389 900$
ULS : 11157101
Maison à un étage et demi
à vendre
19 Rue des Galants, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Petite maison en bois rond au cachet rustique au bord du lac des copains.Petit lac tranquille et non-navigable.Propriété chaleureuse avec poutres apparentes et poêle au gaz au salon avec mur de pierre.Grande véranda 3 saisons avec ses fenêtres de carrélage qui vous offre une superbe vue sur le lac.Tranquilité et dépaysement assuré!3 chambres à coucher dont la chambre principale au rez-de-chaussée avec garde-robe avec portes de grange.Grande terrasse avant en pavé uni.Garage simple isolé avec mezzanine servant de rangement supplémentaire.Petit abri d'été près du lac pour y méditer.Si vous rêvez d'une petite vie tranquille sur le bord de l'eau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Informations supplémentaires:
* Puisard avec 2 réservoirs à vidanger environ aux 5 mois.
* Drain français seulement sur le côté droit du garage.
* Chauffe-eau Rinnai installé en 2020, une nouvelle technologie de chauffe-eau sans réservoir.
* Max-air au sous-sol.
* Rénovations effectuées: Comptoirs (2023) et planchers de la cuisine et ceux de la salle salle à manger (2024). Peinture intérieure et extérieure (2023).
Modification à la déclaration du vendeur suite à la réception de la lettre d'information de la ville concernant les installations sanitaires. Il s'agirait plutôt d'un puisard et non d'une fosse septique avec champ. Il y a 2 réservoirs, un pour les liquides et un pour les solides. Après vérification des factures de vidange de fosse, certaines mentionnent fosse septique et d'autres puisard. Alors le tout serait à confirmer car l'ancien vendeur avait mentionné qu'il s'agissait d'une fosse septique avec champ d'épuration.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 26' 9" irr.
Année de construction
1956
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 117' irr.
Superficie du terrain
16 917 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, École primaire, Autoroute, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
Bois pressé verni
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Bois pressé verni
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 26'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 100 $
- Total
- 280 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 828 $
- Scolaire (2024)
- 166 $
- Total
- 1 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au propane, poêle à bois non-fonctionnel et génératrice du garage qui fourni la maison, stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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