995 000$
ULS : 21835004
Maison de plain-pied
à vendre
49 Ch. Dusseault, La Minerve
Découvrez cette splendide maison de plain-pied à La Minerve, située sur un terrain de totalisant 16, 265,9 mètres carrés qui offrent une vue à couper le souffle sur le lac Grégoire. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour les amoureux de la nature et du plein air, tout en étant à seulement 20 minutes de la route 117 et à 40 minutes de Mont-Tremblant, un emplacement parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette oasis, où le confort moderne rencontre la splendeur naturelle des Laurentides.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
190,25 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Construite sur une dalle de béton avec plancher chauffant, cette maison allie modernité et élégance. Elle offre 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. Les plafonds de 9 pieds apportent une sensation d'espace dans toute la maison, à l'exception du salon, qui se distingue par un impressionnant plafond cathédrale.
Le salon est le véritable coeur de la maison : un foyer au bois, encadré par un majestueux mur de pierres, crée une ambiance chaleureuse. La fenestration abondante et le plafond cathédrale inondent l'espace de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur le lac et la nature environnante. Deux portes-françaises ajoutent une touche d'élégance et facilitent l'accès à l'extérieur.
De plus, une salle de séjour complète le rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour des moments de détente.
Le lac Grégoire, qui se trouve au pied de la propriété, est un joyau pour les amateurs d'activités nautiques. Vous pourrez pratiquer pêche, paddleboard, kayak ou simplement vous détendre sur ses rives.
La région de La Minerve est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. En hiver, profitez des patinoires, des glissades éclairées en soirée et des 35 km de pistes de ski de fond et de raquette entretenues par le Club de plein air La Minerve. En été, explorez les sentiers pédestres, tels que le Sentier des Sucres ou le Sentier Poupart, où vous pourrez admirer la faune et la flore locales.
Pour les aventuriers, des clubs de VTT proposent des sentiers balisés. À proximité, Mont-Tremblant offre encore plus d'options : golf, tyroliennes, festivals en plein air et une gastronomie de renommée. Vous serez également à proximité de marchés locaux, parfaits pour découvrir les produits du terroir.
La Minerve bénéficie également de l'implication de Plein Air Aventure La Minerve (PAALM), un organisme à but non lucratif dédié à l'entretien et à la création de kilomètres de sentiers en forêt. Cet organisme encourage les activités de plein air non motorisées, offrant ainsi aux visiteurs et aux résidents un cadre naturel préservé et propice à l'exploration.
Que vous cherchiez une résidence principale ou une retraite en nature, cette maison est l'équilibre parfait entre confort, style et environnement naturel exceptionnel. Laissez-vous séduire par la vue sur le lac Grégoire, les activités variées offertes à chaque saison et le cadre paisible des Laurentides. Votre havre de paix vous attend!
Suite des inclusions: Table de patio avec 6 chaises, BBQ Napoléon, réfrigérateur Danby, horloge murale décorative située dans le salon, 5 crochets murales en formes d'animaux situés dans l'entrée, 3 crochets poignée de porte situés dans la salle d'eau.
Évaluation du terrain (lot 5264159) 36 000$
Évaluation résidence et Terrain (lot 5264175 ) 194900$
Le salon est le véritable coeur de la maison : un foyer au bois, encadré par un majestueux mur de pierres, crée une ambiance chaleureuse. La fenestration abondante et le plafond cathédrale inondent l'espace de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur le lac et la nature environnante. Deux portes-françaises ajoutent une touche d'élégance et facilitent l'accès à l'extérieur.
De plus, une salle de séjour complète le rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour des moments de détente.
Le lac Grégoire, qui se trouve au pied de la propriété, est un joyau pour les amateurs d'activités nautiques. Vous pourrez pratiquer pêche, paddleboard, kayak ou simplement vous détendre sur ses rives.
La région de La Minerve est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. En hiver, profitez des patinoires, des glissades éclairées en soirée et des 35 km de pistes de ski de fond et de raquette entretenues par le Club de plein air La Minerve. En été, explorez les sentiers pédestres, tels que le Sentier des Sucres ou le Sentier Poupart, où vous pourrez admirer la faune et la flore locales.
Pour les aventuriers, des clubs de VTT proposent des sentiers balisés. À proximité, Mont-Tremblant offre encore plus d'options : golf, tyroliennes, festivals en plein air et une gastronomie de renommée. Vous serez également à proximité de marchés locaux, parfaits pour découvrir les produits du terroir.
La Minerve bénéficie également de l'implication de Plein Air Aventure La Minerve (PAALM), un organisme à but non lucratif dédié à l'entretien et à la création de kilomètres de sentiers en forêt. Cet organisme encourage les activités de plein air non motorisées, offrant ainsi aux visiteurs et aux résidents un cadre naturel préservé et propice à l'exploration.
Que vous cherchiez une résidence principale ou une retraite en nature, cette maison est l'équilibre parfait entre confort, style et environnement naturel exceptionnel. Laissez-vous séduire par la vue sur le lac Grégoire, les activités variées offertes à chaque saison et le cadre paisible des Laurentides. Votre havre de paix vous attend!
Suite des inclusions: Table de patio avec 6 chaises, BBQ Napoléon, réfrigérateur Danby, horloge murale décorative située dans le salon, 5 crochets murales en formes d'animaux situés dans l'entrée, 3 crochets poignée de porte situés dans la salle d'eau.
Évaluation du terrain (lot 5264159) 36 000$
Évaluation résidence et Terrain (lot 5264175 ) 194900$
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 7" X 37' 6"
Année de construction
2009
Superficie habitable
190,25 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
509' 10" X
Superficie du terrain
16 265,60 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 6'3"
Revêtement :
pierre
Détails :
chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer BIS
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
pin huilé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
pierre
Détails :
chauffant
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
pin huilé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
pin huilé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
pin huilé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
pierre
Détails :
chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 000 $
- Total
- 752 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 412 $
- Scolaire (2024)
- 478 $
- Total
- 4 890 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 297 $
- Total
- 2 297 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré à 2 portes en acier inoxydable, cellier de marque Jenn-Air (non fonctionnel), lave-vaisselle à 2 tiroirs de marque DCS, cuisinière au gaz à 5 brûleurs et four de marque DCS en acier inoxydable, four à micro-ondes Panasonic, tous les luminaires, 4 ventilateurs, thermopompe, téléviseur LG d'environ 70 pouces au-dessus du foyer avec amplificateur Bose, étagère en bois près du foyer, armoire encastrée au salon, installation pour génératrice, kayak et quai.
Exclusions
Les échelles et tout ce qui n'est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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