320 000$
ULS : 22330905
Maison de plain-pied
à vendre
378 Ch. du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur
CHALET 3 SAISONS! À seulement 10 minutes du village, cette charmante propriété offre une vue époustouflante sur le lac et un terrain intime sans entretien. Il dispose de 2 chambres, un espace à aire ouverte sous un plafond cathédrale lambrissé de bois avec poutres apparentes, foyer au bois vêtu de pierres et une grande véranda accueillante offrant une sensation de zénitude. L'accès au chalet se fait via un stationnement commun d'ou prend naissance un escalier en palier menant au chalet (VOIR PLAN EN PHOTO). Le chalet n'est pas visible de la rue, VISITE SUR RV SEULEMENT. Location court terme INTERDITE.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Lac des Chats est un plan d'eau splendide d'une qualité exceptionnelle, où les moteurs à essence sont interdits, garantissant une tranquillité absolue!
À noter que le stationnement est situé sur le terrain du 370 Lac-des-Chats, d'où un escalier mène aux deux chalets.
**************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
À noter que le stationnement est situé sur le terrain du 370 Lac-des-Chats, d'où un escalier mène aux deux chalets.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 20' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Aucune (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Sous-sol de rangement seulement, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 149' 1" irr.
Superficie du terrain
1 415,40 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Enclavé
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Ski alpin, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 76 800 $
- Total
- 192 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 408 $
- Scolaire (2023)
- 157 $
- Total
- 1 565 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 680 $
- Total
- 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles, sauf quelques exceptions, les électroménagers
Exclusions
Quelques meubles (liste à venir), les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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