449 000$
ULS : 18043518
Maison à étages à vendre - Gore
70 - 2 Rue des Pionniers, Gore
Cette chaleureuse maison semi-détachée est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Située en bord de l'eau, l'accès à la propriété et au lac se fait sans escalier, offrant une véritable oasis de paix. Tout est joliment paysagé. Vue splendide sur le lac Solar, un lac très calme sans bateaux à moteur, parfait pour la baignade, le kayak, le paddle et le pédalo. Profitez d'un environnement paisible à environ 25 minutes des pentes de ski.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 70 des Pionniers! Cette charmante maison lumineuse dont chaque pièce donnant sur le lac offre une vue imprenable, que ce soit depuis le rez-de-jardin ou le rez-de-chaussée. Voici quelques informations supplémentaires à propos de cette maison accueillante que vous ne voudrez plus quitter.
- Puits artésien 2009
- Génératrice 2023
- Foyer au propane 2016
- Quai 10 X 16 2020
- Fenêtres 2009
- Spa, Ponton et pédalo communs
- Toiture refaite 2024 au montant de 40000$ (voir facture)
- Plancher de bois en 2009
- Grands rangements sous les balcons
- Localisé dans un cul-de-sac
- Barrière sécurisée à l'entrée
À noter :
Le terrain est un lot commun portant le numéro 5 318 227 et dont la superficie est de 16478,60PC (divisé en 2 = 8239,30PC) et la partie privative lot 5 319 016 a une superficie 2448,81PC pour un total de 10688PC. (voir certificat de localisation 2024)
Il y a plusieurs items qui sont à usage commun avec la maison voisine, à cet effet une déclaration de copropriété est en production par Me Carl Couture.
- Puits artésien 2009
- Génératrice 2023
- Foyer au propane 2016
- Quai 10 X 16 2020
- Fenêtres 2009
- Spa, Ponton et pédalo communs
- Toiture refaite 2024 au montant de 40000$ (voir facture)
- Plancher de bois en 2009
- Grands rangements sous les balcons
- Localisé dans un cul-de-sac
- Barrière sécurisée à l'entrée
À noter :
Le terrain est un lot commun portant le numéro 5 318 227 et dont la superficie est de 16478,60PC (divisé en 2 = 8239,30PC) et la partie privative lot 5 319 016 a une superficie 2448,81PC pour un total de 10688PC. (voir certificat de localisation 2024)
Il y a plusieurs items qui sont à usage commun avec la maison voisine, à cet effet une déclaration de copropriété est en production par Me Carl Couture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 22' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Rez-de-jardin, Aucun, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 688 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Anciennement un garage
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement ouvert sur SFM
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon adjacent 5 X 11
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon adjacent 7.7 X 7.2
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spa commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Au propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (5)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Commun
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 100 $
- Total
- 270 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 089 $
- Scolaire (2023)
- 178 $
- Total
- 2 267 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, store au rez-de-jardin
Exclusions
Luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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