487 000$
ULS : 23265437
Maison de plain-pied
à vendre
2756 Rue des Ormes, Mont-Laurier (Mont-Laurier)
Vous cherchez une grande propriété, vous venez de trouver. Emplacement recherché car près de tous les services et dans un secteur homogène. Plusieurs rénovations effectuées depuis l'acquisition récente. Observez la grandeur des pièces: IMMENSES. Faites-vite, cette maison partira comme un petit pain chaud...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrons ensemble cette spacieuse propriété:
Toutes les pièces sont surdimensionnées, il ne manquera pas d'espace pour loger votre famille, recevoir vos convives, bénéficier d'espace pour relaxer, travailler à la maison ou tout simplement profiter de la quiétude des lieux.
Les planchers du r.d.c. sont en lattes de bois et céramique. La cuisine est en bois également et possède des comptoirs de stratifié avec une bordure de type 'Corian' qui perdure jusqu'à la fin des temps. La salle à manger vous offre un foyer qui agrémentera vos soupers intimes ayant à la fois la fonction de réchauffer l'atmosphère ou les pièces. Quant au salon, il est vaste et ouvert sur la s.à.m.
Noter que la thermopompe murale a été installée en 2024.
La chambre des maîtres possède une penderie (walk-in). Actuellement un des enfants occupe cette pièce. L'autre chambre de 20 pi.de long (également occupée par un enfant) pourrait être convertie en 2 petites chambres car il y a 2 fenêtres et de l'espace pour 2 garde-robes. Une cloison à ajouter, une porte à installée et le tour est joué. Vous voici avec 3 chambres sur le même palier. Pratique pour les parents qui veulent avoir les enfants de bas âges près d'eux.
Une salle de bain toute neuve avec bain autoportant, douche de céramique et verre, ainsi qu'un mobilier 'tendance' au goût du jour saura vous ravir.
Quant au sous-sol:
Une salle familiale idéale pour cinéma-maison avec plafond très haut, une table de billard, un gym tel que présentement aménagé, tout est possible!
Une autre chambre est attenante à la salle de bain, décoration sobre s'aménageant avec tous les décors.
La salle de lavage a été descendue du r.d.c. au s.s. en 2024. Tous les raccords de plomberie sont neufs. La pièce n'est pas entièrement finie. On y trouve le réservoir pour la pression d'eau ainsi que le réservoir d'eau chaude (2020). Un autre espace sans fenêtre peut devenir un immense rangement ou peut avoir une vocation différente selon vos goûts.
Maison presque entièrement repeinte donc propre, propre, propre.
Une grande remise, une seconde plus petite pour ranger le bois de chauffage, une pergola, tout y est pour profiter de votre été. Le revêtement extérieur est de clins d'acier, donc de qualité supérieure.
L'entrée d'asphalte permet d'y stationner sans contrainte un minimum de 4 automobiles. Vous possédez un motorisé? Pas de problème pour le stationner chez-vous.
L'emplacement de choix situé dans le quartier Soleil-Levant est stratégique, avec une forte demande car près du Cégep, Campus Universitaire et école secondaire.
Vous souhaitez faire une visite? Les propriétaires et moi-même seront heureux de vous accueillir à l'heure et au jour qui vous conviendront.
N'oubliez pas de demander à votre courtier de vous remettre l'annexe AG02179 avec la liste de tous les travaux exécutés depuis l'achat des propriétaires actuels.
Au plaisir :) :) :)
Toutes les pièces sont surdimensionnées, il ne manquera pas d'espace pour loger votre famille, recevoir vos convives, bénéficier d'espace pour relaxer, travailler à la maison ou tout simplement profiter de la quiétude des lieux.
Les planchers du r.d.c. sont en lattes de bois et céramique. La cuisine est en bois également et possède des comptoirs de stratifié avec une bordure de type 'Corian' qui perdure jusqu'à la fin des temps. La salle à manger vous offre un foyer qui agrémentera vos soupers intimes ayant à la fois la fonction de réchauffer l'atmosphère ou les pièces. Quant au salon, il est vaste et ouvert sur la s.à.m.
Noter que la thermopompe murale a été installée en 2024.
La chambre des maîtres possède une penderie (walk-in). Actuellement un des enfants occupe cette pièce. L'autre chambre de 20 pi.de long (également occupée par un enfant) pourrait être convertie en 2 petites chambres car il y a 2 fenêtres et de l'espace pour 2 garde-robes. Une cloison à ajouter, une porte à installée et le tour est joué. Vous voici avec 3 chambres sur le même palier. Pratique pour les parents qui veulent avoir les enfants de bas âges près d'eux.
Une salle de bain toute neuve avec bain autoportant, douche de céramique et verre, ainsi qu'un mobilier 'tendance' au goût du jour saura vous ravir.
Quant au sous-sol:
Une salle familiale idéale pour cinéma-maison avec plafond très haut, une table de billard, un gym tel que présentement aménagé, tout est possible!
Une autre chambre est attenante à la salle de bain, décoration sobre s'aménageant avec tous les décors.
La salle de lavage a été descendue du r.d.c. au s.s. en 2024. Tous les raccords de plomberie sont neufs. La pièce n'est pas entièrement finie. On y trouve le réservoir pour la pression d'eau ainsi que le réservoir d'eau chaude (2020). Un autre espace sans fenêtre peut devenir un immense rangement ou peut avoir une vocation différente selon vos goûts.
Maison presque entièrement repeinte donc propre, propre, propre.
Une grande remise, une seconde plus petite pour ranger le bois de chauffage, une pergola, tout y est pour profiter de votre été. Le revêtement extérieur est de clins d'acier, donc de qualité supérieure.
L'entrée d'asphalte permet d'y stationner sans contrainte un minimum de 4 automobiles. Vous possédez un motorisé? Pas de problème pour le stationner chez-vous.
L'emplacement de choix situé dans le quartier Soleil-Levant est stratégique, avec une forte demande car près du Cégep, Campus Universitaire et école secondaire.
Vous souhaitez faire une visite? Les propriétaires et moi-même seront heureux de vous accueillir à l'heure et au jour qui vous conviendront.
N'oubliez pas de demander à votre courtier de vous remettre l'annexe AG02179 avec la liste de tous les travaux exécutés depuis l'achat des propriétaires actuels.
Au plaisir :) :) :)
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 36' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 11" X 200' 2"
Superficie du terrain
2 806 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante SDB
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 700 $
- Total
- 364 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 256 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 2 465 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, 2 remises, stores, lave-vaisselle, luminaires
Exclusions
Rideaux, 3 x supports à télé muraux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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