679 000$
ULS : 10116707
Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-des-Lacs
58 Ch. des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs
Trouvaille rare à Sainte-Anne-des-Lacs! Impeccable maison dans un secteur très recherché de Ste-Anne-des-Lacs dans les Laurentides avec accés notarié au Lac Guindon. *** les vendeurs s'engagent de remplacer le système septique avec l'installation d'un système Hydro-Kinétic avec conformité pour 4 chambres à coucher (Équipe DEVCON - 70 000$).
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MARC BEAUDRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
ELIZABETH TORIJA SANCHEZ
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Super maison dans un quartier tranquille avec plusieurs mise a jours par les 2 derniers propriétaires. Situé à quelques minutes de l'autoroute 15, plusieurs centres de ski et terrains de golfs, acces a un lac privé et le tout à 5 minutes du centre-ville de Saint-Sauveur. Cette maison à aire ouverte avec chambres sur chaque étage vous offre de l'intimité pour vos invités ou vos adolescents, il serait également facile a divisé en multi-générationnelle. Muni de 2 foyers au bois et des plafonds cathédrale de 20 pieds, armoires en cerisier et plancher de bois franc en Jatoba, moulures en bois franc cette maison est construite avec soins et qualité. Dans le dernier 8ans les salles de bain ont été mise à jour, une chambre a été ajouté (2022), clôture de terrain (2020), la galeries d'entrée refait (2023), nouvelle pompe a eau (2023), partie de la cuisine (2024), garage fini (2024), maison entièrement repeint (2024), plafonnier (2024). Le propriétaire s'engage à changer le système septique pour un nouveau système Kinetic Flow avec Phos4fate conforme pour 4 chambres ($70,000) après la date de fermeture de vente et avant la prise de possession. Les permis de la ville sont déjà en place et les travaux seront exécutés par Devcon, L'argent sera mis en fiducie par le notaire. Prévoir 2 semaines avant l'exécution des travaux. Prise de possession rapide possible. L'évaluation et les taxes municipales sont basées sur 3 chambres à coucher, mais avec la nouvelle installation septique la maison sera conforme a 4 chambres. L'achat inclut un accès notarié au Lac Guindon situé au bout de la rue avec du stationnement, et un endroit pour y laisser un canot ou des kayak, il y a un quai et une petite plage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 34'
Année de construction
1993
Revêtement
Bois, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 255' irr.
Superficie du terrain
24 989 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sorite balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en merisier
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenanat Chambre Principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenanat Chambre Principale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 400 $
- Total
- 621 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 944 $
- Scolaire (2023)
- 325 $
- Total
- 6 269 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Micro-ondes, Hotte, Cuisinière, Lave Vaisselle, Cellier , Laveuse, Sécheuse. Réfrigérateur au sous-sol.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%