1 989 000$
ULS : 12586165
Maison à étages
à vendre
64 Ch. des Cascades, Saint-Sauveur
Découvrez le charme rustique de cette résidence de luxe à Saint-Sauveur, parfaitement intégrée entre monts de ski et terrains de golf. Cette propriété de prestige, construite en 2009, offre une harmonie parfaite entre luxe et nature, assurant un accès facile à l'effervescence de Saint-Sauveur. Située sur un terrain intime de plus de 100 000 pieds carrés, elle est à proximité des sentiers de randonnée, ainsi que des pistes des monts Saint-Sauveur et Habitant.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Confort et élégance au rez-de-chaussée...
L'espace de vie principal, avec ses hauts plafonds et vastes fenêtres, est inondé de lumière naturelle. Le salon, avec plafond cathédral et un grand foyer au bois, s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour recevoir. Le solarium 4-saisons offre un refuge paisible avec vue sur la nature, équipé d'un foyer au gaz, de planchers chauffants et de multiples accès aux terrasses extérieures.
La cuisine rêvée pour les gourmets est dotée d'un îlot central, d'une cuisinière au gaz (en option) et d'un comptoir-lunch, elle est prête à accueillir les plus grands chefs. Un vivoir adjacent offre un espace tranquille pour admirer l'impressionnante chute d'eau. Une salle d'eau élégante, revêtue d'ardoise, est également disponible pour les invités.
Une salle familiale, lumineuse avec des fenêtres sur trois côtés, est l'endroit idéal pour des moments de détente ou pour regarder des événements sportifs, bénéficiant d'un foyer au gaz et de vues extérieures captivantes.
La chambre principale offre une ambiance rustique et chic, un grand walk-in, un accès direct à la piscine, au spa, et aux terrasses. Sa salle de bain privée comprend une vaste douche vitrée, un bain thérapeutique et une vanité avec vasque intégrée.
À l'étage, confort et vues imprenables...
Deux chambres, l'une ouverte et l'autre fermée, proposent confort et balcon surplombant la piscine. La présence d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage rend cet espace parfaitement autonome.
Sous-sol fonctionnel et équipé...
Le sous-sol de service offre de vastes espaces de rangement et regroupe des équipements modernes, comme la fournaise et l'échangeur d'air, garantissant une gestion optimale de la propriété.
Détente et intimité à l'extérieur...
Entourée de grands arbres matures, la propriété offre des terrasses extérieures qui sont de véritables havres de paix, comprenant une piscine creusée chauffée, un salon extérieur avec foyer au gaz, un spa et un sauna optionnel. Plusieurs espaces extérieurs ont été conçus pour vos différentes passions : grand garage chauffé, multiples cabanons, stationnement pour remorque et motorisé.
Unique et raffinée...
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de luxe dans les Laurentides, idéale pour ceux cherchant à allier confort, luxe et nature.
Découvrez un véritable havre de paix, une résidence de haute qualité, nichée dans la tranquillité de la forêt. Cette propriété exceptionnelle comprend une vaste aire ouverte inondée de lumière, deux salons chaleureux, et un solarium entièrement vitré. Elle offre trois chambres spacieuses, deux salles de bains, une salle d'eau, sans oublier un garage très bien équipé. À l'extérieur, le décor est tout aussi spectaculaire avec plusieurs terrasses et un élément naturel unique : un impressionnant cap de roche surmonté d'une chute d'eau, promesse d'un cadre de vie spectaculaire.
L'espace de vie principal, avec ses hauts plafonds et vastes fenêtres, est inondé de lumière naturelle. Le salon, avec plafond cathédral et un grand foyer au bois, s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour recevoir. Le solarium 4-saisons offre un refuge paisible avec vue sur la nature, équipé d'un foyer au gaz, de planchers chauffants et de multiples accès aux terrasses extérieures.
La cuisine rêvée pour les gourmets est dotée d'un îlot central, d'une cuisinière au gaz (en option) et d'un comptoir-lunch, elle est prête à accueillir les plus grands chefs. Un vivoir adjacent offre un espace tranquille pour admirer l'impressionnante chute d'eau. Une salle d'eau élégante, revêtue d'ardoise, est également disponible pour les invités.
