440 000$
Nouveauté
ULS : 17651487
Maison à un étage et demi
à vendre
2090 Rue Wilfrid, Val-David
Superbe résidence secondaire en bardeaux de cèdre, offrant la possibilité de 4 chambres (à noter la fosse septique est pour 3 chambres), 2 salles de bain, un terrain boisé et aucun voisin à l'arrière. Cette propriété est érigée dans une rue paisible de Val-David. Idéalement située à proximité du village, de ses commodités, ainsi que des pistes de ski. Véritable havre de paix, ce refuge au charme authentique offre une atmosphère apaisante et chaleureuse, fruit d'un entretien méticuleux au fil des années. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer et apprécier son cadre bucolique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce charmant chalet en bardeaux de cèdre, nichée dans une rue paisible de Val-David. Idéalement située à proximité du village et de ses commodités -- commerces, restaurants, cafés, boutiques et épiceries --, à seulement deux kilomètres de la station Belle-Neige et à un kilomètre de Ski Vallée Bleue. Véritable havre de paix, ce refuge au charme authentique offre une atmosphère apaisante et chaleureuse, fruit d'un entretien méticuleux au fil des années. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer et apprécier son cadre bucolique.
Rez-de-jardin :
L'entrée principale, située sur le côté, s'ouvre sur un spacieux hall d'accueil agrémenté de nombreux espaces de rangement, idéal pour y déposer affaires de sport ou courses au retour d'excursions. À gauche, le hall mène à un espace pouvant servir de boudoir, de bureau, ouvrant à son tour sur une chambre confortable et une salle de bains attenante équipée d'un bain à remous et d'une douche indépendante.
Étage principal :
Depuis le hall, un escalier vous conduit à l'étage principal, où une cuisine parfaitement équipée vous attend, rehaussée par un élégant meuble de rangement et un plancher chauffant des plus appréciés. Le solarium trois saisons, jouxtant la cuisine, est agrémenté d'un foyer électrique et offre un accès direct à la terrasse arrière, à la cour et au spa.
L'espace de vie comprend une aire ouverte spacieuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à la galerie avant. Un foyer au gaz et une grande fenestration ajoutent une touche de confort tout en laissant entrer la lumière naturelle, permettant ainsi de profiter de la vue sur la nature environnante et de se réchauffer sous le doux soleil hivernal. Les finitions en bois confèrent une chaleur et un cachet inégalés, typiques de ce type de construction.
La chambre principale s'ouvre sur le solarium. Une deuxième salle de bains complète se trouve également à cet étage, à proximité de la chambre.
Mezzanine :
Un escalier, partant du salon, mène à l'étage supérieur où deux chambres supplémentaires sont aménagées prêtes à y recevoir famille et amis.
RÉF CCVE 60798 :
La propriété est vendue avec plusieurs inclusions.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Rez-de-jardin :
L'entrée principale, située sur le côté, s'ouvre sur un spacieux hall d'accueil agrémenté de nombreux espaces de rangement, idéal pour y déposer affaires de sport ou courses au retour d'excursions. À gauche, le hall mène à un espace pouvant servir de boudoir, de bureau, ouvrant à son tour sur une chambre confortable et une salle de bains attenante équipée d'un bain à remous et d'une douche indépendante.
Étage principal :
Depuis le hall, un escalier vous conduit à l'étage principal, où une cuisine parfaitement équipée vous attend, rehaussée par un élégant meuble de rangement et un plancher chauffant des plus appréciés. Le solarium trois saisons, jouxtant la cuisine, est agrémenté d'un foyer électrique et offre un accès direct à la terrasse arrière, à la cour et au spa.
L'espace de vie comprend une aire ouverte spacieuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à la galerie avant. Un foyer au gaz et une grande fenestration ajoutent une touche de confort tout en laissant entrer la lumière naturelle, permettant ainsi de profiter de la vue sur la nature environnante et de se réchauffer sous le doux soleil hivernal. Les finitions en bois confèrent une chaleur et un cachet inégalés, typiques de ce type de construction.
La chambre principale s'ouvre sur le solarium. Une deuxième salle de bains complète se trouve également à cet étage, à proximité de la chambre.
Mezzanine :
Un escalier, partant du salon, mène à l'étage supérieur où deux chambres supplémentaires sont aménagées prêtes à y recevoir famille et amis.
RÉF CCVE 60798 :
La propriété est vendue avec plusieurs inclusions.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 38' 3" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
utilisé comme chambre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbill., douche séparée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sol chauffant, accès véranda
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio donne sur solarium
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Trois saisons, foyer électr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 000 $
- Total
- 325 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 651 $
- Scolaire (2024)
- 212 $
- Total
- 3 863 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, la table et 6 chaises de la salle à manger, les six lits, les matelas, les lampes et les commodes des 2 chambres de la mezzanine, le lit et le matelas de la chambre au sous-sol, le canapé-lit du sous-sol, le déshumidificateur, le chauffage/foyer électrique de la véranda, les assiettes et les verres, la machine espresso Breville, le micro-onde, le BBQ au gaz, le foyer extérieur, le spa et ses accessoires, les stores.
Exclusions
Le chêne (d'une grande valeur sentimentale), planté en 2020 près du champ d'épuration, est exclu de la vente et le vendeur le récupérera au printemps 2025. Les objets personnels des vendeurs, meubles de la véranda, lit, matelas, chaise, lampes, table basse et commode de la chambre principale, canapé du salon, chaise berçante, décoration, literie, serviettes et accessoires de la salle de bain et de la cuisine, télévision, radio, bouilloire et le reste de la vaisselle non énumérée aux inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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