beaucoup de chaleur et donne un effet de grandeur à cet espace. Les grandes fenêtres en façade vous offrent une vue sur le lac et apportent beaucoup de luminosité. Débutez votre visite par la cuisine, qui a été refaite à neuf en 2022. Il ne reste que le dosseret à faire. Les propriétaires actuelles ont déjà la céramique, il ne vous restera qu'à l'installer. La cuisine est très fonctionnelle avec son grand îlot. La salle à manger y est adjacente et le plancher chauffant en céramique se poursuit dans cette pièce. Le salon est chaleureux avec son poêle au bois d'installation 2019 ainsi que son plancher de bois franc. Cette grande pièce sera votre lieu de relaxation par excellence. Vous y retrouverez également la thermopompe murale qui vous offre confort été comme hiver.
La maison offre 2 chambres. La principale est de bonne dimension avec grand garde-robe. La deuxième est plus petite mais suffisamment grande pour un enfant, comme bureau à la maison ou tout autre vocation qui répondra à vos besoins. Elle comporte également un garde-robe de bonne dimension.
La salle de bain a été refaite par la propriétaire précédente aux alentours de 2017. Celle-ci est en excellente état et comporte les installations laveuses-sécheuses dans le grand-garde-robe vous offrant beaucoup de rangement supplémentaire.
Depuis le début de votre visite, vous avez surement été intrigué par l'escalier escamotable qui donne accès à la mezzanine. Autrefois séparé par un mur, les propriétaires actuelles ont débuté des travaux d'aménagement pour en faire une grande pièce. Des travaux de finition sont donc à prévoir pour finaliser cette pièce selon vos besoins. Ici, votre imagination sera votre seule limite. Chambre d'amis, salle familiale, bureau, salle de yoga, rangement, etc...
À l'extérieur, vous aurez 2 cabanons vous offrant beaucoup de rangement et 2 nouvelles terrasses ont été aménagés en 2023 afin de profiter au maximum de l'été. La plus grande avec gazebo vous donne une vue sur le lac et vous permet de profiter des longues soirées d'été!
Le parc et la plage privée à moins d'une minute à pied! Pour une cotisation annuelle de 50$ à l'Association des propriétaires du Lac à l'Anguille, vous aurez accès à cet immense terrain avec plage, parc et quai privé. Le lac est navigable sans moteur, parfait pour des sorties sécuritaires de paddle board, de kayak ou de pédalo!
Vous avez également un accès notarié au réputé Lac Connely!
Améliorations récentes:
-Cuisine et salle à manger rénovées en 2022
-Plomberie d'alimentation complètement changée en 2024
-Ajout de gouttières en 2023
-Ajout de 2 terrasses 2023
Autres atouts:
-Aspirateur centrale
-Thermopompe murale
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 24' 3"
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2017), Plomberie (2024), Cuisine (2022, 20000), Cheminée (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 90'
Superficie du terrain
627,10 m²
Eau (accès)
Accès Lac a l'Anguille et Lac Connely, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Parc, Sentier de motoneige, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'2" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2019, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 700 $
- Total
- 229 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 538 $
- Scolaire (2024)
- 130 $
- Total
- 1 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 368 $
- Total
- 1 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, Tempo, Rack à bois de chauffage extérieur, accessoires pour le poêle à bois, balayeuse centrale et ses accessoires, etagère au dessus de la laveuse, rangement integré garde-robe chambre principale, hotte de poêle, fixtures d'éclairage, stores et toiles solaires, supports de TV (salon et mezzanine), détecteur de monoxyde de carbone, déshumidificateur, céramique pour faire le dosseret de la cuisine.
Exclusions
Miroir rond noir de la salle de bain (un miroir rectangle blanc sera réinstallé), horloge du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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