Cette chaleureuse maison semi-détachée est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Située en bord de l'eau, l'accès à la propriété et au lac se fait sans escalier, offrant une véritable oasis de paix. Tout est joliment paysagé. Vue splendide sur le lac Solar, un lac très calme sans bateaux à moteur, parfait pour la baignade, le kayak, le paddle et le pédalo. Profitez d'un environnement paisible à environ 25 minutes des pentes de ski.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Bienvenue au 70 des Pionniers! Cette charmante maison lumineuse dont chaque pièce donnant sur le lac offre une vue imprenable, que ce soit depuis le rez-de-jardin ou le rez-de-chaussée. Voici quelques informations supplémentaires à propos de cette maison accueillante que vous ne voudrez plus quitter.
- Puits artésien 2009 - Génératrice 2023 - Foyer au propane 2016 - Quai 10 X 16 2020 - Fenêtres 2009 - Spa, Ponton et pédalo communs - Toiture refaite 2024 au montant de 40000$ (voir facture) - Plancher de bois en 2009 - Grands rangements sous les balcons - Localisé dans un cul-de-sac - Barrière sécurisée à l'entrée
À noter :
Le terrain est un lot commun portant le numéro 5 318 227 et dont la superficie est de 16478,60PC (divisé en 2 = 8239,30PC) et la partie privative lot 5 319 016 a une superficie 2448,81PC pour un total de 10688PC. (voir certificat de localisation 2024)
Il y a plusieurs items qui sont à usage commun avec la maison voisine, à cet effet une déclaration de copropriété est en production par Me Carl Couture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 22' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Rez-de-jardin, Aucun, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 688 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Anciennement un garage
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement ouvert sur SFM
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon adjacent 5 X 11
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon adjacent 7.7 X 7.2
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spa commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Au propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (5)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Commun
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
59 600 $
Évaluation du bâtiment
211 100 $
Total
270 700 $
Taxes
Municipale
(2024)
2 089 $
Scolaire
(2023)
178 $
Total
2 267 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, store au rez-de-jardin
Exclusions
Luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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