499 000$
ULS : 24353286
Maison de plain-pied
à vendre
3440 22e Rue, Wentworth-Nord
À quelques minutes du Lac Laurel sur un terrain de 30 544pc. Maison avec rampe d'accès à l'extérieur, aires ouvertes à l'intérieur et solarium 4 saisons. Cuisine avec grands comptoirs et rangements ainsi qu'une plaque chauffante. Salle à manger avec baie vitrée, salon avec plancher de bois, thermopompe centrale au RDC, sous-sol partiellement refait en 2025 ainsi que le toit en 2022. Grand garage détaché de 24.5 X 30.3 p
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Addenda
Le terrain à droite (vue de face-cadastre 5 708 912) à 27,727pc (2,576 mc) est à vendre également UNIQUEMENT si vous achetez la maison. Si vous l'achetez votre superficie totale sera de 58,271 pc avec un frontage de 391 pieds linéaires. Le coût du terrain #2 est de 34,995$ soit 1.26$/pc avec un zonage H-39 qui autorise la construction d'une autre propriété pour une revente éventuelle, de la location ou simplement conserver le terrain tel quel annexé au 3440 22e rue. Le terrain n'a pas de milieu humide ou de mauvaise note à l'urbanisme de Wentworth Nord.
Notes:
Le lac Laurel se situe au 2932 chem. Millette. L'accès à la plage est gratuite. Elle est ouverte de 8:00 hres le matin jusqu'au coucher du soleil.
Ci- annexé, un aperçu général du Lac Laurel très positif du ministère de l'environnement de la lutte contre les changements climatiques de la Faune et des parcs du Québec. La baignade ainsi que les embarcations sans moteur sont permises à tous les résidents de Wentworth Nord à même la plage publique (Canot, kayak, planche à pagaie, etc...)
La situation générale du Lac Laurel est enviable comparée à d'autres lacs de la région. Ses paramètres psycho-chimiques sont stables ou démontrent un légère amélioration depuis 2008. Le bassin versant est petit mais comme le lac a une faible superficie, il se draine très bien et il est l'un des joyaux des Laurentides. À quelques minutes à pied de la maison, c'est tout simplement parfait pour la saison estivale.
Activités familiales à proximité:
Centre régional Multiactivités
Parc du Belvédère Laurel
Corridor aérobique
Sentier de la Montfortaine
Sentier des Orphelins
Vélo-Halte
Notes:
Le lac Laurel se situe au 2932 chem. Millette. L'accès à la plage est gratuite. Elle est ouverte de 8:00 hres le matin jusqu'au coucher du soleil.
Ci- annexé, un aperçu général du Lac Laurel très positif du ministère de l'environnement de la lutte contre les changements climatiques de la Faune et des parcs du Québec. La baignade ainsi que les embarcations sans moteur sont permises à tous les résidents de Wentworth Nord à même la plage publique (Canot, kayak, planche à pagaie, etc...)
La situation générale du Lac Laurel est enviable comparée à d'autres lacs de la région. Ses paramètres psycho-chimiques sont stables ou démontrent un légère amélioration depuis 2008. Le bassin versant est petit mais comme le lac a une faible superficie, il se draine très bien et il est l'un des joyaux des Laurentides. À quelques minutes à pied de la maison, c'est tout simplement parfait pour la saison estivale.
Activités familiales à proximité:
Centre régional Multiactivités
Parc du Belvédère Laurel
Corridor aérobique
Sentier de la Montfortaine
Sentier des Orphelins
Vélo-Halte
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 38' 5"
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' 6" X 232' 10" irr.
Superficie du terrain
2 837,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 29'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 14 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 100 $
- Total
- 244 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 798 $
- Scolaire (2024)
- 183 $
- Total
- 1 981 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, rideaux et pôles, tous les électroménagers sur place dans leur état actuel, meubles sur places, 2 téléviseurs, aspirateur central et accessoires, spa et accessoires, tracteur à gazon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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