1 199 000$
ULS : 25340829
Maison à étages à vendre - Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
921 Rue des Berges, Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
Splendide propriété située à seulement 2 minutes de l'Autoroute 15 et du Ski Mont Gabriel, vous offre un magnifique bord de rivière qui combine le calme de la nature avec la proximité des commodités et des activités de loisirs. Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à se ressourcer tout en restant connectés. Construction 2019 c'est un véritable bijou.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Plancher chauffant en béton avec revêtement de liège.
- Hall d'entrée avec accès au garage et penderie de style walk-in
- Salle d'eau avec évier en pierre
- Grande cuisine de chef avec grand îlot de 7,6 pi
-Armoires en thermoplastique -Comptoirs en Dekton
-Électroménagers haut de gamme de marque Thermador (valeur plus de 25,000$)
-Garde-manger de type walk-in
- Salle à manger comprenant 2 portes-patio avec imposte et plafond de 10'
- Grand salon avec une belle fenestration
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in et salle de bains privée, douche (36''x 60'') avec base en pierre et comptoir de quartz.
- Très grand garage double avec grand espace de rangement à l'arrière
REZ-DE-JARDIN
- Plancher de béton chauffant avec revêtement de liège
- Plafonds de plus de 8 pieds.
- Vaste salle familiale avec 2 porte-patio.
- Petit coin cuisinette/bar
- 3 chambres à coucher avec belle grande fenêtre
- Salle de bains complète avec douche (36''x60''), 2 lavabos et comptoir de quartz
- Grande salle de lavage indépendante avec comptoir, cuve de lavage et pôle de séchage
EXTÉRIEUR
- Bord de l'eau non navigable, idéal pour paddleboard, kayak, pédalo etc.
- Escaliers en cèdre et quai pour y accéder
- Piscine creusée en fibre chauffée avec marches pleines largeurs. La Piscine et le terrain clôturés
- Pavillon de jardin avec électricité
- Bel aménagement paysager conçu pour vous détendre et profiter au maximum de l'extérieur. Zone détente aménagée pour feu.
- Grand terrain de près de 50 000 pieds carrés desservi par l'aqueduc et les égouts municipales
- Aucun voisin arrière
- Stationnement asphalté pour 9 voitures (+ 2 au garage)
- Toiture en acier avec arrêt de glace
- Revêtement de Pierre et KWP (100% recyclé)
- Littéralement à 2 minutes de l'Autoroute 15 et Ski Mont Gabriel
- À proximité de toutes vos activités : Ski alpin, Ski de fond, Petit Train du Nord, Sentiers pédestres, Restaurants et autres services
DÉTAILS TECHNIQUES
- Planchers de béton radiants au glycol partout aux 2 niveaux et au garage
- Système d'irrigation complet (gazon, plate-bande et carrés potagers)
- Fenêtres à double et triple vitrage
- Maison solaire passive partiellement chauffée par le soleil en hiver
- Orientation arrière Sud-Est
- Isolation haute performance. Double ossature et double isolation + uréthane extérieur
- Dalle de béton isolée à l'uréthane au rez-de-jardin et garage
- Système de ventilation Minotair
- Filtration de l'Air HEPA
. Déshumidificateur
. Détecteur de douche
. Thermopompe intégrée pour un meilleur échange de chaleur
- Système d'alarme avec valve pour couper l'eau (évite un dégât d'eau lorsque vous êtes absent)
- Système de caméras extérieures
- Lumières intérieures & extérieures contrôlables à distance
- Génératrice 5Kw solaire (sorties : 1x 30 amp et 1x 20 amp) + Panneaux solaires
- Entrée électrique 400 A + Panneau pour génératrice
- Plancher chauffant en béton avec revêtement de liège.
