820 000$
ULS : 17172540
Maison à étages à vendre - Morin-Heights
175 Rue Allen, Morin-Heights
Vous cherchez un havre de paix dans les Laurentides ? La voici ! Cette maison est nichée dans la nature à Morin-Heights, sur un magnifique terrain boisé d'un acre et demi dans le quartier Allen Falls. La maison, qui comprend de vastes pièces ensoleillées aux grandes fenêtres, offre un accès privé au charmant lac Lefebvre. Elle comprend 5 chambres à coucher, des planchers de bois franc, une cuisine moderne avec beaucoup de rangement et un îlot de 8 pieds recouvert de granite. C'est une maison clef en main qui vaut le détour.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété ensoleillée avec une spacieuse aire de vie ouverte, qui comprend 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Située dans le site enchanteur du Domaine Allen Falls, elle offre plus de 66 000 pieds carrés boisés intimes, sans voisins à l'arrière et avec un accès au lac Lefebvre.
Construite en 2019, elle est entièrement domotique, avec un contrôle du système de chauffage et de climatisation centrale à air pulsé. Elle offre un accès sans clef et est protégée par un système de caméras de surveillance.
La cuisine de qualité supérieure offre une de nombreux rangements, un îlot de 8 pieds avec un comptoir de granite, qui donne sur une porte patio qui mène au balcon adjacent à une véranda couverte, entourée de moustiquaires. Un spa pouvant accueillir 6 personnes est également inclus.
Le procédé d'épuration Bionest naturel assure un traitement biologique maximal des microorganismes présents dans les eaux usées, respectant ainsi l'environnement.
Vous aurez accès, à pied, à un vaste réseau de sentiers pédestres, de vélo de montagne, de raquettes et de ski de randonnée.
La demeure est située à quelques minutes du village de Morin-Heights et sa station de ski dans les magnifiques Laurentides et à 10 km de l'attachant village de St-Sauveur, reconnu pour ses nombreux attraits touristiques, ses glissades d'eau et alpines, ses restaurants et ses boutiques attrayantes. Elle est à 5 minutes du sommet Morin-Heights et à 50 minutes de Montréal, avec un accès facile et rapide aux services, boutiques et restaurants de Morin-Heights et de St-Sauveur.
Le quartier Allen Falls comprend des résidences de grande qualité situées dans une rue tranquille en cul-de-sac. C'est à la fois un magnifique chalet pour les activités familiales et une résidence de plus de 2 600 pieds carrés habitables.
Construite en 2019, elle est entièrement domotique, avec un contrôle du système de chauffage et de climatisation centrale à air pulsé. Elle offre un accès sans clef et est protégée par un système de caméras de surveillance.
La cuisine de qualité supérieure offre une de nombreux rangements, un îlot de 8 pieds avec un comptoir de granite, qui donne sur une porte patio qui mène au balcon adjacent à une véranda couverte, entourée de moustiquaires. Un spa pouvant accueillir 6 personnes est également inclus.
Le procédé d'épuration Bionest naturel assure un traitement biologique maximal des microorganismes présents dans les eaux usées, respectant ainsi l'environnement.
Vous aurez accès, à pied, à un vaste réseau de sentiers pédestres, de vélo de montagne, de raquettes et de ski de randonnée.
La demeure est située à quelques minutes du village de Morin-Heights et sa station de ski dans les magnifiques Laurentides et à 10 km de l'attachant village de St-Sauveur, reconnu pour ses nombreux attraits touristiques, ses glissades d'eau et alpines, ses restaurants et ses boutiques attrayantes. Elle est à 5 minutes du sommet Morin-Heights et à 50 minutes de Montréal, avec un accès facile et rapide aux services, boutiques et restaurants de Morin-Heights et de St-Sauveur.
Le quartier Allen Falls comprend des résidences de grande qualité situées dans une rue tranquille en cul-de-sac. C'est à la fois un magnifique chalet pour les activités familiales et une résidence de plus de 2 600 pieds carrés habitables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 32' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Tôle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 384' irr.
Superficie du terrain
66 723 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Idéal pour le Kayak, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la véranda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'1" X 19'8"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Accès patio et Spa
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 12'2"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 5'2"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 154 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 000 $
- Total
- 494 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 286 $
- Scolaire (2023)
- 452 $
- Total
- 4 738 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, luminaires, aspirateur central et accessoires, 2 caméras de surveillance, rideaux, stores, spa à 6 places.
Exclusions
Réservoir au propane en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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