1 295 000$
ULS : 15088646
Maison à étages à vendre - Saint-Sauveur
41 Av. des Faucons, Saint-Sauveur
Au pied du majestueux Cap Molson, splendide propriété entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles et le souci du détail. À distance de marche de tout: restos, écoles, cliniques, sentiers pédestres et/ou raquette, patin, etc., Quartier résidentiel établit! Sise dans un cul-de-sac, sécurité maximale pour tous. Des pièces claires et aérées, inondées de soleil en toute saison. Ce cottage est offert avec fierté, le plus actuel qui soit. L'aménagement de la cour est absolument magnifique, piscine neuve Trévi en béton, spacieuse terrasse grillagée, le tout complètement à l'abri des regards. Propriété clé en mains! Voir l'addenda.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTIANE PERREAULT
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
MYRIAM SAVAÏANO
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
La Vallée de St-Sauveur, pittoresque village à seulement 45 minutes de Montréal. Renommé pour ces activités culturelles, la montagne de ski directement dans le village ainsi qu'une grande variété de restaurants.
Secteur résidentiel de choix, prisé par tous !
Située dans un cul-de-sac, nous vous invitons à découvrir cette luxueuse propriété. Entièrement rénovée au goût du jour avec des matériaux nobles et une finition soignée.
En façade, une immense terrasse couverte pour y admirer la nature à toute heure de la journée, et complètement à l'abri de la circulation du village tout en y étant à 2 minutes.
Dès votre entrée, vous apprécierez les hauts plafonds de 9', la vue harmonieuse des espaces de vie et ces impressionnants volumes, dont la superbe cuisine, pièce centrale de ce niveau, entièrement rénovée et équipée, beaucoup d'espace de rangement ouvrant sur la salle à manger ainsi que sur le salon qui bénéficie d'une vue sur les pentes de ski.
Vous serez étonné par la dimension du quartier des maîtres à l'étage, la chambre mesurant plus de 30 pieds de long ou vous pouvez y aménager un coin salon paisible et intime, attenant à une salle de bain complète avec douche indépendante, lavabo monsieur / madame ainsi qu'une penderie attenante.
Sur le même étage, vous trouverez 3 autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. La laveuse et la sécheuse ont été installées dans la plus petite des 3 chambres donnant la possibilité de transformer celle-ci en incroyable salle de lavage. Il est toujours possible de les retourner au RDC afin de redonner à la pièce sa vocation initiale.
Le sous-sol entièrement aménagé, celui-ci peut être utilisé comme quartier d'invité complet, revenu supplémentaire ou encore garçonnière pour la famille, accessible par l'intérieur ou par l'accès extérieur indépendant. Cette espace est aussi munie d'un patio extérieur privé.
N'oublions surtout pas l'incroyable cour arrière qui offre un environnement de rêve en plein coeur du village de St-Sauveur, la piscine creusée surplombée par le cap Molson offre un sentiment de calme et d'apaisement qui, nous en somme certaines vous séduiront !
VOUS ÊTES LES BIENVENUES AU 41 DES FAUCONS!
Secteur résidentiel de choix, prisé par tous !
Située dans un cul-de-sac, nous vous invitons à découvrir cette luxueuse propriété. Entièrement rénovée au goût du jour avec des matériaux nobles et une finition soignée.
En façade, une immense terrasse couverte pour y admirer la nature à toute heure de la journée, et complètement à l'abri de la circulation du village tout en y étant à 2 minutes.
Dès votre entrée, vous apprécierez les hauts plafonds de 9', la vue harmonieuse des espaces de vie et ces impressionnants volumes, dont la superbe cuisine, pièce centrale de ce niveau, entièrement rénovée et équipée, beaucoup d'espace de rangement ouvrant sur la salle à manger ainsi que sur le salon qui bénéficie d'une vue sur les pentes de ski.
Vous serez étonné par la dimension du quartier des maîtres à l'étage, la chambre mesurant plus de 30 pieds de long ou vous pouvez y aménager un coin salon paisible et intime, attenant à une salle de bain complète avec douche indépendante, lavabo monsieur / madame ainsi qu'une penderie attenante.
Sur le même étage, vous trouverez 3 autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. La laveuse et la sécheuse ont été installées dans la plus petite des 3 chambres donnant la possibilité de transformer celle-ci en incroyable salle de lavage. Il est toujours possible de les retourner au RDC afin de redonner à la pièce sa vocation initiale.
Le sous-sol entièrement aménagé, celui-ci peut être utilisé comme quartier d'invité complet, revenu supplémentaire ou encore garçonnière pour la famille, accessible par l'intérieur ou par l'accès extérieur indépendant. Cette espace est aussi munie d'un patio extérieur privé.
N'oublions surtout pas l'incroyable cour arrière qui offre un environnement de rêve en plein coeur du village de St-Sauveur, la piscine creusée surplombée par le cap Molson offre un sentiment de calme et d'apaisement qui, nous en somme certaines vous séduiront !
VOUS ÊTES LES BIENVENUES AU 41 DES FAUCONS!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 44' 6" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 2" X 87' irr.
Superficie du terrain
1 108,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, 15X27
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute, Village à pied, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Large passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs granite/espace lunch
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Grillagée 3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante chambre principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 vanités
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/secheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Éntrée extérieur
Coin cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 500 $
- Total
- 798 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 297 $
- Scolaire (2024)
- 708 $
- Total
- 10 005 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 000 $
- Total
- 4 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, jacuzzi, réfrigérateur du haut de 5'4" (deux portes), lave-vaisselle du haut, thermopompe de piscine et acc., 3 chaises hautes de l'îlot, aspirateur central et acc., (manche à réparer) 2 ouvre-portes de garage électrique.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques