450 000$
ULS : 27895317
Maison de plain-pied
à vendre
455 Rue Principale, Saint-Sauveur
Découvrez cette charmante maison plain-pied, nichée sur un vaste terrain de 5 314 pieds carrés, offrant une opportunité unique de vivre dans la beauté des Laurentides. Parfaitement située, cette propriété combine tranquillité et commodités à proximité. Ne laissez pas filer cette occasion de posséder une maison qui combine bien-être, potentiel et un emplacement privilégié. Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous et voir tout ce que cette maison a à offrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 068,85 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante maison plain-pied, nichée sur un vaste terrain de 5 314 pieds carrés, offrant une opportunité unique de vivre dans la beauté des Laurentides. Parfaitement située, cette propriété combine tranquillité et commodités à proximité.
CARACTÉRISTIQUES:
- Espaces de Vie : Avec ses 2 chambres à coucher lumineuses, cette maison est idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire.
- Stationnement Pratique : Profitez de 4 places de stationnement, un atout inestimable pour accueillir vos invités sans souci.
- Sous-Sol Polyvalent : Le sous-sol de la maison offre un potentiel considérable, prêt à être aménagé selon vos besoins. Que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, les possibilités sont infinies. La plomberie est déjà installée dans l'atelier, idéale pour l'aménagement d'une seconde salle de bain.
- À Proximité de la Nature : Située à quelques pas du Lac St-Sauveur, vous aurez tout le loisir de profiter de diverses activités nautiques, de baignade et de loisirs en plein air.
- Commodités de la Ville : À 5 minutes du centre-ville de St-Sauveur, vous aurez accès à des boutiques, restaurants et activités culturelles, tout en vivant dans un environnement calme.
- Accès aux Activités de Plein Air : À seulement 2 minutes du Mont-Habitant et à 4 minutes du Mont St-Sauveur, cette propriété comblera les amateurs de ski et de sports d'hiver.
- Facilité de Déplacement : Profitez d'une situation géographique privilégiée près de l'autoroute 15 et du chemin 364, facilitant vos déplacements vers Montréal et les régions environnantes.
Ne laissez pas filer cette occasion de posséder une maison qui combine bien-être, potentiel et un emplacement privilégié. Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous et voir tout ce que cette maison a à offrir!
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS:
- Peinture salle de lavage et salle de bain 2025
- Gravier sur le terrain 2023
- Gouttières 2021
- Toiture 2021
- Asphalte 2021
- Ajout d'une buanderie au rez-de-chaussée 2019
- Ajout d'jun îlot central dans la cuisine 2019
- Nouveaux planchers dans le salon & 2 chambres à coucher 2019
- Modification de la division entre le salon & la cuisine 2019
*La propriété est située dans une zone CVG, soit commerciale villageoise. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications.*
*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et aux périls de l'acheteur*
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
CARACTÉRISTIQUES:
- Espaces de Vie : Avec ses 2 chambres à coucher lumineuses, cette maison est idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire.
- Stationnement Pratique : Profitez de 4 places de stationnement, un atout inestimable pour accueillir vos invités sans souci.
- Sous-Sol Polyvalent : Le sous-sol de la maison offre un potentiel considérable, prêt à être aménagé selon vos besoins. Que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, les possibilités sont infinies. La plomberie est déjà installée dans l'atelier, idéale pour l'aménagement d'une seconde salle de bain.
- À Proximité de la Nature : Située à quelques pas du Lac St-Sauveur, vous aurez tout le loisir de profiter de diverses activités nautiques, de baignade et de loisirs en plein air.
- Commodités de la Ville : À 5 minutes du centre-ville de St-Sauveur, vous aurez accès à des boutiques, restaurants et activités culturelles, tout en vivant dans un environnement calme.
- Accès aux Activités de Plein Air : À seulement 2 minutes du Mont-Habitant et à 4 minutes du Mont St-Sauveur, cette propriété comblera les amateurs de ski et de sports d'hiver.
- Facilité de Déplacement : Profitez d'une situation géographique privilégiée près de l'autoroute 15 et du chemin 364, facilitant vos déplacements vers Montréal et les régions environnantes.
Ne laissez pas filer cette occasion de posséder une maison qui combine bien-être, potentiel et un emplacement privilégié. Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous et voir tout ce que cette maison a à offrir!
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS:
- Peinture salle de lavage et salle de bain 2025
- Gravier sur le terrain 2023
- Gouttières 2021
- Toiture 2021
- Asphalte 2021
- Ajout d'une buanderie au rez-de-chaussée 2019
- Ajout d'jun îlot central dans la cuisine 2019
- Nouveaux planchers dans le salon & 2 chambres à coucher 2019
- Modification de la division entre le salon & la cuisine 2019
*La propriété est située dans une zone CVG, soit commerciale villageoise. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications.*
*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et aux périls de l'acheteur*
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
209' 9" X 43' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 068,85 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 209' 9" irr.
Superficie du terrain
493,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deuxième entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte entrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 21'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 19'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plomberie prête pour 2e SDB
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 100 $
- Total
- 369 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 400 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le luminaire de la cuisine, le chauffe-eau, les carreaux du plafond suspendu et le réfrigérateur.
Exclusions
L'abri tempo, le lave-vaisselle, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse, le micro-ondes, le réfrigérateur et le congélateur dans la salle de lavage et le luminaire du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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