- Hall d'entrée avec accès au garage et penderie de style walk-in
- Salle d'eau avec évier en pierre
- Grande cuisine de chef avec grand îlot de 7,6 pi
-Armoires en thermoplastique -Comptoirs en Dekton
-Électroménagers haut de gamme de marque Thermador (valeur plus de 25,000$)
-Garde-manger de type walk-in
- Salle à manger comprenant 2 portes-patio avec imposte et plafond de 10'
- Grand salon avec une belle fenestration
- Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in et salle de bains privée, douche (36''x 60'') avec base en pierre et comptoir de quartz.
- Très grand garage double avec grand espace de rangement à l'arrière
REZ-DE-JARDIN
- Plancher de béton chauffant avec revêtement de liège
- Plafonds de plus de 8 pieds.
- Vaste salle familiale avec 2 porte-patio.
- Petit coin cuisinette/bar
- 3 chambres à coucher avec belle grande fenêtre
- Salle de bains complète avec douche (36''x60''), 2 lavabos et comptoir de quartz
- Grande salle de lavage indépendante avec comptoir, cuve de lavage et pôle de séchage
EXTÉRIEUR
- Bord de l'eau non navigable, idéal pour paddleboard, kayak, pédalo etc.
- Escaliers en cèdre et quai pour y accéder
- Piscine creusée en fibre chauffée avec marches pleines largeurs. La Piscine et le terrain clôturés
- Pavillon de jardin avec électricité
- Bel aménagement paysager conçu pour vous détendre et profiter au maximum de l'extérieur. Zone détente aménagée pour feu.
- Grand terrain de près de 50 000 pieds carrés desservi par l'aqueduc et les égouts municipales
- Aucun voisin arrière
- Stationnement asphalté pour 9 voitures (+ 2 au garage)
- Toiture en acier avec arrêt de glace
- Revêtement de Pierre et KWP (100% recyclé)
- Littéralement à 2 minutes de l'Autoroute 15 et Ski Mont Gabriel
- À proximité de toutes vos activités : Ski alpin, Ski de fond, Petit Train du Nord, Sentiers pédestres, Restaurants et autres services
DÉTAILS TECHNIQUES
- Planchers de béton radiants au glycol partout aux 2 niveaux et au garage
- Système d'irrigation complet (gazon, plate-bande et carrés potagers)
- Fenêtres à double et triple vitrage
- Maison solaire passive partiellement chauffée par le soleil en hiver
- Orientation arrière Sud-Est
- Isolation haute performance. Double ossature et double isolation + uréthane extérieur
- Dalle de béton isolée à l'uréthane au rez-de-jardin et garage
- Système de ventilation Minotair
- Filtration de l'Air HEPA
. Déshumidificateur
. Détecteur de douche
. Thermopompe intégrée pour un meilleur échange de chaleur
- Système d'alarme avec valve pour couper l'eau (évite un dégât d'eau lorsque vous êtes absent)
- Système de caméras extérieures
- Lumières intérieures & extérieures contrôlables à distance
- Génératrice 5Kw solaire (sorties : 1x 30 amp et 1x 20 amp) + Panneaux solaires
- Entrée électrique 400 A + Panneau pour génératrice
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 4" X 30' 10"
Année de construction
2019
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
KWP matière recyclé 100%
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Dalle de béton isolée à l'uréthane chauffant, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 348' 3" irr.
Superficie du terrain
4 512,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, bord de l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, épiceries & restaurants, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 4'8"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Garde-Robe Walking
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'4"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'4"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Évier en pierres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'10"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Comptoir Dekton
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'3"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Porte patio
Pantry
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'11"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'10"
Revêtement :
Béton revetement liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Walk in 9'2 x 7'6
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'7"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'10"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 7'8"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 5'0"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 12'11"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 11'11"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 11'1"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 8'11"
Revêtement :
Béton revetement liège
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 15'6"
Revêtement :
Béton revêtement liège
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
glycol, Radiant
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (90), Système d'alarme (200)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 202 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 200 $
- Total
- 822 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 545 $
- Scolaire (2023)
- 580 $
- Total
- 8 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, Lave-vaisselle, luminaires, stores. Accessoires de piscine. 2 bornes de recharge voiture électrique ( une intérieur et une extérieur) .
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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