1 150 000$
ULS : 20951987
Maison à étages
à vendre
2230 Ch. des Marronniers, La Conception
Propriété d'exception en cèdre comportant de nombreux détails haut de gamme située sur un vaste terrain boisé de 71 338 pi² au bord du paisible et non navigable lac Lauzon. Ses espaces généreux se distinguent par des plafonds en lambris de pin avec poutre de bois et un majestueux foyer en pierre lui conférant une élégance rustique-chic. Avec ses 4 CAC, cette résidence allie confort et raffinement. À l'extérieur sur le chemin du lac, un sauna invite à la détente. Une allée en gravel de 10 voitures ainsi qu'un garage détaché surmonté d'un charmant loft pouvant accueillir vos invités en toute intimité viennent compléter cette élégante propriété
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 145 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété est située dans un cul-de-sac. Accédez à la demeure par un vaste vestibule doté d'un vestiaire intégré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace lumineux combinant salle à manger et cuisine avec en son coeur un majestueux foyer de masse en pierres naturelles et d'un four à pizza.
Le plafond du rez-de-chaussée de 8'10" est en lattes de bois de pin avec une poutre de bois dans la cuisine. La salle à manger donne accès à une véranda 3 saisons avec plafond de 10'4" et porte qui mène de la véranda au Lac Lauzon idéale pour profiter de la nature environnante.
La cuisine équipée d'armoires en bois, d'un bloc de boucher et de comptoirs stratifiés, allie charme et fonctionnalité. Le salon complète cet espace de vie chaleureux. Une salle d'eau avec espace de lavage complète ce niveau.
Un élégant escalier aux marches de céramique et bois conduit au deuxième étage. Ce niveau, avec plafond de 8', offre une chambre principale avec toit en pente et deux lucarnes, deux garde-robes doubles et une salle de bains attenante offrant un grand bain avec vue sur le lac, une douche vitrée indépendante et des finitions soignées. Une deuxième chambre avec garde-robe et une spacieuse salle familiale complètent cet étage.
Le dernier niveau, un rez-de-jardin avec plafond de 7'10", accueille deux chambres, chacune donnant accès à une salle de bain partagée avec douche indépendante via des portes à galandage. Une salle familiale lumineuse avec garde-robe à double portes et table de billard s'ouvre sur l'extérieur grâce à des portes-patio doubles créant une belle connexion avec la nature environnante.
À l'extérieur, un imposant garage indépendant avec plafond de 24'4" avec au-dessus un charmant loft idéal pour les invités. Ce loft avec plafond de 7'11" propose un espace à aire ouverte combinant salon (laveuse-sécheuse derrière 2 portes en bois), salle à manger, cuisine donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bains avec puits de lumière. Les planchers en ardoise chauffants et en marbre chauffant dans la SDB, le foyer et la grande terrasse entourée par la forêt font de ce bijou de loft un véritable havre de paix.
Finalement, un sauna extérieur chauffé au bois, un quai sur le paisible Lac Lauzon, deux remises dont une avec portes doubles et porte coulissante sur rail sur le côté pour bâteau / auto et un espace de rangement pour le quatre-roues viennent compléter ce cadre idyllique.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le plafond du rez-de-chaussée de 8'10" est en lattes de bois de pin avec une poutre de bois dans la cuisine. La salle à manger donne accès à une véranda 3 saisons avec plafond de 10'4" et porte qui mène de la véranda au Lac Lauzon idéale pour profiter de la nature environnante.
La cuisine équipée d'armoires en bois, d'un bloc de boucher et de comptoirs stratifiés, allie charme et fonctionnalité. Le salon complète cet espace de vie chaleureux. Une salle d'eau avec espace de lavage complète ce niveau.
Un élégant escalier aux marches de céramique et bois conduit au deuxième étage. Ce niveau, avec plafond de 8', offre une chambre principale avec toit en pente et deux lucarnes, deux garde-robes doubles et une salle de bains attenante offrant un grand bain avec vue sur le lac, une douche vitrée indépendante et des finitions soignées. Une deuxième chambre avec garde-robe et une spacieuse salle familiale complètent cet étage.
Le dernier niveau, un rez-de-jardin avec plafond de 7'10", accueille deux chambres, chacune donnant accès à une salle de bain partagée avec douche indépendante via des portes à galandage. Une salle familiale lumineuse avec garde-robe à double portes et table de billard s'ouvre sur l'extérieur grâce à des portes-patio doubles créant une belle connexion avec la nature environnante.
À l'extérieur, un imposant garage indépendant avec plafond de 24'4" avec au-dessus un charmant loft idéal pour les invités. Ce loft avec plafond de 7'11" propose un espace à aire ouverte combinant salon (laveuse-sécheuse derrière 2 portes en bois), salle à manger, cuisine donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bains avec puits de lumière. Les planchers en ardoise chauffants et en marbre chauffant dans la SDB, le foyer et la grande terrasse entourée par la forêt font de ce bijou de loft un véritable havre de paix.
Finalement, un sauna extérieur chauffé au bois, un quai sur le paisible Lac Lauzon, deux remises dont une avec portes doubles et porte coulissante sur rail sur le côté pour bâteau / auto et un espace de rangement pour le quatre-roues viennent compléter ce cadre idyllique.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30'
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 145 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' X 598' irr.
Superficie du terrain
71 338 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte coulissante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer pierres /four à pizza
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double évier - Poêle au gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond lattes de bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec espace lavage
Veranda 3 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec parois moustiquaires
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att CHP, douche et bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe bois
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
triple fenêtre manivelle
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'7" X 13'1"
Revêtement :
ceramique chauffé au glycol
Détails :
double porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB partagée avec douche
Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve d'eau
Salon
Niveau :
Loft au-dessus garage
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
ardoise chauffant
Détails :
foyer combustion lente
Cuisine
Niveau :
Loft au-dessus garage
Dimensions :
14'9" X 7'8"
Revêtement :
ardoise chauffant
Détails :
porte patio/accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Loft au-dessus garage
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
ardoise chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Loft au-dessus garage
Dimensions :
8'0" X 6'3"
Revêtement :
marbre chauffant
Détails :
bain-douche, puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Pompe
Système d'égouts
Eco Flo, Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 402 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 600 $
- Total
- 1 020 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 555 $
- Scolaire (2024)
- 635 $
- Total
- 5 190 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 550 $
- Total
- 4 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur,cuisinière gaz,lave-vaisselle,micro-ondes,laveuse,sécheuse,quai,table de billard,bloc de boucher(cuisine),rideaux,stores,fixtures,aspirateur central et accessoires,filtre eau UV (lavabo de la cuisine), chaloupe et moteur électrique,système d'alarme non relié à la centrale, sauna extérieur/accessoires. Loft au-dessus du garage: Tous les meubles & électroménagers au loft (laveuse-sécheuse-réfrigérateur et poêle), luminaires loft. Le tout est inclus sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Chauffe terrasse, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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