1 095 000$
ULS : 18530448
Maison à un étage et demi à vendre - Grenville-sur-la-Rouge (Calumet)
357 Ch. Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge (Calumet)
Procurez-vous la tranquillité des plus totale avec ce magnifique domaine, ayant sur un plateau, une splendide propriété construite en 2023. Elle propose un total de 650 460 pi2 (+/- 15 acres) de terrain boisé, en montagne avec vu sur la belle rivière des Outaouais, avec un chemin pour y accéder totalement privé. Vous aurez trois (3) chambres à coucher et la possibilité d'en inclure une 4e en mezzanine. Tout a été pensé pour offrir le plus grand des conforts.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
INES HALIM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
** UN HAVRE DE PAIX PRIVÉ DE PLUS DE 650 000 PI2 DE TERRAIN **
Procurez-vous la tranquillité des plus totale avec ce magnifique domaine ayant sur un plateau, une splendide propriété construite en 2023. Elle propose un total de 650 460 pi2 (+/- 15 acres) de terrain boisé, en montagne avec vu sur la belle rivière des Outaouais, avec un chemin pour y accéder totalement privé. Vous aurez trois (3) chambres à coucher et la possibilité d'en inclure une 4e en mezzanine. Tout a été pensé pour offrir le plus grand des conforts vous aimerez, entre autres :
- Plafond cathédral 18 pi de hauteur
- Très large fenestration offrant une luminosité abondante
- Aire ouverte entre la cuisine, le salon et la salle à manger
- Cuisine totalement équipée avec ilot central
- Garde manger walk-in avec comptoir et tablette
- Robinet de remplissage de casseroles (pot filler)
- Planchers chauffants cuisine et salle de bains des maîtres
- Escaliers et rampes en chêne faits sur mesure
- Grand hall d'entrée fermé
- 2 salles de bains complètes, dont 1 attenantes à la CCP
- Penderie Walk-in intégrée
- Système central 15 kw et thermopompe jusqu'à -30 (chauffage-climatisation) avec thermostats programmables et sondes de températures (3)
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Poêle à bois HAUT DE GAMME de marque ''HeartStone''
- Entrée électrique avec panneaux doubles 320 ampères
- Réservoir eau chaude 60 gallons Ecopeak à 3 éléments
- Système septique Bionest
- Puit artésien pompe Groundfos à vitesse variable
- Infrastructure prête pour accueillir un grand patio côté sud
- Grand atelier avec porte de garage
- Chambre froide
- Plafond 8'10'' au sous-sol
- Plomberie système de plancher chauffant sous-dalle 5 zones (à compléter) sous-sol
- Possibilité de SUBDIVISER les lots (à valider avec la municipalité)
- Accès direct à l'autoroute 50
- Location court terme PERMISE dans ce secteur (projet à valider avec la municipalité)
LA LOCALISATION :
- Accès direct à l'autoroute 50 (2 mins)
- À 10 mins de Hawkesbury, 45 mins de Vaudreuil-Dorion et à 1h15 de Montréal
- Station d'essence et dépanneur à 5 mins
- Toutes les commodités à moins de 10 mins (épiceries, pharmacies, commerces et restaurants)
- Plusieurs écoles publiques et privées à proximités (primaire et secondaire)
- Piscine hors-terre 15pi neuve (installation en cours)
- Garantie de maison neuve 5 ans
Une opportunité à ne pas manquer !
Procurez-vous la tranquillité des plus totale avec ce magnifique domaine ayant sur un plateau, une splendide propriété construite en 2023. Elle propose un total de 650 460 pi2 (+/- 15 acres) de terrain boisé, en montagne avec vu sur la belle rivière des Outaouais, avec un chemin pour y accéder totalement privé. Vous aurez trois (3) chambres à coucher et la possibilité d'en inclure une 4e en mezzanine. Tout a été pensé pour offrir le plus grand des conforts vous aimerez, entre autres :
- Plafond cathédral 18 pi de hauteur
- Très large fenestration offrant une luminosité abondante
- Aire ouverte entre la cuisine, le salon et la salle à manger
- Cuisine totalement équipée avec ilot central
- Garde manger walk-in avec comptoir et tablette
- Robinet de remplissage de casseroles (pot filler)
- Planchers chauffants cuisine et salle de bains des maîtres
- Escaliers et rampes en chêne faits sur mesure
- Grand hall d'entrée fermé
- 2 salles de bains complètes, dont 1 attenantes à la CCP
- Penderie Walk-in intégrée
- Système central 15 kw et thermopompe jusqu'à -30 (chauffage-climatisation) avec thermostats programmables et sondes de températures (3)
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Poêle à bois HAUT DE GAMME de marque ''HeartStone''
- Entrée électrique avec panneaux doubles 320 ampères
- Réservoir eau chaude 60 gallons Ecopeak à 3 éléments
- Système septique Bionest
- Puit artésien pompe Groundfos à vitesse variable
- Infrastructure prête pour accueillir un grand patio côté sud
- Grand atelier avec porte de garage
- Chambre froide
- Plafond 8'10'' au sous-sol
- Plomberie système de plancher chauffant sous-dalle 5 zones (à compléter) sous-sol
- Possibilité de SUBDIVISER les lots (à valider avec la municipalité)
- Accès direct à l'autoroute 50
- Location court terme PERMISE dans ce secteur (projet à valider avec la municipalité)
LA LOCALISATION :
- Accès direct à l'autoroute 50 (2 mins)
- À 10 mins de Hawkesbury, 45 mins de Vaudreuil-Dorion et à 1h15 de Montréal
- Station d'essence et dépanneur à 5 mins
- Toutes les commodités à moins de 10 mins (épiceries, pharmacies, commerces et restaurants)
- Plusieurs écoles publiques et privées à proximités (primaire et secondaire)
- Piscine hors-terre 15pi neuve (installation en cours)
- Garantie de maison neuve 5 ans
Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
470' X 1059' 5" irr.
Superficie du terrain
650 460 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau, sur la forêt
Particularités du site
Enclavé, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chêne et frene
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Extrêmement spacieuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'5" X 23'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité de 4e CAC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 13'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hauteur sous-plafond 8'10''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 27'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 40 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 300 $
- Total
- 348 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 682 $
- Scolaire (2024)
- 274 $
- Total
- 3 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Plus de 100 cordes de bois en longueur, prêt à être coupé ; - Cuisinièrefrigolave-vaisselle ; - 4 Tabourets de qualité pour l'îlot ; - Aspirateur central avec accessoires ; - Thermopompes et ses accessoires ; - Piscine hors-terre 2024 et ses accessoires ; - Tous les luminaires et ventilateur ; - Échangeur d'air ; - Réservoir eau chaude Écopeak - Poêle à bois HAUT DE GAMME conforme aux normes de pollution de Montréal (0.54 gh)
Exclusions
- Les effets personnels du VENDEUR ;
Calculatrice de versements hypothécaire
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