995 000$
ULS : 24288967
Maison à étages à vendre - Morin-Heights
94 Rue du Midi, Morin-Heights
Située dans le prestigieux domaine de la Rivière-à-Simon et bordant plus de 240 pieds de rivage, avec un paysagement aménagé de plusieurs rocailles, arbres matures, jardin, pergola, maisonnette, remise et espace foyer. Cette propriété surélevée par rapport au niveau de la rivière offrant une vue en surplomb sur les montagnes, un aire ouverte, un îlot central, foyer au gaz, chambre des maîtres avec salle de bain privée, plusieurs espaces pour bureau et détente, sous-sol en partie en rez-de-jardin et garage double. Le tout à 1h de Mtl. Tout près du village de Morin-Heights et de tous les services et à 10 minutes de St-Sauveur!(voir addenda).
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
INFORMATIONS IMPORTANTES
Suite è l'obtention du certificat de localisation, il est a noter que le terrain est partiellement dans la zone inondable. La propriété se situe a plus de 150 pieds de la rivière et elle est en élévation sur le terrain. De plus, l'eau de la rivière n'a jamais montée jusqu'à la remise ou le pavillon jardin et encore moins jusqu'à la propriété. Soyez en rassuré!
Vérification faite auprès de plusieurs institutions financières et aucun problème a financer la propriété.
Située dans le domaine de la Rivière-à-Simon offrant une rive de plus de 240 pieds sur la rivière cette demeure dispose d'un garage double avec beaucoup de rangement.
Secteur homogène et très intime. La nature est présente avec beaucoup d'arbres matures et de végétations et l'emplacement dispose d'une vue sur les montagnes avoisinantes et de magnifiques bords de rivière privés appartenant aux propriétaires riverains.
La rivière à Simon est idéale pour y pratiquer le canot, kayak ou paddle board et pour vous y baigner.
Son terrain est bucolique est entièrement aménagé avec plusieurs rocailles de fleurs et arbres matures et vous assure une intimité absolue. Une jolie pergola avec jardin, une maisonnette, une remise et un *pit à feu* complètent le tout.
De la véranda-moustiquaire vous pourrez vous détendre et admirer la vue sur la montagne.
Au niveau Rez-de-chaussée
Cuisine avec îlot central, coin repas, porte vous menant au balcon.
Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, porte vous menant à la véranda-moustiquaire pour profiter de la vue sur les montagnes avoisinantes.
Salon ouvert sur la salle à manger et cuisine, foyer au gaz et une belle fenestration.
Un bureau et une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage
2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
1 chambre des maîtres avec walk-in de 6.6X 9 pieds et salle de bain privée.
Une salle familiale ou un coin détente.
Une salle de bain secondaire avec salle de lavage intégrée.
Sous-sol
Le sous-sol en partie hors-sol vous offre une belle salle familiale de bonne dimension avec sortie extérieure, un boudoir, un bureau et un autre espace de rangement ou un cellier. Il ne vous reste qu'à finir le plafond, quelques portes et peinturer à votre convenance.
Le tout situé à deux minutes du village de Morin-Heights où vous retrouverez restaurants, café Mickeys, épiceries, boulangerie, SAQ, boutique cadeaux. Pour les amateurs de plein-air, le corridor aérobique, le Mont Morin-Heights, proposent des pistes pour la raquette, la randonnée, le ski alpin, le ski de fond et le fat bike.
À 10 minutes du village de St-Sauveur et à seulement une heure de Montréal, ce domaine rallie le meilleur des deux mondes.
À l'entrée du domaine vous retrouverez un corridor canin pour promener vos animaux de compagnie.
Suite è l'obtention du certificat de localisation, il est a noter que le terrain est partiellement dans la zone inondable. La propriété se situe a plus de 150 pieds de la rivière et elle est en élévation sur le terrain. De plus, l'eau de la rivière n'a jamais montée jusqu'à la remise ou le pavillon jardin et encore moins jusqu'à la propriété. Soyez en rassuré!
Vérification faite auprès de plusieurs institutions financières et aucun problème a financer la propriété.
Située dans le domaine de la Rivière-à-Simon offrant une rive de plus de 240 pieds sur la rivière cette demeure dispose d'un garage double avec beaucoup de rangement.
Secteur homogène et très intime. La nature est présente avec beaucoup d'arbres matures et de végétations et l'emplacement dispose d'une vue sur les montagnes avoisinantes et de magnifiques bords de rivière privés appartenant aux propriétaires riverains.
La rivière à Simon est idéale pour y pratiquer le canot, kayak ou paddle board et pour vous y baigner.
Son terrain est bucolique est entièrement aménagé avec plusieurs rocailles de fleurs et arbres matures et vous assure une intimité absolue. Une jolie pergola avec jardin, une maisonnette, une remise et un *pit à feu* complètent le tout.
De la véranda-moustiquaire vous pourrez vous détendre et admirer la vue sur la montagne.
Au niveau Rez-de-chaussée
Cuisine avec îlot central, coin repas, porte vous menant au balcon.
Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, porte vous menant à la véranda-moustiquaire pour profiter de la vue sur les montagnes avoisinantes.
Salon ouvert sur la salle à manger et cuisine, foyer au gaz et une belle fenestration.
Un bureau et une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage
2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
1 chambre des maîtres avec walk-in de 6.6X 9 pieds et salle de bain privée.
Une salle familiale ou un coin détente.
Une salle de bain secondaire avec salle de lavage intégrée.
Sous-sol
Le sous-sol en partie hors-sol vous offre une belle salle familiale de bonne dimension avec sortie extérieure, un boudoir, un bureau et un autre espace de rangement ou un cellier. Il ne vous reste qu'à finir le plafond, quelques portes et peinturer à votre convenance.
Le tout situé à deux minutes du village de Morin-Heights où vous retrouverez restaurants, café Mickeys, épiceries, boulangerie, SAQ, boutique cadeaux. Pour les amateurs de plein-air, le corridor aérobique, le Mont Morin-Heights, proposent des pistes pour la raquette, la randonnée, le ski alpin, le ski de fond et le fat bike.
À 10 minutes du village de St-Sauveur et à seulement une heure de Montréal, ce domaine rallie le meilleur des deux mondes.
À l'entrée du domaine vous retrouverez un corridor canin pour promener vos animaux de compagnie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 40' 5" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 2" X 504' 4" irr.
Superficie du terrain
5 995 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, corridor canin, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte menant au balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte menant à la vérand
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante/walk in 6.6X9
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond à finir
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond à finir
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond à finir
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond à finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (186)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 700 $
- Total
- 569 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 897 $
- Scolaire (2024)
- 512 $
- Total
- 6 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme existant jamais activé, stores, tringles à rideaux, rideaux, ventilateur de la cuisinière, lave-vaisselle, 4 bancs îlot, meuble intégré du bureau, base de lit et bureau intégré dans la chambre du milieu, étagères de bois au sous-sol, réfrigérateur garage, étagères en bois dans le garage, aménagement avec coussins de la véranda, store et tablettes du cabanon et aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Borne électrique, meuble de la salle de bain secondaire (rose).
Calculatrice de versements hypothécaire
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