1 174 900$
ULS : 17233218
Maison de plain-pied à vendre - Gore
2 Route 329, Gore
Superbe propriété au bord du Lac Sir-John soit 439 pieds (apx) de rivage avec un quai pour votre embarcation à moteur électrique. La maison est de style Boréale très moderne avec beaucoup de murs vitrés. Le revêtement extérieur est de pin gris foncé, les plafonds sont de 9 et 10 pied de hauteur selon les pièces. Cuisine avec grand ilot central, électros inclus et beaucoup de rangements. Une grande véranda avec une superbe vue sur l'eau termine le RDC. Un beau plancher de béton lisse avec serpentins de glycol chauffants et 2 foyers Napoléon dont un au bois à la cuisine et un au propane au salon.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les portes intérieures ont 8pi de hauteur.
20 Lumières encastrées au plafond avec 5 couleurs.
La chambre des maîtres a un très grand walk-in et une salle de bains attenante.
La salle à manger est dans la véranda 4 saisons.
À l'entrée au rez-de-chausée, il y a un studio-atelier et un bel escalier vous donne accès à une autre chambre à l'étage.
La maison est pieutée dans le roc garantissant une solidité irréprochable, le tout sur de grosses semelles de métal de 2pi x 2pi.
Notes:
Construite par C & C Bâtisseur de Rêve, maison Boréale de Francis Cyr.
Grosse génératrice en place pour votre bien-être.
Une serre extérieure pour vos légumes et plantes.
Cotisation annuelle à ALSJ pour l'entretien et protection du Lac.
Embarcation électrique et sans moteur acceptée sur le Lac: à essence INTERDIT.
Les résidences du Lac Sir-John sont regroupées en une association de propriétaires (Association du lac Sir-John ALSJ) dûment constituée par le Registraire des entreprises du Québec. L'ALSJ offre de nombreux droits et avantages à ses membres et protège l'environement lacustre (ex: des plantes qui croissent ou qui vivent autour du lac ou dans le lac) et forestier du lac. Un accord d'adhésion à cette association doit être signée par le nouveau propriétaire qui s'engage à défrayer les coûts d'une cotisation annuelle. Cette cotisation est requise en vue d'assurer l'entretien et l'amélioration des routes et des plages communes et afin de soutenir les activités et le fonctionnement de l'association. Pour plus de détails sur l'accord et les droits d'adhésion, ainsi que les avantages et les obligations des membres, veuillez consulter le site www.alsj.ca
20 Lumières encastrées au plafond avec 5 couleurs.
La chambre des maîtres a un très grand walk-in et une salle de bains attenante.
La salle à manger est dans la véranda 4 saisons.
À l'entrée au rez-de-chausée, il y a un studio-atelier et un bel escalier vous donne accès à une autre chambre à l'étage.
La maison est pieutée dans le roc garantissant une solidité irréprochable, le tout sur de grosses semelles de métal de 2pi x 2pi.
Notes:
Construite par C & C Bâtisseur de Rêve, maison Boréale de Francis Cyr.
Grosse génératrice en place pour votre bien-être.
Une serre extérieure pour vos légumes et plantes.
Cotisation annuelle à ALSJ pour l'entretien et protection du Lac.
Embarcation électrique et sans moteur acceptée sur le Lac: à essence INTERDIT.
Les résidences du Lac Sir-John sont regroupées en une association de propriétaires (Association du lac Sir-John ALSJ) dûment constituée par le Registraire des entreprises du Québec. L'ALSJ offre de nombreux droits et avantages à ses membres et protège l'environement lacustre (ex: des plantes qui croissent ou qui vivent autour du lac ou dans le lac) et forestier du lac. Un accord d'adhésion à cette association doit être signée par le nouveau propriétaire qui s'engage à défrayer les coûts d'une cotisation annuelle. Cette cotisation est requise en vue d'assurer l'entretien et l'amélioration des routes et des plages communes et afin de soutenir les activités et le fonctionnement de l'association. Pour plus de détails sur l'accord et les droits d'adhésion, ainsi que les avantages et les obligations des membres, veuillez consulter le site www.alsj.ca
Particularités du bâtiment
Dimensions
93' 10" X 31' 9" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun, Dalle de béton de 15''au sol
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
171' X 256' 2" irr.
Superficie du terrain
5 274 m²
Eau (accès)
Lac navigable non motorisé, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Abri d'auto (2)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 33'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Studio / Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 22'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de caméras , Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 000 $
- Total
- 802 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 565 $
- Scolaire (2024)
- 656 $
- Total
- 6 221 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 288 $
- Total
- 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, système de caméras, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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