325 000$
ULS : 18716504
Maison de plain-pied à vendre - Gore
27 Ch. du Lac-Grace, Gore
*** BORD DE L'EAU *** Vous cherchez un havre de paix ? Cette charmante maison plain-pied, 2 chambres, nichée au bord du Lac Grace, vous offre le refuge idéal. Profitez de la nature avec un accès direct au lac pour des moments de détente inégalés. Localisation stratégique : À moins de 20 minutes de Lachute et du Sommet Morin Heights, et à seulement 30 minutes de Saint-Sauveur, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel. La région propose de nombreuses activités : golf, randonnée, ski de fond, patinoire, parc à chiens, et centre communautaire. Ne tardez pas!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JADE LAFLEUR-RIENDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
ÈVE MARTINEAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
*** À L'ÉTAGE ***
L'espace de vie, de style à aire ouverte, comprend :
- Un salon avec une vue imprenable sur le lac et un foyer au bois.
- Une cuisine pratique donnant sur une grande salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis.
- La chambre principale, une salle de bain, et un espace de rangement.
*** AU REZ-DE-JARDIN ***
Avec un deuxième accès à la cour arrière, cet étage comprend :
- Une chambre supplémentaire munie d'une garde-robe.
- Une salle familiale avec poêle à bois.
- Un atelier servant également de salle de lavage.
*** LA COUR ARRIÈRE ***
Bordée par une haie de cèdres, elle propose un espace très intime, propice au repos, aux jeux, et aux agréables journées et soirées passées en famille ou entre amis. Un quai privé vous donne accès au Lac Grace. L'endroit parfait pour se ressourcer après une longue semaine de travail !
*** AUTRES CARACTÉRISTIQUES ***
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
- Serrures à code sur toutes les portes.
- Système de caméras de surveillance à l'extérieur.
- Deux remises pour ranger vos équipements (paddle board, vestes, pédalo, etc.).
- Variété de plantes et de saveur sur le terrain : menthe, origan, framboisiers, vignes, lilas, rhododendrons, magnolias, et lupins. Plusieurs essences et vivaces ont été choisies pour attirer les papillons.
*** À PROXIMITÉ ***
- Un arrêt d'autobus pour se rendre à Lachute.
- Plage et parc à 7 minutes de marche avec glissade, parc à chien, jardin public, terrain de pétanque, terrain de volleyball.
- De nombreux chemins dans les bois derrière la maison, accessibles toute l'année.
- Parc du lac Beattie (baignade, pêche, ski de fond, etc.) et les sentiers de Gore.
* Disponible pour vous afin de vous tenir informé de cette communauté :
- Le Groupe Facebook Go Gore
- Publication de l'Express de Gore à tous les mois avec les activités à venir et des conseils sur l'environnement.
Un environnement et une communauté à découvrir !
L'espace de vie, de style à aire ouverte, comprend :
- Un salon avec une vue imprenable sur le lac et un foyer au bois.
- Une cuisine pratique donnant sur une grande salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis.
- La chambre principale, une salle de bain, et un espace de rangement.
*** AU REZ-DE-JARDIN ***
Avec un deuxième accès à la cour arrière, cet étage comprend :
- Une chambre supplémentaire munie d'une garde-robe.
- Une salle familiale avec poêle à bois.
- Un atelier servant également de salle de lavage.
*** LA COUR ARRIÈRE ***
Bordée par une haie de cèdres, elle propose un espace très intime, propice au repos, aux jeux, et aux agréables journées et soirées passées en famille ou entre amis. Un quai privé vous donne accès au Lac Grace. L'endroit parfait pour se ressourcer après une longue semaine de travail !
*** AUTRES CARACTÉRISTIQUES ***
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
- Serrures à code sur toutes les portes.
- Système de caméras de surveillance à l'extérieur.
- Deux remises pour ranger vos équipements (paddle board, vestes, pédalo, etc.).
- Variété de plantes et de saveur sur le terrain : menthe, origan, framboisiers, vignes, lilas, rhododendrons, magnolias, et lupins. Plusieurs essences et vivaces ont été choisies pour attirer les papillons.
*** À PROXIMITÉ ***
- Un arrêt d'autobus pour se rendre à Lachute.
- Plage et parc à 7 minutes de marche avec glissade, parc à chien, jardin public, terrain de pétanque, terrain de volleyball.
- De nombreux chemins dans les bois derrière la maison, accessibles toute l'année.
- Parc du lac Beattie (baignade, pêche, ski de fond, etc.) et les sentiers de Gore.
* Disponible pour vous afin de vous tenir informé de cette communauté :
- Le Groupe Facebook Go Gore
- Publication de l'Express de Gore à tous les mois avec les activités à venir et des conseils sur l'environnement.
Un environnement et une communauté à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 20' 9" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (AU)
Salle de bains
Bain-douche
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 203' 7" irr.
Superficie du terrain
989,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Plage, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier double / garde-manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 garde-robe / accès cour
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de cameras
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 30 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 400 $
- Total
- 196 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 601 $
- Scolaire (2024)
- 119 $
- Total
- 1 720 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 223 $
- Total
- 1 223 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, pédalo, tondeuse, outils de jardinage: brouette, râteaux, sécateurs, boyau arrosage, table à Picnic et parasol, 3 chaises de style Adirondacks, 2 chaises longues, meuble de salle de bain, bois de chauffage restant (entre 2 et 3 cordes), outils de foyer et rack à bois(2), baril de pluie, système de caméras(3), composteur domestique. Tous fonctionnels mais, donné sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle (défectueux)
Calculatrice de versements hypothécaire
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