549 900$
ULS : 18428011
Maison à étages
à vendre
256 Ch. du Lac-Prévost, Saint-Sauveur
Maison à étages avec 344.2 pieds de frontage sur le bord de l'eau avec un quai privé et une superbe vue du Lac-Prévost et des montagnes. Seuls les propriétaires riverains ont accès au lac privé et calme. Planchers de bois aux 2 étages, bel escalier de bois. Au salon: poêle au bois. Toit 2010. Grand balcon-terrasse à l'étage adjacent à la cuisine et la salle à manger offrant une magnifique vue sur le lac. Le tout à 10 minutes du village Saint-Sauveur. Possibilité d'ajouter un bain (les accès sont déjà en place) dans la salle d'eau à l'étage et vous aurez une 2è salle de bains complète. Aucun bateau à moteur n'est autorisé sur le lac Prévost.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Addenda
Le quai peut demeurer installé 12 mois par année car la ville de Saint-Sauveur a ajouté un gros bassin-écluse sur le lac empêchant ainsi des inondations.
Originalement la maison a été bâtie en 1965 mais elle a été rénovée avec une nouvelle fondation (dalle de béton au sol) en 1992.
L'acheteur devra prendre connaissance des règlements du Domaine du lac Prévost.
Les rues du domaine sont privées, donc il y a une contribution annuelle au montant de $700.00 à payer par les propriétaires détenant une servitude de droit de passage dans les rues du Lac-Prévost pour les dépenses d'entretien et de réfection.
Les propriétaires du Domaine peuvent accéder à la plage à l'entrée du domaine: droit de passage à pied prévu à cet effet.
La qualité de l'eau du Lac-Prévost est propice à la baignade: documents émis par le réseau de surveillance volontaire des lacs du Gouvernement du Québec et par CRE Laurentides.
Une cotisation annuelle à payer pour les dépenses d'entretien et de réfection des rues incluant le droit d'accès à la plage.
Aucun bateau à moteur (essence ou électrique) n'est permis sur le lac Prévost pour éviter la prolification des plantes envahissantes et la quiétude des résidents.
Les locations à court terme (Airbnb ou autres) sont interdites.
Originalement la maison a été bâtie en 1965 mais elle a été rénovée avec une nouvelle fondation (dalle de béton au sol) en 1992.
L'acheteur devra prendre connaissance des règlements du Domaine du lac Prévost.
Les rues du domaine sont privées, donc il y a une contribution annuelle au montant de $700.00 à payer par les propriétaires détenant une servitude de droit de passage dans les rues du Lac-Prévost pour les dépenses d'entretien et de réfection.
Les propriétaires du Domaine peuvent accéder à la plage à l'entrée du domaine: droit de passage à pied prévu à cet effet.
La qualité de l'eau du Lac-Prévost est propice à la baignade: documents émis par le réseau de surveillance volontaire des lacs du Gouvernement du Québec et par CRE Laurentides.
Une cotisation annuelle à payer pour les dépenses d'entretien et de réfection des rues incluant le droit d'accès à la plage.
Aucun bateau à moteur (essence ou électrique) n'est permis sur le lac Prévost pour éviter la prolification des plantes envahissantes et la quiétude des résidents.
Les locations à court terme (Airbnb ou autres) sont interdites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 7" X 32' 5"
Année de construction
1965
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
261' 5" X 147' 5" irr.
Superficie du terrain
3 549 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Chemin privé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon-terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. d'ajouter un bain
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 700 $
- Total
- 420 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 158 $
- Scolaire (2024)
- 238 $
- Total
- 2 396 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%