449 000$
ULS : 25588030
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
Île du Lac-Ste-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard
Île privée avec 2 mini cabines sur le prestigieux Lac Sainte-Marie! Entourée de 750 pieds de rivage, cette propriété est exclusive à bien des égards. L'emplacement de l'île au coeur du paysage naturel de ce magnifique lac est tel que vous bénéficiez d'une vue panoramique imprenable et d'une exposition idéale au soleil tout au long de la journée. La disposition et les infrastructures en place permettent de commencer à profiter dès maintenant des avantages de l'île, tout en proposant de nombreuses possibilités de projets. L'île comprend deux chalets en pin entièrement finis et aménagés pour l'hiver.
Nb de pièces
2
Superficie habitable
7,43 m²
MARIO ALLAIRE
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Les deux structures sont dotés de fenêtres et de portes à haut rendement énergétique, de poêles à bois et d'un intérieur des
plus chaleureux. Ils sont tous deux équipés de lits superposés escamotables, faits sur mesure, et offrent suffisamment d'espace pour accueillir confortablement jusqu'à trois personnes par chalet. Les deux chalets ont été conçus pour donner aux visiteurs l'impression d'être perchés au milieu des arbres et de faire partie de l'environnement. Leurs grandes fenêtres diffusent la lumière naturelle du soleil tout en offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes . Un petit cabanon est également situé entre les deux chalets afin d'offrir davantage de rangement et d'espace fonctionnel.
Une particularité unique de l'île est qu'elle bénéficie d'un droit de protection pour la construction d'une maison supplémentaire.
L'emplacement précis de la construction a déjà été déterminé et se trouve niché au centre de l'île, sur un magnifique plateau
rocheux. Une fois construite, cette nouvelle maison offrira une vue exceptionnelle de toutes les pièces , et vous aurez l'impression d'être blotti au coeur d'une forêt d'immenses pins.
Comme il s'agit d'une propriété insulaire, un accès notarié à l'île ainsi qu'un stationnement privé (Terrain) sont inclus avec la vente de l'île. Le terrain supplémentaire est situé le long d'une route adjacente (chemin du Val-des-Monts). Ce terrain vous permettra de stationner votre véhicule dans un endroit sécuritaire et pratique après le déchargement de vos bagages. Le stationnement se trouve à proximité de l'endroit où vous accéderez à votre bateau (à une minute de marche). Une fois stationné, vous traverserez l'île à l'aide d'un petit bateau à moteur qui est également inclus dans la vente de la propriété. On peut voir l'île à partir de cette rampe de mise à l'eau, puisqu'elle se trouve à moins de 2 minutes en bateau. Une fois arrivé de l'autre côté, vous pourrez choisir l'un des deux points d'ancrage désignés pour votre bateau, tous deux bénéficiant d'une profondeur d'eau importante.
Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour les familles de toutes âges.
Pour les amateurs de bord de lac qui recherchent la quiétude, la tranquillité et une propriété dont la valeur ne cessera
d'augmenter, il s'agit d'une excellente possibilité. Offrez-vous un coin de paradis et vivez le style de vie insulaire dès
aujourd'hui!
Veuillez noter que la maison d'origine a été complètement démontée et enlevée professionnellement par le propriétaire actuel.
La Municipalité a confirmé le droit de construire une nouvelle maison ayant les mêmes dimensions que celle qui a été
démolie et enlevée (29 pieds x 17 pieds). Ce droit est garanti et restera jusqu'au 20 juillet 2026.
plus chaleureux. Ils sont tous deux équipés de lits superposés escamotables, faits sur mesure, et offrent suffisamment d'espace pour accueillir confortablement jusqu'à trois personnes par chalet. Les deux chalets ont été conçus pour donner aux visiteurs l'impression d'être perchés au milieu des arbres et de faire partie de l'environnement. Leurs grandes fenêtres diffusent la lumière naturelle du soleil tout en offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes . Un petit cabanon est également situé entre les deux chalets afin d'offrir davantage de rangement et d'espace fonctionnel.
Une particularité unique de l'île est qu'elle bénéficie d'un droit de protection pour la construction d'une maison supplémentaire.
L'emplacement précis de la construction a déjà été déterminé et se trouve niché au centre de l'île, sur un magnifique plateau
rocheux. Une fois construite, cette nouvelle maison offrira une vue exceptionnelle de toutes les pièces , et vous aurez l'impression d'être blotti au coeur d'une forêt d'immenses pins.
Comme il s'agit d'une propriété insulaire, un accès notarié à l'île ainsi qu'un stationnement privé (Terrain) sont inclus avec la vente de l'île. Le terrain supplémentaire est situé le long d'une route adjacente (chemin du Val-des-Monts). Ce terrain vous permettra de stationner votre véhicule dans un endroit sécuritaire et pratique après le déchargement de vos bagages. Le stationnement se trouve à proximité de l'endroit où vous accéderez à votre bateau (à une minute de marche). Une fois stationné, vous traverserez l'île à l'aide d'un petit bateau à moteur qui est également inclus dans la vente de la propriété. On peut voir l'île à partir de cette rampe de mise à l'eau, puisqu'elle se trouve à moins de 2 minutes en bateau. Une fois arrivé de l'autre côté, vous pourrez choisir l'un des deux points d'ancrage désignés pour votre bateau, tous deux bénéficiant d'une profondeur d'eau importante.
Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour les familles de toutes âges.
Pour les amateurs de bord de lac qui recherchent la quiétude, la tranquillité et une propriété dont la valeur ne cessera
d'augmenter, il s'agit d'une excellente possibilité. Offrez-vous un coin de paradis et vivez le style de vie insulaire dès
aujourd'hui!
Veuillez noter que la maison d'origine a été complètement démontée et enlevée professionnellement par le propriétaire actuel.
La Municipalité a confirmé le droit de construire une nouvelle maison ayant les mêmes dimensions que celle qui a été
démolie et enlevée (29 pieds x 17 pieds). Ce droit est garanti et restera jusqu'au 20 juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 3" X 8' 2"
Année de construction
2022
Superficie habitable
7,43 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Murs entièrement isolés, Bois
Revêtement de la toiture
Toit entièrement isolé, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 139' irr.
Superficie du terrain
2 933,41 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Accidenté
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Accès saisonnier, Ile privée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski de fond, Golf, Parc, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin
Détails des pièces
Cabine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Micro cabine
Cabine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Micro cabine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poele à bois
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 111 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 67 000 $
- Total
- 178 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 617 $
- Scolaire (2023)
- 140 $
- Total
- 1 757 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chaloupe d'aluminium et petit moteur à essence utilisés pour se rendre à l'ile.
Exclusions
Effets personnels dans les deux cabines et rangement/cabanon personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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