749 000$
Nouveauté
ULS : 11983626
Maison de plain-pied
à vendre
31 Rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte
Charmante et moderne, cette superbe propriété à étage sise sur un terrain de près de 8 000 pi² avec accès au prestigieux et navigable Lac Connelly. Offrant un concept à aire ouverte avec une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante, cette demeure comprend deux chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes, une somptueuse chambre principale à l'étage avec vue spectaculaire et salle de bain attenante, une deuxième chambre à proximité, ainsi qu'un sous-sol aménageable selon vos besoins. Profitez d'améliorations récentes, dont fenêtres, toiture, planchers et galeries, dans un cadre paisible et naturel.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété à étage avec accès au prestigieux Lac Connelly sise sur un terrain de près de 8 000 pi², offrant un accès privilégié au prestigieux et navigable Lac Connelly.
Voici un aperçu des caractéristiques exceptionnelles de cette demeure :
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Concept à aire ouverte : Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante et d'une vue imprenable sur le lac.
-Deux chambres à coucher : L'une d'entre elles peut être aménagée en bureau selon vos besoins.
-Deux salles de bain complètes :
Salle de bain #1 : Bain-douche.
Salle de bain #2 : Douche indépendante.
ÉTAGE
-Chambre principale avec vue sur l'eau : Grande fenêtre offrant une vue spectaculaire, avec une salle de bain attenante incluant douche indépendante et bain podium.
-Une deuxième chambre à coucher spacieuse, idéale pour invités ou enfants.
SOUS-SOL
-Sous-sol aménageable : Un espace polyvalent pouvant être transformé selon vos besoins.
AMÉLIORATIONS
-Haies de cèdres ajoutées (2020) pour une intimité accrue.
-Fenestration complète remplacée (2019), sauf celle de l'escalier.
-Escaliers avant et colonnes extérieures en pierre refaits (2022).
-Travaux effectués par les vendeurs
-Toiture remplacée (2018).
-Trois salles de bain rénovées (2020).
-Escalier en merisier et planchers en bois de chêne installés (2018).
-Réfection partielle de la galerie (2024) pour corriger une problématique d'étanchéité.
-Ajout du 2 étage : Réalisé en 1987 par les anciens propriétaires.
Cette propriété conjugue charme, modernité et vue imprenable, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Une visite vous convaincra!
Voici un aperçu des caractéristiques exceptionnelles de cette demeure :
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Concept à aire ouverte : Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante et d'une vue imprenable sur le lac.
-Deux chambres à coucher : L'une d'entre elles peut être aménagée en bureau selon vos besoins.
-Deux salles de bain complètes :
Salle de bain #1 : Bain-douche.
Salle de bain #2 : Douche indépendante.
ÉTAGE
-Chambre principale avec vue sur l'eau : Grande fenêtre offrant une vue spectaculaire, avec une salle de bain attenante incluant douche indépendante et bain podium.
-Une deuxième chambre à coucher spacieuse, idéale pour invités ou enfants.
SOUS-SOL
-Sous-sol aménageable : Un espace polyvalent pouvant être transformé selon vos besoins.
AMÉLIORATIONS
-Haies de cèdres ajoutées (2020) pour une intimité accrue.
-Fenestration complète remplacée (2019), sauf celle de l'escalier.
-Escaliers avant et colonnes extérieures en pierre refaits (2022).
-Travaux effectués par les vendeurs
-Toiture remplacée (2018).
-Trois salles de bain rénovées (2020).
-Escalier en merisier et planchers en bois de chêne installés (2018).
-Réfection partielle de la galerie (2024) pour corriger une problématique d'étanchéité.
-Ajout du 2 étage : Réalisé en 1987 par les anciens propriétaires.
Cette propriété conjugue charme, modernité et vue imprenable, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 44' 2" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 131' 7" irr.
Superficie du terrain
733,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 23'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 300 $
- Total
- 609 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 064 $
- Scolaire (2024)
- 376 $
- Total
- 3 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, réfrigérateur, cuisinière encastrée, plaque de cuisson, laveuse-sécheuse, 2 gazebos (dont un seulement possède une toile), le quai et ses accessoires, pédalo, chaloupe.
Exclusions
Mobilier de terrasse extérieur, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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