549 900$
Nouveauté
ULS : 12111339
Maison de plain-pied
à vendre
202 Rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban
Venez découvrir cette charmante maison, prête à vous accueillir ! Située dans un secteur recherché, calme et à proximité des écoles et commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son grand balcon avant vous invite à profiter de l'extérieur, tandis que son aménagement paysagé soigneusement entretenu ajoute du charme à la propriété. Vous apprécierez les 3 chambres spacieuses, le sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale et une salle de jeux, ainsi que la qualité de ses finitions. Une maison chaleureuse et bien entretenue, parfaite pour créer de merveilleux souvenirs en famille.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Charmante maison à vendre dans un secteur recherché !**
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un secteur tranquille, au bout d'une rue sans issue, elle bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire, idéal pour les familles. Vous serez à proximité des garderies et écoles, ce qui facilite la vie au quotidien. De plus, plusieurs commerces sont à quelques minutes de chez vous.
Cette propriété offre un grand terrain boisé de plus de 36 500 pieds carrés, magnifiquement aménagé avec des espaces paysagers soignés. Vous apprécierez particulièrement le grand balcon qui donne accès à la piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L'intérieur de la maison vous charmera avec ses **3 chambres à coucher de bonnes dimensions, un sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et une salle de jeux, idéales pour les moments en famille ou les soirées entre amis.
Le plancher en bois de chêne ajoute une touche chaleureuse et élégante à chaque pièce. La toiture a été refaite en 2022, vous garantissant tranquillité d'esprit pendant plusieurs années.
Cette maison de plain-pied, pleine de cachet, représente l'équilibre parfait entre confort, espace et praticité. Un véritable havre de paix à découvrir !
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un secteur tranquille, au bout d'une rue sans issue, elle bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire, idéal pour les familles. Vous serez à proximité des garderies et écoles, ce qui facilite la vie au quotidien. De plus, plusieurs commerces sont à quelques minutes de chez vous.
Cette propriété offre un grand terrain boisé de plus de 36 500 pieds carrés, magnifiquement aménagé avec des espaces paysagers soignés. Vous apprécierez particulièrement le grand balcon qui donne accès à la piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L'intérieur de la maison vous charmera avec ses **3 chambres à coucher de bonnes dimensions, un sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et une salle de jeux, idéales pour les moments en famille ou les soirées entre amis.
Le plancher en bois de chêne ajoute une touche chaleureuse et élégante à chaque pièce. La toiture a été refaite en 2022, vous garantissant tranquillité d'esprit pendant plusieurs années.
Cette maison de plain-pied, pleine de cachet, représente l'équilibre parfait entre confort, espace et praticité. Un véritable havre de paix à découvrir !
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
2006
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 3" X 278' 10"
Superficie du terrain
3 400 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 700 $
- Total
- 433 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 257 $
- Scolaire (2024)
- 229 $
- Total
- 2 486 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, A/C Murale, lave-vaisselle, horloge de la salle à manger, tablette de salle de jeu au sous-sol, 4 tablettes noires chambre sous-sol, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre 21' et thermopompe électrique, gazébo extérieur et le cabanon
Exclusions
Rideaux et pôle de chambre principale, lumières du gazébo extérieurs, tablette de la chambre des maitres, 2 tablettes noires dans la salle familiale sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%