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Vendu
Vendu
ULS : 25295995

Maison de plain-pied à vendre
174 Rue du Lac-Clair, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec son accès direct au lac Clair qui comprend 130 pieds de rive avec une eau qui est d'une clarté rarissime. Profitez des moments de détente sur la terrasse ou près du feu, idéal pour des soirées en famille ou entre amis. La propriété comprend également un petit « guest house » 3 saisons qui pourra loger vos invités. Cette superbe maison, récemment rénovée au goût du jour, est l'incarnation parfaite du confort moderne et du style contemporain. Location permise 3 mois et + , frais de 25$ / année pour l'association du Lac Clair
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MAXIME DE SIMON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

438 492-4416
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Les récentes rénovations ont mis l'accent sur des matériaux de qualité, des lignes épurées et des couleurs neutres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Travaux effectués par le vendeur :

- Agrandissement de l'immeuble à l'entré 2022
- Agrandissement de l'immeuble à la salle de bain 2022
- Changement du plancher de bois dans les chambres 2021
- Cuisine et salle de bain refaites à neuf 2022
- Les portes d'entrée, de patio et les fenêtres (cuisine, salon et salle de bain) ont été changé en 2022,2023
- Agrandissement du balcon et changement de l'escalier menant au stationnement en 2023
- Installation d'un nouveau système septique Bionest en 2022
- Toiture 2022

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison en bord de lac, une visite s'impose!

-Lac navigable avec embarcation électrique seulement
Dimensions 32' 8" X 24' 7" irr.
Année de construction 1968
Fenestration PVC
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Rénovations Fenestration (2022), Plancher (2021), Revêtement de la toiture (2022), Salle de bains (2022), Cuisine (2022), système septique Bionest (2022)
Dimensions du terrain 130' X 156' 7" irr.
Superficie du terrain 17 463,36 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, embarcation électrique
Topographie Escarpé, Plat
Vue Sur l'eau
Stationnement (total) Allée (4)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 7'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 9'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 5'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 7'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Eau du lac, système UV
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
169 700 $
Évaluation du bâtiment
169 400 $
Total
339 100 $

Taxes

Municipale (2024)
2 204 $
Scolaire (2024)
227 $
Total
2 431 $

Dépenses annuelles

Frais communs
75 $
Total
75 $

Inclusions

Entièrement meublé, chaloupe a moteur électrique, 2 kayaks, pédalo, Kayak double (les embarcations sont vendues telle quelle sans aucune garantie légale de qualité)

Exclusions

Les effets personnels du vendeur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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