899 800$
ULS : 22858960
Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus
259 Ch. Murphy, Notre-Dame-du-Laus
AU BORD DU LAC DU CORBEAU ! Cette magnifique propriété au bord du lac du Corbeau offre une vue panoramique sur l'eau. Avec ± 190 pieds linéaires de rivage et une plage exposée plein sud, elle promet confort et tranquillité. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une abondance de fenêtres pour admirer la vue, de planchers de bois et de béton poli, et d'un grand balcon avec garde-corps en verre. Concept à aire ouverte avec cuisine équipée, véranda, garage et hall d'entrée spacieux. Vous avez l'ensemble parfait pour une vie de rêve au bord du lac. À visiter sans tarder !
Nb de pièces
19
Superficie habitable
156,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Cette propriété de prestige est idéalement située en bordure du Lac du Corbeau, offrant 190 pieds de rivage et une plage, lac navigable aux eaux peu profondes, parfait pour les enfants. Ce lac est apprécié par les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
La demeure jouit d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique spectaculaire depuis sa grande galerie à l'étage, nichée au coeur d'un terrain boisé avec un aménagement paysagé soigné.
Elle est équipée d'un garage complètement aménagé de 20x25 avec une mezzanine pour le rangement et une entrée électrique de 600 ampères, d'une véranda vitrée 3 saisons et d'une immense galerie avec patio, tous orientés au sud pour profiter du soleil toute la journée.
La construction est de qualité, avec une belle luminosité assurée par une fenestration généreuse, une cuisinière au propane, des armoires en bois franc, quatre chambres plus un bureau, des espaces de rangement pratiques, une grande salle familiale, et des entrées au rez-de-jardin et au premier étage.
La propriété est située à proximité immédiate du parc Papineau Labelle et des sentiers de VTT, avec des installations sportives extérieures près du lac Serpent, et à seulement 20 minutes du dynamique village de Notre-Dame-du-Laus, offrant une gamme étendue de services et avantages
D'autres caractéristiques notables incluant une génératrice de 16000 watts avec panneau de transfert, un foyer au propane de 40000 BTU au salon, des portes intérieures escamotables pour optimiser l'espace, un système de sécurité avec caméras intérieures/extérieures, des murs intérieurs insonorisés.
Ce coin de paradis est à votre portée.
La demeure jouit d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique spectaculaire depuis sa grande galerie à l'étage, nichée au coeur d'un terrain boisé avec un aménagement paysagé soigné.
Elle est équipée d'un garage complètement aménagé de 20x25 avec une mezzanine pour le rangement et une entrée électrique de 600 ampères, d'une véranda vitrée 3 saisons et d'une immense galerie avec patio, tous orientés au sud pour profiter du soleil toute la journée.
La construction est de qualité, avec une belle luminosité assurée par une fenestration généreuse, une cuisinière au propane, des armoires en bois franc, quatre chambres plus un bureau, des espaces de rangement pratiques, une grande salle familiale, et des entrées au rez-de-jardin et au premier étage.
La propriété est située à proximité immédiate du parc Papineau Labelle et des sentiers de VTT, avec des installations sportives extérieures près du lac Serpent, et à seulement 20 minutes du dynamique village de Notre-Dame-du-Laus, offrant une gamme étendue de services et avantages
D'autres caractéristiques notables incluant une génératrice de 16000 watts avec panneau de transfert, un foyer au propane de 40000 BTU au salon, des portes intérieures escamotables pour optimiser l'espace, un système de sécurité avec caméras intérieures/extérieures, des murs intérieurs insonorisés.
Ce coin de paradis est à votre portée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 27' 5" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
156,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Garantie 35 ans
Garage
Simple largeur, Détaché, Eau et éléctricité
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Rez-de-jardin 8', 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 10" X 203' 10" irr.
Superficie du terrain
2 722,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante Chambre des maitres
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre des maitres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'4" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Caméras
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 156 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 900 $
- Total
- 732 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 718 $
- Scolaire (2023)
- 352 $
- Total
- 4 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, quais, passerelle, balayeuse centrale et accessoires, rideaux et stores.
Exclusions
Réservoir de propane loué, cellier et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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