240 000$
ULS : 14277344
Maison de plain-pied
à vendre
374 Ch. du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur
Chalet 3 SAISONS nécessitant des rénovations. SVP BIEN LIRE la description. Site offrant un cadre enchanteur en pleine nature. 3 chambres, salle de bain avec douche, aire ouverte avec foyer et vue imprenable sur le lac, comme si vous étiez en bateau! Immense terrasse surplombant l'eau, où vous pourrez savourer la tranquillité d'un super lac SANS bateaux à moteur, à 10 minutes du village. Ce chalet NÉCESSITE DES TRAVAUX IMPORTANTS (balcon, toit, fosse septique, fondation), mais le site en vaut largement la peine ! VISITE SUR RV SEULEMENT - chalet non visible de la rue. Voir plan photos pour l'accès au chalet. Location court terme INTERDITE.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À noter que le STATIONNEMENT pour le 374 et 378 Lac-des-Chats est situé sur le terrain du 370 Lac-des-Chats, voir tracé dans les photos.
************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
L'acheteur devra s'engager à consentir un droit de premier refus en faveur du vendeur lors de la revente de ce chalet, lequel sera stipulé dans l'acte de vente.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
L'acheteur devra s'engager à consentir un droit de premier refus en faveur du vendeur lors de la revente de ce chalet, lequel sera stipulé dans l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 20' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 120' 5" irr.
Superficie du terrain
17 578,53 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 202 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 800 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 919 $
- Scolaire (2024)
- 210 $
- Total
- 2 129 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé et équipé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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