939 900$
ULS : 20399981
Maison à étages à vendre - Montcalm
77 Ch. du Lac-Munich O., Montcalm
Propriété haut de gamme au bord du magnifique Lac Munich dans les Laurentides. Construite en 2023, elle allie luxe et nature avec son style scandinave contemporain et son impressionnante fenestration. Profitez de 3 chambres, dont la chambre des maîtres avec terrasse privée, 2 SDB, sublime cuisine avec îlot et comptoir de granite, plafond cathédral, véranda pour vos détentes à l'extérieur et de planchers chauffants partout au niveau principal. Avec son quai privé, son terrain de 67 751 ft² et sa vue imprenable sur le lac, cette demeure offre une intimité inégalée. Vivez le rêve au bord de l'eau! À 30 min de Tremblant et 1h20 de Montréal.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez le luxe à l'état pur dans cette maison à étage de style scandinave contemporain, construite en 2022, située dans un environnement bucolique au bord du Lac Munich. Cette propriété d'exception offre une expérience de vie unique, alliant modernité et nature dans un cadre intime et privé.
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- Vaste terrain de 67 751 p.c., magnifiquement paysagé, offrant une intimité totale.
- Quai privé: Un quai privé vous permet de profiter pleinement des plaisirs du lac, que ce soit pour une baignade matinale, une sortie en kayak ou simplement pour admirer le coucher de soleil sur l'eau. Moteur électrique permis.
NIVEAU PRINCIPAL
-Somptueuse aire ouverte dotée d'une impressionnante fenestration et un plafond cathédral, le tout dans un esthétisme élégant et épuré.
-Cuisine époustouflante: Une vaste cuisine équipée d'un îlot de 8 pieds et comptoir de granit, parfaite pour préparer les repas en famille ou entre amis.
-Aire de vie principale: Un espace de vie à aire ouverte avec un plafond cathédral et un foyer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Véranda d'été adjacente: Imaginez-vous savourer votre café du matin tout en contemplant la beauté du lac!
-Très grande chambre principale avec une porte patio et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le lac.
-Salle de bain chic avec une douche surdimensionnée.
2E ÉTAGE
-Mezzanine: Une mezzanine surplombant le niveau inférieur, offrant un espace supplémentaire pour se détendre.
-Planchers de bois d'ingénierie (Chêne blanc)
-Salle familiale parfaite pour des moments de détente en famille.
-2 grandes chambres, idéales pour accueillir vos invités.
-Une deuxième salle de bain complète
-Un espace pour la lessive y est également aménagé pour votre commodité
LOCALISATION
Située dans le coeur des Laurentides, vous serez près de :
- Parc du Corridor aérobique : Circuit de vélo et randonnée de 58km
- Sentiers de la Jack Rabbit pour les adeptes de VTT et de motoneige.
- Marina Lac-des-Seize-Îles (Navigable)
- À 30 min de Tremblant
- À 40 min de Saint-Sauveur
- À 1h25 de Montréal
Idéale comme résidence principale pour se sentir en vacances toute l'année, ou comme résidence secondaire pour échapper aux tumultes de la ville!
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
-Toiture en acier: durabilité et esthétique
-Thermopompe murale pour un confort optimal en toutes saisons
-Tous les électroménagers, récents et de bonne qualité, sont inclus
-Plancher chauffant au glycol (3 zones distinctes) partout au rez-de-jardin... Non seulement très tendance mais aussi très confortable, offrant une chaleur douce sous vos pieds!
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison; c'est un mode de vie où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luxe et connexion avec la nature.
Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix dans un cadre idyllique. Venez visiter et laissez-vous séduire par la par la beauté du Lac Munich
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- Vaste terrain de 67 751 p.c., magnifiquement paysagé, offrant une intimité totale.
- Quai privé: Un quai privé vous permet de profiter pleinement des plaisirs du lac, que ce soit pour une baignade matinale, une sortie en kayak ou simplement pour admirer le coucher de soleil sur l'eau. Moteur électrique permis.
NIVEAU PRINCIPAL
-Somptueuse aire ouverte dotée d'une impressionnante fenestration et un plafond cathédral, le tout dans un esthétisme élégant et épuré.
-Cuisine époustouflante: Une vaste cuisine équipée d'un îlot de 8 pieds et comptoir de granit, parfaite pour préparer les repas en famille ou entre amis.
-Aire de vie principale: Un espace de vie à aire ouverte avec un plafond cathédral et un foyer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Véranda d'été adjacente: Imaginez-vous savourer votre café du matin tout en contemplant la beauté du lac!
-Très grande chambre principale avec une porte patio et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le lac.
-Salle de bain chic avec une douche surdimensionnée.
2E ÉTAGE
-Mezzanine: Une mezzanine surplombant le niveau inférieur, offrant un espace supplémentaire pour se détendre.
-Planchers de bois d'ingénierie (Chêne blanc)
-Salle familiale parfaite pour des moments de détente en famille.
-2 grandes chambres, idéales pour accueillir vos invités.
-Une deuxième salle de bain complète
-Un espace pour la lessive y est également aménagé pour votre commodité
LOCALISATION
Située dans le coeur des Laurentides, vous serez près de :
- Parc du Corridor aérobique : Circuit de vélo et randonnée de 58km
- Sentiers de la Jack Rabbit pour les adeptes de VTT et de motoneige.
- Marina Lac-des-Seize-Îles (Navigable)
- À 30 min de Tremblant
- À 40 min de Saint-Sauveur
- À 1h25 de Montréal
Idéale comme résidence principale pour se sentir en vacances toute l'année, ou comme résidence secondaire pour échapper aux tumultes de la ville!
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
-Toiture en acier: durabilité et esthétique
-Thermopompe murale pour un confort optimal en toutes saisons
-Tous les électroménagers, récents et de bonne qualité, sont inclus
-Plancher chauffant au glycol (3 zones distinctes) partout au rez-de-jardin... Non seulement très tendance mais aussi très confortable, offrant une chaleur douce sous vos pieds!
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison; c'est un mode de vie où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luxe et connexion avec la nature.
Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix dans un cadre idyllique. Venez visiter et laissez-vous séduire par la par la beauté du Lac Munich
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 28' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Acier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
193' 5" X 429' irr.
Superficie du terrain
6 294,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc Éco-Laurentides, Sentiers JackRabbit, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Îlot de 8 pieds
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond cathédral
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'9" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond cathédral
Solarium/Verrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'1" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec terrasse
Rangement/Local techniique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant partout au rez-de-jardin, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Captage au Lac
Système d'égouts
Enviro-septic
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 189 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 688 300 $
- Total
- 877 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 276 $
- Scolaire (2023)
- 468 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe, quai, chauffage au Glycol, Électroménager, fausse poutres en cèdres.
Exclusions
effets personnel, cadre du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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