724 900$
Visite libre
ULS : 21655100
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue Louben, Saint-Hippolyte
**WOW! Maison style farmhouse en pleine nature!** Un équilibre parfait entre modernité et tranquillité, à seulement 8 minutes de la route 117. Grand terrain de plus de 43 000 pi², garage chauffé 24x18 pieds, avec installation pour voiture électrique. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec vue imprenable sur la nature, cuisine moderne, 2 chambres spacieuses et patio avec vue sur la montagne. Sous-sol avec grande chambre, salle de bain complète et espace multi-fonctions. Proximité de Prévost et activités de plein air! Une visite s'impose!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 30/03/25
de 10:00 à 12:00
Addenda
** WOW! Magnifique maison style farmhouse en pleine nature! **
Un parfait équilibre entre modernité et tranquillité! Offrant un cadre paisible et une accessibilité remarquable, cette propriété est située à seulement 8 minutes de la route 117 et des restaurants. Elle est couverte par la garantie des maisons neuves GCR et se trouve à proximité de Prévost, où vous pourrez profiter d'activités de plein air telles que le vélo, la randonnée, la raquette et le ski de fond.
** Rez-de-chaussée **
- Aménagement optimisé pour un confort absolu.
- Cuisine moderne et fonctionnelle.
- Fenestration abondante pour une luminosité exceptionnelle.
- Aire ouverte avec vue panoramique sur la nature.
- Espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
- Deux chambres de belles dimensions à l'étage.
- Patio avec vue imprenable sur la montagne.
** Sous-sol **
- Grande salle de bain complète (douche, toilette, lavabo et espace buanderie), qui sera finalisée avant la vente.
- Très grande chambre avec grands garde-robes pour un rangement maximisé.
- Vaste espace multi-fonctions pouvant servir de salon, salle d'entraînement ou autre selon vos besoins -- vous allez adorer!
- Beaucoup de rangement au sous-sol.
** Extérieur **
- Magnifique grand terrain aménagé de plus de 43 000 pieds carrés.
- Grand garage de 24 x 18 pieds, chauffé et avec électricité.
- Garage détaché de la maison, avec porte d'accès sur le côté.
- Porte de garage de 12 pieds.
- Installation pour voiture électrique de 60 ampères dans le garage.
- Installation extérieure de 40 ampères pour voiture électrique (bornes sont exclus).
Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du style farmhouse!
Un parfait équilibre entre modernité et tranquillité! Offrant un cadre paisible et une accessibilité remarquable, cette propriété est située à seulement 8 minutes de la route 117 et des restaurants. Elle est couverte par la garantie des maisons neuves GCR et se trouve à proximité de Prévost, où vous pourrez profiter d'activités de plein air telles que le vélo, la randonnée, la raquette et le ski de fond.
** Rez-de-chaussée **
- Aménagement optimisé pour un confort absolu.
- Cuisine moderne et fonctionnelle.
- Fenestration abondante pour une luminosité exceptionnelle.
- Aire ouverte avec vue panoramique sur la nature.
- Espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
- Deux chambres de belles dimensions à l'étage.
- Patio avec vue imprenable sur la montagne.
** Sous-sol **
- Grande salle de bain complète (douche, toilette, lavabo et espace buanderie), qui sera finalisée avant la vente.
- Très grande chambre avec grands garde-robes pour un rangement maximisé.
- Vaste espace multi-fonctions pouvant servir de salon, salle d'entraînement ou autre selon vos besoins -- vous allez adorer!
- Beaucoup de rangement au sous-sol.
** Extérieur **
- Magnifique grand terrain aménagé de plus de 43 000 pieds carrés.
- Grand garage de 24 x 18 pieds, chauffé et avec électricité.
- Garage détaché de la maison, avec porte d'accès sur le côté.
- Porte de garage de 12 pieds.
- Installation pour voiture électrique de 60 ampères dans le garage.
- Installation extérieure de 40 ampères pour voiture électrique (bornes sont exclus).
Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du style farmhouse!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 001,80 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Sentier pédestre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch/ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Multi-Fonction
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6'11''X5'4''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Avec salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 600 $
- Total
- 475 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 508 $
- Scolaire (2024)
- 288 $
- Total
- 2 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, luminaires, ouvre porte de garage, adoucisseur d'eau, thermopompe murale.
Exclusions
Les 2 bornes voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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