749 800$
ULS : 15359024
Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus
24 Ch. des Épinettes, Notre-Dame-du-Laus
AU BORD DU LAC DORÉ! Cette propriété exceptionnelle sur près de 3 acres offre une vue panoramique sur l'eau et les montagnes. L'intérieur lumineux et ouvert est embelli par de belles boiseries, avec deux salons, une grande salle à manger et une cuisine équipée. La suite des maîtres au 2e étage comprend un plafond cathédrale, une salle de bain attenante et un grand balcon privé sur lequel vous profiterez d'une vue magnifique tout en sirotant votre café. Le rez-de-jardin propose 3 chambres, un bureau et un salon. Superbe cour aménagée avec gazebo et deux garages. Internet fibre rapide, parfait pour travailler et se détendre. À VOIR ABSOLUMENT!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
172,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
À seulement 70 Km du traversier de Masson et 1 heure du centre- ville d'Ottawa, Bienvenue dans ce coin de paradis, où la beauté naturelle rencontre le confort absolu. Nichée sur un terrain de près de 3 acres au bord du Lac Doré, cette propriété offre une vue à couper le souffle sur les montagnes et une tranquillité incomparable au bord de l'eau.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la chaleur qui émanent de chaque pièce. La grande aire ouverte est magnifiquement rehaussée de boiseries, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Deux salons spacieux au rez-de-chaussée sont parfaits pour se détendre et recevoir, complétés par une grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée pour des moments conviviaux mémorables.
Le quartier des maîtres au 2e étage est un véritable havre de paix, avec son plafond cathédrale, son accès direct à un grand balcon privé, et une luxueuse salle de bain attenante. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur le lac, vous offrant une sérénité absolue dès les premiers rayons du soleil.
Le rez-de-jardin offre trois chambres à coucher confortables, un bureau idéal pour le télétravail avec vue, ainsi qu'un salon supplémentaire pour les moments de détente en famille. À l'extérieur, la cour aménagée est un véritable oasis avec son gazebo, idéal pour se relaxer en admirant le paysage naturel qui vous entoure. Deux garages, dont un garage triple, complètent cette propriété, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et équipements.
Cette maison est plus qu'une simple résidence ; c'est un style de vie. Avec un accès privé par un chemin exclusif, vous pouvez profiter pleinement du lac navigable et tranquille juste devant votre porte, parfait pour les activités nautiques et les moments de détente au bord de l'eau.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la chaleur qui émanent de chaque pièce. La grande aire ouverte est magnifiquement rehaussée de boiseries, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Deux salons spacieux au rez-de-chaussée sont parfaits pour se détendre et recevoir, complétés par une grande salle à manger et une cuisine entièrement équipée pour des moments conviviaux mémorables.
Le quartier des maîtres au 2e étage est un véritable havre de paix, avec son plafond cathédrale, son accès direct à un grand balcon privé, et une luxueuse salle de bain attenante. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur le lac, vous offrant une sérénité absolue dès les premiers rayons du soleil.
Le rez-de-jardin offre trois chambres à coucher confortables, un bureau idéal pour le télétravail avec vue, ainsi qu'un salon supplémentaire pour les moments de détente en famille. À l'extérieur, la cour aménagée est un véritable oasis avec son gazebo, idéal pour se relaxer en admirant le paysage naturel qui vous entoure. Deux garages, dont un garage triple, complètent cette propriété, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et équipements.
Cette maison est plus qu'une simple résidence ; c'est un style de vie. Avec un accès privé par un chemin exclusif, vous pouvez profiter pleinement du lac navigable et tranquille juste devant votre porte, parfait pour les activités nautiques et les moments de détente au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
172,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
126 508 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (20)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31' X 21'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'5" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
géothermal
Foyer-Poêle
propane, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 143 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 600 $
- Total
- 671 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 224 $
- Scolaire (2024)
- 416 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique au sous-sol, 2 kayaks Pélican et avirons, tout le contenu de la remise sur la plage (gilets de sauvetage, cannes à pêche, etc.), tout le contenu du gazebo sur la plage (ensemble de patio, hamac, réfrigérateur), lits superposés et matelas au sous-sol, quai, luminaires.
Exclusions
Coffre ancien dans la chambre principale, commode ancienne dans la chambre du sous-sol, bar dans la salle à manger, table dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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