Vendu
Vendu
ULS : 28675377
Maison de plain-pied
à vendre
228 Côte St-Paul, Saint-Colomban
** BORD DE L'EAU** Cette propriété combine charme rustique et confort moderne dans un cadre enchanteur. Son foyer au gaz, ses poutres apparentes et ses murs en pin créent une ambiance chaleureuse. Elle offre deux chambres, une salle de bain rénovée avec bain-douche moderne, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger multifonctionnelle. À l'extérieur, un garage chauffé, une cour paisible bordée par la rivière Bonniebrook et trois foyers extérieurs invitent à la détente. Récemment rénovée, elle propose toiture refaite, thermopompe, nouvelles fenêtres et plus. Un véritable coin de paradis quiconque recherche un lieu unique et enchanteur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** BORD DE L'EAU** Un coin de paradis au style chalet rustique
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, conçue pour offrir confort et charme dans un cadre idyllique. Dès votre arrivée, un foyer au gaz vous accueille chaleureusement, créant une ambiance cosy et propice aux moments de détente ou aux soirées conviviales.
Le plafond est agrémenté de superbes poutres apparentes, et les murs en lambris de pin ajoutent une touche rustique qui séduira les amateurs de chalets. Cette maison dispose de deux chambres à coucher idéales pour accueillir une petite famille ou des invités.
La salle de bain, entièrement rénovée, propose un bain-douche moderne avec porte de verre, alliant fonctionnalité et élégance. Une salle de lavage pratique est équipée d'armoires de rangement et d'un espace-penderie pour maximiser l'organisation.
La cuisine, quant à elle, est dotée d'armoires en mélamine qui s'étendent jusqu'au plafond, offrant ainsi un espace de rangement optimisé et une allure épurée. La salle à manger, multifonctionnelle, est divisée en trois zones : un espace bureau, un hall d'entrée, et au centre, une chaleureuse salle à dîner.
Un garage aménagé et une cour enchanteurs
À l'extérieur, vous trouverez un garage simple détaché et chauffé, avec deux portes pratiques, l'une en façade et l'autre sur le côté. À l'arrière/fond du garage, les propriétaires ont aménagé un espace convivial, parfait pour se réunir entre amis devant un match ou pour des soirées jeux de société/cartes.
La cour arrière est un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air. Bordée par la rivière Bonniebrook, elle invite à profiter des quatre saisons. Bien que non navigable, cette rivière offre des possibilités de paddleboard, de chaloupe, ou même une petite baignade pendant les périodes estivales et automnales. Trois foyers extérieurs permettent d'agrémenter vos journées fraîches ou vos soirées entre amis avec des feux réconfortants.
Rénovations récentes et tranquillité d'esprit
Depuis son acquisition, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux de modernisation :
- Toiture refaite
- Construction d'un garage
- Asphaltage du stationnement
- Remplacement des portes et fenêtres
- Installation d'un puits artésien et d'une nouvelle fosse septique avec
champ d'épuration
- Ajout d'une thermopompe murale et de plinthes électriques avec
thermostats
- Installation d'un foyer au gaz
- Remplacement des couvre-planchers de la salle à manger et de la salle
de bain.
Cette propriété allie chaleur, modernité et nature, et saura séduire quiconque recherche un lieu unique et enchanteur.
Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, conçue pour offrir confort et charme dans un cadre idyllique. Dès votre arrivée, un foyer au gaz vous accueille chaleureusement, créant une ambiance cosy et propice aux moments de détente ou aux soirées conviviales.
Le plafond est agrémenté de superbes poutres apparentes, et les murs en lambris de pin ajoutent une touche rustique qui séduira les amateurs de chalets. Cette maison dispose de deux chambres à coucher idéales pour accueillir une petite famille ou des invités.
La salle de bain, entièrement rénovée, propose un bain-douche moderne avec porte de verre, alliant fonctionnalité et élégance. Une salle de lavage pratique est équipée d'armoires de rangement et d'un espace-penderie pour maximiser l'organisation.
La cuisine, quant à elle, est dotée d'armoires en mélamine qui s'étendent jusqu'au plafond, offrant ainsi un espace de rangement optimisé et une allure épurée. La salle à manger, multifonctionnelle, est divisée en trois zones : un espace bureau, un hall d'entrée, et au centre, une chaleureuse salle à dîner.
Un garage aménagé et une cour enchanteurs
À l'extérieur, vous trouverez un garage simple détaché et chauffé, avec deux portes pratiques, l'une en façade et l'autre sur le côté. À l'arrière/fond du garage, les propriétaires ont aménagé un espace convivial, parfait pour se réunir entre amis devant un match ou pour des soirées jeux de société/cartes.
La cour arrière est un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air. Bordée par la rivière Bonniebrook, elle invite à profiter des quatre saisons. Bien que non navigable, cette rivière offre des possibilités de paddleboard, de chaloupe, ou même une petite baignade pendant les périodes estivales et automnales. Trois foyers extérieurs permettent d'agrémenter vos journées fraîches ou vos soirées entre amis avec des feux réconfortants.
Rénovations récentes et tranquillité d'esprit
Depuis son acquisition, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux de modernisation :
- Toiture refaite
- Construction d'un garage
- Asphaltage du stationnement
- Remplacement des portes et fenêtres
- Installation d'un puits artésien et d'une nouvelle fosse septique avec
champ d'épuration
- Ajout d'une thermopompe murale et de plinthes électriques avec
thermostats
- Installation d'un foyer au gaz
- Remplacement des couvre-planchers de la salle à manger et de la salle
de bain.
Cette propriété allie chaleur, modernité et nature, et saura séduire quiconque recherche un lieu unique et enchanteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), coulissante cave de service
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 8" X 287' 8"
Superficie du terrain
1 910,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Simple largeur, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'2"
Revêtement :
Plancher de vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 200 $
- Total
- 217 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 204 $
- Scolaire (2024)
- 106 $
- Total
- 1 310 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 790 $
- Total
- 2 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, luminaires, foyer au salon, spa, gazebo sur la terrasse et/au bord de l'eau et ses rideaux et l'auvent rétractable manuel, balayeuse centrale et accs,3 foyer ciel ouvert au bord de l'eau, gros poêle antique style Bélanger extérieur au bord de l'eau, cabane a bois au bord de l'eau et le système de son, lumières posé dans les arbres au bord de l'eau, Balançoire suspendu en bois au bord de l'eau et celle suspendu dans le gazebo bord de l'eau,dans garage armoires-tablettes
Exclusions
Génératrice, poêle et frigidaire (2), congélateur, laveuse&sécheuse, biens personnels des proprios, tous le contenu du cabanon (outils, tracteur a gazon, souffleuse etc), chaloupe, tracteur, RV, caméra vidéos (2) sur la cage du chien, Tous le contenu du garage sauf les armoires de cuisine, tablettes et 2 armoires en bois, carrosse décoratif sur le terrain avant, 2 roues décorative sur le terrain avant et BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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