915 000$
Nouveauté
ULS : 25448315
Maison à étages
à vendre
294 Rue des Ormes, Saint-Colomban
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Découvrez cette somptueuse demeure nichée au bout d'une rue sans issue, dans un quartier paisible offrant une tranquillité absolue. Clé en main, elle séduit par ses espaces lumineux et généreux, rehaussés par des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Elle comprend trois chambres à l'étage, une chambre supplémentaire au sous-sol, deux salons, deux salles de bain, une salle d'eau et une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et garde-manger walk-in, ouverte sur un grand balcon avec auvent. Un garage double en époxy et une vaste allée asphaltée complètent cette propriété d'exception.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DEBORAH SHAW
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Propriété protégée par
Addenda
Un cadre de vie exceptionnel!
La cour arrière est un véritable havre de paix, offrant plusieurs espaces distincts et une vue imprenable sur un majestueux mur de rochers naturel, qui apporte à la fois charme, intimité et une touche unique à la propriété. Parfaitement aménagée, elle est idéale autant pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis dans un décor enchanteur.
Grâce à ses vastes espaces de vie et son aménagement intelligent, cette demeure s'adapte avec flexibilité aux besoins de toute la famille, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité.
Caractéristiques distinctives :
* Concept à aire ouverte avec une généreuse fenestration, inondant les pièces de lumière naturelle.
* Hall d'entrée fermé pour plus de confort et d'intimité.
* Espaces de vie spacieux : deux salons chaleureux, dont un avec poêle à combustion lente, et une vaste salle de jeux au sous-sol.
* Maison intelligente équipée du système Lutron, permettant un contrôle à distance de l'éclairage intérieur et extérieur.
Extérieur pensé pour le bien-être :
* Cour aménagée et clôturée, avec une section boisée et un sentier intime.
* Deux espaces feu, dont un sur une grande terrasse en béton, parfaits pour profiter des soirées en plein air.
* Espace spa et balcon couvert d'un auvent, offrant un confort absolu en toute saison.
* Cabanon avec toilette et sortie d'eau, prêt à être transformé en pool house selon vos projets futurs.
Une propriété méticuleusement entretenue par ses propriétaires, prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel!
Venez découvrir cette résidence unique et laissez-vous séduire par son charme intemporel!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le vendeur s'engage à offrir, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La cour arrière est un véritable havre de paix, offrant plusieurs espaces distincts et une vue imprenable sur un majestueux mur de rochers naturel, qui apporte à la fois charme, intimité et une touche unique à la propriété. Parfaitement aménagée, elle est idéale autant pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis dans un décor enchanteur.
Grâce à ses vastes espaces de vie et son aménagement intelligent, cette demeure s'adapte avec flexibilité aux besoins de toute la famille, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité.
Caractéristiques distinctives :
* Concept à aire ouverte avec une généreuse fenestration, inondant les pièces de lumière naturelle.
* Hall d'entrée fermé pour plus de confort et d'intimité.
* Espaces de vie spacieux : deux salons chaleureux, dont un avec poêle à combustion lente, et une vaste salle de jeux au sous-sol.
* Maison intelligente équipée du système Lutron, permettant un contrôle à distance de l'éclairage intérieur et extérieur.
Extérieur pensé pour le bien-être :
* Cour aménagée et clôturée, avec une section boisée et un sentier intime.
* Deux espaces feu, dont un sur une grande terrasse en béton, parfaits pour profiter des soirées en plein air.
* Espace spa et balcon couvert d'un auvent, offrant un confort absolu en toute saison.
* Cabanon avec toilette et sortie d'eau, prêt à être transformé en pool house selon vos projets futurs.
Une propriété méticuleusement entretenue par ses propriétaires, prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel!
Venez découvrir cette résidence unique et laissez-vous séduire par son charme intemporel!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le vendeur s'engage à offrir, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 34' irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 305' 7" irr.
Superficie du terrain
3 169,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Derrière salle d'eau
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au dessus du garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 15'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Spa, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Hydro-Kinetic
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 100 $
- Total
- 708 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 243 $
- Scolaire (2024)
- 405 $
- Total
- 4 648 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 336 $
- Total
- 2 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle en stainless de marque Jen-Air, spa extérieur avec gazébo, aspirateur central, système de gicleurs, les stores et rideaux, auvent au dessus du balcon arrière, luminaires, ouvre porte de garage (2), système d'alarme, supports pour téléviseurs (4), téléviseur, cinéma maison avec barre Bose et foyer électrique dans la salle familiale au dessus du garage, table de billard.
Exclusions
Cellier dans la cuisine, cellier au sous-sol, pergola, armoires du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques