599 000$
Nouveauté
ULS : 19427294
Maison à étages
à vendre
3110 1er rang de Doncaster, Val-David
Emplacement exceptionnel, en retrait de la route, privé et intime. Bordé par le lac de l'épinette bleue et un ruisseau. Grand terrain boisé et paysagé de 6.75 acres. Charmant et lumineux cottage pièce sur pièce offrant un beau cachet, 4 chambres + 1 bureau, foyer de pierre au salon. Juste en face de la piste cyclable menant au coeur du village, À quelques pas de l'accès au réseau de ski de fond et de plein air. À environ 2 km du village et de ses activités. La propriété étant accessible par un droit de passage chez le voisin avant , par respect pour le voisin SVP les visites de la maison et du terrain se feront sur rendez-vous seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DÉSIGNATION CADASTRALE DE L'IMMEUBLE :
Lots 2 989 646, 2 989 633, 2 989 635, 2 992 714, 2 989 634, 2 993 061, 2 989 648 cadastre du Québec
* Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le Mercredi 2 avril 2025, délais de réponse 20h le 2 avril 2025 minimum.
* Promesse d'achat devront être ouverte un minimum de 72h et envoyé au courtier inscripteur par courriel dans les plus bref délais
* Avis de 24h pour les visite , courtier inscripteur doit être présent lors des visites
À noter que les photos des 2 chambres et salle de bain du haut seront ajoutées au courant de la journée de samedi le 29 mars
Lots 2 989 646, 2 989 633, 2 989 635, 2 992 714, 2 989 634, 2 993 061, 2 989 648 cadastre du Québec
* Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le Mercredi 2 avril 2025, délais de réponse 20h le 2 avril 2025 minimum.
* Promesse d'achat devront être ouverte un minimum de 72h et envoyé au courtier inscripteur par courriel dans les plus bref délais
* Avis de 24h pour les visite , courtier inscripteur doit être présent lors des visites
À noter que les photos des 2 chambres et salle de bain du haut seront ajoutées au courant de la journée de samedi le 29 mars
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 8" X 21' 9" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Bois
Revêtement
Pièces sur pièces, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
27 330,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par ruisseau, Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, réseau de plein, 2 km du centre du village
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ boudoir
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sortie extérieur
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sortie extérieur poss cac
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 262 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 100 $
- Total
- 522 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 429 $
- Scolaire (2024)
- 456 $
- Total
- 4 885 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électro-ménager ( cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) et meubles, luminaires, fixtures, pédalo
Exclusions
Le futon et les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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