Vendu
Vendu
ULS : 18918755
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
174 Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec son accès direct au lac Clair qui comprend 130 pieds de rive avec une eau qui est d'une clarté rarissime. Profitez des moments de détente sur la terrasse ou près du feu, idéal pour des soirées en famille ou entre amis. La propriété comprend également un petit « guest house » 3 saisons qui pourra loger vos invités. Cette superbe maison, récemment rénovée au goût du jour, est l'incarnation parfaite du confort moderne et du style contemporain. Location permise 3 mois et + , frais de 25$ / année pour l'association du Lac Clair
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME DE SIMON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Les récentes rénovations ont mis l'accent sur des matériaux de qualité, des lignes épurées et des couleurs neutres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Travaux effectués par le vendeur :
- Agrandissement de l'immeuble à l'entré 2022
- Agrandissement de l'immeuble à la salle de bain 2022
- Changement du plancher de bois dans les chambres 2021
- Cuisine et salle de bain refaites à neuf 2022
- Les portes d'entrée, de patio et les fenêtres (cuisine, salon et salle de bain) ont été changé en 2022,2023
- Agrandissement du balcon et changement de l'escalier menant au stationnement en 2023
- Installation d'un nouveau système septique Bionest en 2022
- Toiture 2022
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison en bord de lac, une visite s'impose!
-Le vendeur installera un nouveau système UV pour rendre l'eau propre à la consommation
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé
-Lac navigable avec embarcation électrique seulement
Travaux effectués par le vendeur :
- Agrandissement de l'immeuble à l'entré 2022
- Agrandissement de l'immeuble à la salle de bain 2022
- Changement du plancher de bois dans les chambres 2021
- Cuisine et salle de bain refaites à neuf 2022
- Les portes d'entrée, de patio et les fenêtres (cuisine, salon et salle de bain) ont été changé en 2022,2023
- Agrandissement du balcon et changement de l'escalier menant au stationnement en 2023
- Installation d'un nouveau système septique Bionest en 2022
- Toiture 2022
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison en bord de lac, une visite s'impose!
-Le vendeur installera un nouveau système UV pour rendre l'eau propre à la consommation
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé
-Lac navigable avec embarcation électrique seulement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Rénovations
Fenestration (2022), Plancher (2021), Cuisine (2022), Salle de bains (2022), systeme septique Bionest (2022), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 156' 8" irr.
Superficie du terrain
1 622,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, embarcation électrique
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
nouveau Système UV sera installé, Eau du lac
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 400 $
- Total
- 339 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 205 $
- Scolaire (2023)
- 210 $
- Total
- 2 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, cellier, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, chaloupe a moteur électrique, 2 kayaks, pédalo (les embarcations sont vendues telle quelle sans aucune garantie légale de qualité)
Exclusions
pole et rideau, lumière suspendue du salon, bibliothèque du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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