449 000$
ULS : 21852285
Maison de plain-pied
à vendre
35 Mtée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Ste-Marguerite-du-Lac-Masson, charmante maison unifamiliale située dans un havre de paix, sur une rue peu fréquentée, à seulement 15 minutes de Ste-Adèle et de la 15. Construite en 2007, cette maison offre un bel espace de vie avec 2 CAC au premier étage et un potentiel d'aménagement d'une 3e au sous-sol. Le sous-sol est également prêt à recevoir une deuxième salle de bain complète, avec toute la plomberie de base déjà installée. Les passionnés de sports d'hiver et de nature seront ravis d'être à proximité de plusieurs centres de ski, de sentiers, de la Rivière-du-Nord et du lac Masson.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale à Ste-Marguerite-du-Lac-Masson, un véritable havre de paix situé à seulement 15 minutes de voiture de Ste-Adèle. Idéalement située à proximité des sentiers du Petit Train du Nord, du lac Masson et de divers centres de ski, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible ou active, selon vos envies.
Construite en 2007, cette maison offre un bel espace de vie avec 2 chambres à coucher au premier étage et un potentiel d'aménagement d'une 3e chambre au sous-sol, idéale pour agrandir votre espace selon vos besoins. Le sous-sol est également préparé pour accueillir une deuxième salle de bain complète, avec toute la plomberie de base déjà installée, vous permettant d'aménager cet espace selon vos préférences.
Le terrain boisé, qui assure une belle intimité, est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse arrière orientée plein sud, idéale pour se détendre au soleil toute la journée, tout en écoutant le chant des oiseaux et en vous imprégnant de la tranquillité des lieux.
Côté mécanique du bâtiment, la propriété dispose d'une fosse septique Ecoflo avec tous les documents en règle, ainsi que d'un puits artésien dont la qualité et la quantité ont été testées en 2022. Un filtre à eau a également été ajouté en 2022. De plus, le sous-sol profite d'un foyer au bois dans la salle familiale, parfait pour des soirées d'hiver bien au chaud.
Cette maison n'attend plus que vous pour en faire votre chez-vous. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, à la fois près de la nature et des commodités. Venez découvrir cet endroit parfait pour créer de merveilleux souvenirs en famille!
Construite en 2007, cette maison offre un bel espace de vie avec 2 chambres à coucher au premier étage et un potentiel d'aménagement d'une 3e chambre au sous-sol, idéale pour agrandir votre espace selon vos besoins. Le sous-sol est également préparé pour accueillir une deuxième salle de bain complète, avec toute la plomberie de base déjà installée, vous permettant d'aménager cet espace selon vos préférences.
Le terrain boisé, qui assure une belle intimité, est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse arrière orientée plein sud, idéale pour se détendre au soleil toute la journée, tout en écoutant le chant des oiseaux et en vous imprégnant de la tranquillité des lieux.
Côté mécanique du bâtiment, la propriété dispose d'une fosse septique Ecoflo avec tous les documents en règle, ainsi que d'un puits artésien dont la qualité et la quantité ont été testées en 2022. Un filtre à eau a également été ajouté en 2022. De plus, le sous-sol profite d'un foyer au bois dans la salle familiale, parfait pour des soirées d'hiver bien au chaud.
Cette maison n'attend plus que vous pour en faire votre chez-vous. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, à la fois près de la nature et des commodités. Venez découvrir cet endroit parfait pour créer de merveilleux souvenirs en famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 36' 3" irr.
Année de construction
2007
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 195'
Superficie du terrain
1 884,20 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 32'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Biofiltre, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 300 $
- Total
- 345 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 250 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 2 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le rangement du garage et de la salle de rangement derrière la salle mécanique, l'unité murale du sous-sol (style bibliothèque) dans la salle familiale, les stores, les luminaires, le lave-vaisselle.
Exclusions
Les 2 étagères blanches 4' X 5' dans la salle familiale au sous-sol, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%