649 900$
ULS : 13388910
Maison de plain-pied
à vendre
30 111e Avenue, Saint-Hippolyte
Magnifique propriété située dans le cadre enchanteur de St-Hippolyte à deux pas de l'école primaire et du parc Connelly. Maison clé en main avec salle de bain et cuisine dignes des revues de décoration ainsi que 2 garages qui raviront tout connaisseur. Vous y retrouverez 2 chambres et 2 bureaux, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une grande salle familiale. Le garage attaché à la propriété est actuellement utilisé en salle de sport et possède une salle de bain complète. Un garage détaché construit en 2024 de 30' x 30' et d'une hauteur de 14 pieds est un atout majeur que vous apprécierez.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Tous les membres de votre famille y trouveront leur compte. Superbe propriété à deux pas de l'école primaire et du parc Connelly (terrains de tennis, patinoire, skate-park), dans un magnifique quartier de qualité.
Propriété chaleureuse et conviviale construite en 2010. Il y a eu plusieurs rénovations et améliorations qui ont été faites dans les dernières années. Tout y a été pensé pour le bien-être de ses occupants, 2 thermopompes, beaux rangements dont 2 walk-in dans la chambre des maîtres. Aussi, le plancher en céramique du sous-sol est chauffé par un système au glycol pour un confort optimal. Le terrain est aménagé avec spa, piscine chauffée et patio. Plusieurs murets décoratifs accentues le cachet du terrain. Il y a 2 entrées de cour indépendantes.
Pour ce qui est des garages, celui qui est attaché à la propriété a été converti en salle de sport et possède sa propre salle de bain. Son plancher en époxy et ses boiseries lui confèrent une ambiance des plus réussie. Le tout peut se reconvertir en garage très facilement. Un second garage est situé un peu plus loin derrière la maison. Construit en 2024, il est d'une dimension de 30' x 30' et d'une hauteur intérieure de 14'. Une entrée de 200 ampères et compteur indépendant alimentent le garage. C'est tout simplement un garage de rêve. Derrière celui-ci, une cour en gravier avec muret en pierres permet d'y stationner de l'équipement ou véhicules. La porte de garage sera installée aux frais des vendeurs.
Et voici pour la liste des travaux apportés à la propriété:
- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2023.
- Remplacement du revêtement de plancher du rez-de-chaussée par du vinyle en 2023.
- Ajout d'un walk-in dans la chambre principale.
- Remplacement des portes intérieures du rez-de-chaussée. La porte attenante au garage a été remplacée par une porte coulissante. Si l'acheteur désire reconvertir la pièce en garage la porte devra être remplacée selon le code du bâtiment.
- Remplacement et réaménagement de l'escalier.
- Ajout d'une fenêtre au sous-sol.
- Ajout d'un plancher en époxy dans le garage attenant à la maison, agrandissement de la salle de bain du garage et ajout d'une douche. Ajout d'une porte-patio et remplacement de la porte de garage.
- Ajout d'un garage 30' x 30', plafond à 14 pieds. Les vendeurs attendent la réception de leur porte de garage pour compléter son installation. L'isolation du garage sera faite par les vendeurs.
- Ajout d'une piscine avec thermopompe, spa et nouveau patio.
Cette vente est conditionnelle à ce que les acheteurs puissent acquérir une propriété visée.
Au plaisir de vous la faire visiter!
Propriété chaleureuse et conviviale construite en 2010. Il y a eu plusieurs rénovations et améliorations qui ont été faites dans les dernières années. Tout y a été pensé pour le bien-être de ses occupants, 2 thermopompes, beaux rangements dont 2 walk-in dans la chambre des maîtres. Aussi, le plancher en céramique du sous-sol est chauffé par un système au glycol pour un confort optimal. Le terrain est aménagé avec spa, piscine chauffée et patio. Plusieurs murets décoratifs accentues le cachet du terrain. Il y a 2 entrées de cour indépendantes.
Pour ce qui est des garages, celui qui est attaché à la propriété a été converti en salle de sport et possède sa propre salle de bain. Son plancher en époxy et ses boiseries lui confèrent une ambiance des plus réussie. Le tout peut se reconvertir en garage très facilement. Un second garage est situé un peu plus loin derrière la maison. Construit en 2024, il est d'une dimension de 30' x 30' et d'une hauteur intérieure de 14'. Une entrée de 200 ampères et compteur indépendant alimentent le garage. C'est tout simplement un garage de rêve. Derrière celui-ci, une cour en gravier avec muret en pierres permet d'y stationner de l'équipement ou véhicules. La porte de garage sera installée aux frais des vendeurs.
Et voici pour la liste des travaux apportés à la propriété:
- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2023.
- Remplacement du revêtement de plancher du rez-de-chaussée par du vinyle en 2023.
- Ajout d'un walk-in dans la chambre principale.
- Remplacement des portes intérieures du rez-de-chaussée. La porte attenante au garage a été remplacée par une porte coulissante. Si l'acheteur désire reconvertir la pièce en garage la porte devra être remplacée selon le code du bâtiment.
- Remplacement et réaménagement de l'escalier.
- Ajout d'une fenêtre au sous-sol.
- Ajout d'un plancher en époxy dans le garage attenant à la maison, agrandissement de la salle de bain du garage et ajout d'une douche. Ajout d'une porte-patio et remplacement de la porte de garage.
- Ajout d'un garage 30' x 30', plafond à 14 pieds. Les vendeurs attendent la réception de leur porte de garage pour compléter son installation. L'isolation du garage sera faite par les vendeurs.
- Ajout d'une piscine avec thermopompe, spa et nouveau patio.
Cette vente est conditionnelle à ce que les acheteurs puissent acquérir une propriété visée.
Au plaisir de vous la faire visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 5" X 26' 4" irr.
Année de construction
2010
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polymer
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
159' 3" X 262' 8" irr.
Superficie du terrain
3 199 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
(vinyle)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
(vinyle)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
îlot surdimensionné
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walk-in 6' x 6'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
(plancher chauffant)
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
(plancher chauffant)
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
(plancher chauffant)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
(plancher chauffant)
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Ou garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'0"
Revêtement :
Époxy
Détails :
(douche)
Caractéristiques
Mode de chauffage
glycol, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (69), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 100 $
- Total
- 452 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 365 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 2 643 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 543 $
- Total
- 4 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tablettes de la cuisine, luminaires, tablettes chambre principale, 2 thermopompes murales, cuisinière au gaz au propane, miroir de la salle de bain, miroir du walk-in, rideaux et pôle chambre principale, balançoire extérieure, glissade pour enfant, spa (fonctionne mais il a 20 ans donc laissé sans garantie de fonctionnement), piscine hors-terre.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux du sous-sol, serre à légumes. En location: Réservoir propane (13S/mois), Système d'alarme (69$/mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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