1 799 000$
ULS : 26105001
Maison à étages
à vendre
35 - 37 Rue Balmoral, Morin-Heights
Découvrez cette somptueuse maison située dans le prestigieux domaine Balmoral, où luxe et confort se rencontrent harmonieusement. Dotée de 5 chambres spacieuses, dont 4 à l'étage, et ses 3 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante. Le vaste terrain de 22 000 pieds carrés est parfait pour les amateurs de plein air. Profitez de la piscine creusée et chauffée, ainsi que du pool house quatre saisons, un espace de vie supplémentaire en toutes circonstances. Deux vérandas trois saisons, chacune chauffée.
Nb de pièces
28
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Propriété d'exception clé en main, localisée sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés. L'aménagement extérieur inclut une piscine creusée, fibre de verre modèle Mova chauffée au sel 2022, une terrasse et un pool house 4 saisons, le tout sans voisin arrière pour une intimité absolue.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée spacieux accueille les visiteurs avec une abondance de rangement.
-Le salon, au concept à aire ouverte, se distingue par ses hauts plafonds cathédrale ornés de poutres en bois et son foyer au gaz.
-La salle à manger se connecte t à une cuisine équipée d'un îlot central et d'un vaste garde-manger de type walk-in.
-Un bureau pratique, doté d'une porte vitrée et une salle d'eau complètent cet étage.
-La véranda, avec son foyer intégré, offre une vue apaisante sur la cour. Une seconde entrée, avec un grand espace de rangement, ainsi qu'un garage spacieux pour deux véhicules.
++Thermopompe centrale dans l'unité 35
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-La chambre principale se distingue par son walk-in généreux et une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire autoportante, de deux lavabos et d'une douche indépendante.
-La salle de lavage, dotée de comptoirs et de rangements, allie fonctionnalité et confort.
-Trois autres chambres lumineuses de bonnes dimensions, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire et douche vitrée, complètent cet étage.
SOUS-SOL (rez-de-jardin) :
-La salle familiale, dotée d'un mur d'escalade, s'ouvre sur l'extérieur via une porte-patio. Un espace de rangement supplémentaire, incluant une salle froide, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
UNITÉ 37
-Logement complémentaire : Ce logement comprend un hall d'entrée avec garde-robe, une salle à manger et une cuisine avec espace lunch dans un concept à aire ouverte, ainsi qu'un salon spacieux et une chambre lumineuse. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche indépendante, et la véranda, avec son foyer, invite à la détente.
+Thermopompe murale de 12 000BTU dans l'unité 37
Gym et Pool House : Un espace de gym séparé de la maison et un pool house avec terrasse 4 saisons, isolé et chauffé (fermeture de l'eau l'hiver).
INCLUSIONS:
Suite: Lit escamotable (unité 35), Hauts parleurs encastrés (un non fonctionnel), borne électrique dans le garage, support mural à télévision au sous-sol.
INFORMATION COMPLÉMENTAIRES
Planchers chauffants radiants dans le mudroom (seulement au deuxième pallier, pour l'entrée attenante au garage), dans la salle de bain du rez-de-chaussée, et dans les deux salles de bain à l'étage.
-Plancher chauffant au glycol au sous-sol, servant uniquement à tempérer le plancher et non à le chauffer.
-Panneaux électriques : 3x 200A 24/48 Siemens, 1x 125A 12/24 (disjoncteur principal 60amp) Siemens.
-Finitions électriques et plomberie haut de gamme.
-Dalle structurale pour le garage.
-Tous les rangements walk-in et garde-robes sont faits sur mesures
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée spacieux accueille les visiteurs avec une abondance de rangement.
-Le salon, au concept à aire ouverte, se distingue par ses hauts plafonds cathédrale ornés de poutres en bois et son foyer au gaz.
-La salle à manger se connecte t à une cuisine équipée d'un îlot central et d'un vaste garde-manger de type walk-in.
-Un bureau pratique, doté d'une porte vitrée et une salle d'eau complètent cet étage.
-La véranda, avec son foyer intégré, offre une vue apaisante sur la cour. Une seconde entrée, avec un grand espace de rangement, ainsi qu'un garage spacieux pour deux véhicules.
++Thermopompe centrale dans l'unité 35
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-La chambre principale se distingue par son walk-in généreux et une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire autoportante, de deux lavabos et d'une douche indépendante.
-La salle de lavage, dotée de comptoirs et de rangements, allie fonctionnalité et confort.
-Trois autres chambres lumineuses de bonnes dimensions, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire et douche vitrée, complètent cet étage.
SOUS-SOL (rez-de-jardin) :
-La salle familiale, dotée d'un mur d'escalade, s'ouvre sur l'extérieur via une porte-patio. Un espace de rangement supplémentaire, incluant une salle froide, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.
UNITÉ 37
-Logement complémentaire : Ce logement comprend un hall d'entrée avec garde-robe, une salle à manger et une cuisine avec espace lunch dans un concept à aire ouverte, ainsi qu'un salon spacieux et une chambre lumineuse. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche indépendante, et la véranda, avec son foyer, invite à la détente.
+Thermopompe murale de 12 000BTU dans l'unité 37
Gym et Pool House : Un espace de gym séparé de la maison et un pool house avec terrasse 4 saisons, isolé et chauffé (fermeture de l'eau l'hiver).
INCLUSIONS:
Suite: Lit escamotable (unité 35), Hauts parleurs encastrés (un non fonctionnel), borne électrique dans le garage, support mural à télévision au sous-sol.
INFORMATION COMPLÉMENTAIRES
Planchers chauffants radiants dans le mudroom (seulement au deuxième pallier, pour l'entrée attenante au garage), dans la salle de bain du rez-de-chaussée, et dans les deux salles de bain à l'étage.
-Plancher chauffant au glycol au sous-sol, servant uniquement à tempérer le plancher et non à le chauffer.
-Panneaux électriques : 3x 200A 24/48 Siemens, 1x 125A 12/24 (disjoncteur principal 60amp) Siemens.
-Finitions électriques et plomberie haut de gamme.
-Dalle structurale pour le garage.
-Tous les rangements walk-in et garde-robes sont faits sur mesures
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 9" X 53' 7" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 236' 3" irr.
Superficie du terrain
2 128,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Composite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e entrée
Entrée 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 21'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
et chambre froide
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 37
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 37
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 37
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 37
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 37
Gym (séparé de la maison)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 37
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (110)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 139 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 733 100 $
- Total
- 872 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 821 $
- Scolaire (2024)
- 776 $
- Total
- 9 597 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Aspirateur central & ses accessoires, Système de caméra, Sonnette intelligente, Foyer au Gaz (3), Hotte de cuisine, Frigidaire double encastré (unité 35), Lave-Vaiselle unité 35 (2x dans la cuisine), Thermopompe Centrale, Échangeur d'air (2), Piscine creusé & ses accessoires, Thermopompe piscine, Remise en métal, Air climatisé portatif, Thermopompe mural (unité 37), Manette garage (2), Ouvre porte garage électrique, Lit escamotable (unité 35) (suite addenda)
Exclusions
Four (2), Lave Vaiselle (unité 37), Lit escamotable (unité 37), Speaker Sonos, Frigidaire du Pool house, Tous les effets personnels des Vendeurs, Deux congélateurs sous le garage, support mural à télévision au rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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