2 295 000$
ULS : 17735995
Maison à étages
à vendre
1 - 1A Tsse Coutu, Laval (Auteuil) (Autres)
**Exclusif !** Domaine unique de 35 000 pi² en bord de rivière avec près de 200' de rivage et une vue panoramique spectaculaire. La campagne au coeur de la ville, à moins de 15 minutes de Montréal ! Située en bout de cul-de-sac, cette propriété luxueuse offre une tranquillité absolue. La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un bureau et une salle familiale avec entrée privée. Grand garage triple, allée pour plusieurs véhicules et une unité intergénérationnelle indépendante. Vivez votre rêve !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
357,81 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Un domaine d'exception à 10 minutes de Montréal : luxe, intimité et nature en parfaite harmonie**
Découvrez ce **joyau niché au bord de la rivière des Mille-Îles**, un véritable havre de paix s'étendant sur **plus de 35 000 pi²** de terrain intime et verdoyant.
Dès l'entrée, le charme opère : **matériaux haut de gamme, ambiance chaleureuse et espaces généreux**. La cuisine, spacieuse et élégante, est dotée d'un îlot central, de surfaces en granit et d'un coin-repas convivial. Le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un majestueux manteau en granit, vous invite à la détente.
À l'étage, la suite principale évoque une retraite luxueuse avec **planchers en bois exotique, baignoire panoramique, douche italienne et accès à un balcon privé surplombant la rivière**. Deux autres chambres et une salle de bain complètent cet espace raffiné.
Le bureau, ouvert sur l'eau, et la vaste salle familiale avec entrée indépendante offrent une flexibilité idéale pour le télétravail.
À l'extérieur, la cour est un véritable **oasis de tranquillité** : arbres matures, piscine creusée digne d'un **resort**, accès direct à la rivière et vues imprenables sur des **couchers de soleil inoubliables**.
Ajoutez à cela une unité intergénérationnelle spacieuse et privé avec balcon privé et garage, ainsi qu'une allée pouvant accueillir une dizaine de véhicules.
Un lieu **enchanteur et unique**, où confort et nature se rencontrent à seulement **15 minutes de Montréal**.
**Venez découvrir cette perle rare !**
(Visite virtuelle disponible sur demande auprès du courtier)
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Dès l'entrée, le charme opère : **matériaux haut de gamme, ambiance chaleureuse et espaces généreux**. La cuisine, spacieuse et élégante, est dotée d'un îlot central, de surfaces en granit et d'un coin-repas convivial. Le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un majestueux manteau en granit, vous invite à la détente.
À l'étage, la suite principale évoque une retraite luxueuse avec **planchers en bois exotique, baignoire panoramique, douche italienne et accès à un balcon privé surplombant la rivière**. Deux autres chambres et une salle de bain complètent cet espace raffiné.
Le bureau, ouvert sur l'eau, et la vaste salle familiale avec entrée indépendante offrent une flexibilité idéale pour le télétravail.
À l'extérieur, la cour est un véritable **oasis de tranquillité** : arbres matures, piscine creusée digne d'un **resort**, accès direct à la rivière et vues imprenables sur des **couchers de soleil inoubliables**.
Ajoutez à cela une unité intergénérationnelle spacieuse et privé avec balcon privé et garage, ainsi qu'une allée pouvant accueillir une dizaine de véhicules.
Un lieu **enchanteur et unique**, où confort et nature se rencontrent à seulement **15 minutes de Montréal**.
**Venez découvrir cette perle rare !**
(Visite virtuelle disponible sur demande auprès du courtier)
Particularités du bâtiment
Dimensions
106' 6" X 30' 3" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
357,81 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 8" X 183' 11" irr.
Superficie du terrain
3 278,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 8'/vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Walk-in garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 8'/vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse superposées
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche à part
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau / balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/ vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine chauffante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine chauffante
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau/ porte patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau/ porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grandes fenêtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 28' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher époxy
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 2'5"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Garde-robe de cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher époxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 607 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 977 400 $
- Total
- 1 584 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 590 $
- Scolaire (2024)
- 1 007 $
- Total
- 9 597 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs et la cuisinière de la résidence principale, 2 lave-vaisselle, congélateur du sous-sol, 2 systèmes d'alarme, 3 ouvre-portes de garage, 2 aspirateurs centraux et acc., 3 chauffe-eau, 3 thermopompes murales, thermopompe centrale, thermopompe piscine "Nirvana"
Exclusions
Cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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