Une salle familiale, lumineuse avec des fenêtres sur trois côtés, est l'endroit idéal pour des moments de détente ou pour regarder des événements sportifs, bénéficiant d'un foyer au gaz et de vues extérieures captivantes.
La chambre principale offre une ambiance rustique et chic, un grand walk-in, un accès direct à la piscine, au spa, et aux terrasses. Sa salle de bain privée comprend une vaste douche vitrée, un bain thérapeutique et une vanité avec vasque intégrée.
À l'étage, confort et vues imprenables...
Deux chambres, l'une ouverte et l'autre fermée, proposent confort et balcon surplombant la piscine. La présence d'une salle de bain complète et d'une salle de lavage rend cet espace parfaitement autonome.
Sous-sol fonctionnel et équipé...
Le sous-sol de service offre de vastes espaces de rangement et regroupe des équipements modernes, comme la fournaise et l'échangeur d'air, garantissant une gestion optimale de la propriété.
Détente et intimité à l'extérieur...
Entourée de grands arbres matures, la propriété offre des terrasses extérieures qui sont de véritables havres de paix, comprenant une piscine creusée chauffée, un salon extérieur avec foyer au gaz, un spa et un sauna optionnel. Plusieurs espaces extérieurs ont été conçus pour vos différentes passions : grand garage chauffé, multiples cabanons, stationnement pour remorque et motorisé.
Unique et raffinée...
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de luxe dans les Laurentides, idéale pour ceux cherchant à allier confort, luxe et nature.
Découvrez un véritable havre de paix, une résidence de haute qualité, nichée dans la tranquillité de la forêt. Cette propriété exceptionnelle comprend une vaste aire ouverte inondée de lumière, deux salons chaleureux, et un solarium entièrement vitré. Elle offre trois chambres spacieuses, deux salles de bains, une salle d'eau, sans oublier un garage très bien équipé. À l'extérieur, le décor est tout aussi spectaculaire avec plusieurs terrasses et un élément naturel unique : un impressionnant cap de roche surmonté d'une chute d'eau, promesse d'un cadre de vie spectaculaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 7" X 64' 6" irr.
Année de construction
2009
Revêtement
Bois Maibec
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Salle de fournaise et rangement , Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 692,80 m²
Vue
Mont Habitant et Mont St-Sauveur
Particularités du site
Adossé à la montagne
Allée
Asphalte, 2 ième stationnement avec panneau 60 ampères
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Parc, Sentiers pédestres, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Penderie double-largeur
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Mur de pierres décoratives
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 17'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plafond cathdérale + foyer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 14 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand ilot central
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 19'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Foyer - 4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie «walk-in»
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la ccp
Chambre à coucher ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in + accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo + comptoir de pliage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
SPA et Sauna en option, solarium 4 saisons, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (46)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow avec contrat, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 305 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 975 100 $
- Total
- 1 280 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 795 $
- Scolaire (2024)
- 765 $
- Total
- 7 560 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 685 $
- Électricité
- 10 298 $
- Gaz
- 1 574 $
- Total
- 13 557 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, tringles, rideaux, ventilateurs au plafond, hotte de poele, lave-vaisselle, refrigerateur de cuisine, broyeur, foyers exterieurs+interieurs, systeme d'alarme, aspirateur central avec accessoires, structure de gazebo rigide au-dessus du sauna, remise, accessoires de piscine dont thermopompe electrique et a gaz, syst. d'irrigation, syst. d'eclairage exterieur, SPA et ses accessoires, 2 abris tempo. VOIR DOCUMENT POUR AJOUTS ET PRÉCISIONS.
Exclusions
Micro-ondes, cuisinière au gaz, laveuse-sécheuse, aspirateur portatif Dyson, sauna sec (à vendre séparement), tous les items personnels et décoratifs, VOIR DOCUMENT POUR AJOUTS ET PRÉCISIONS.
Calculatrice de versements hypothécaire
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