2 295 000$
ULS : 17735995
Maison à étages à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
1 - 1A Tsse Coutu, Laval (Auteuil) (Autres)
**Exclusif !** Domaine unique en bord de rivière avec près de 200 pieds de rivage et une vue panoramique imprenable. La campagne au coeur de la ville, à seulement 15 minutes de Montréal ! Cette propriété luxueuse, située au bout d'un cul-de-sac, offre une tranquillité totale. La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, un bureau et une salle familiale avec entrée privée. Grand garage double et allée pour plusieurs véhicules. Une unité intergénérationnelle indépendante avec son propre garage complète l'ensemble.Vivez votre rêve !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
357,81 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce domaine unique, situé au bord de la rivière des Mille-Îles, s'étend sur un terrain de plus de 35 000 pi² avec une vue panoramique exceptionnelle.
Dès l'entrée, la qualité des matériaux et l'ambiance chaleureuse se font sentir. Le hall, la salle d'eau et la cuisine sont ornés de superbes planchers en porcelaine chauffants. La cuisine, spacieuse, offre un coin-repas avec banquette, un grand îlot central et un passe-plat, le tout rehaussé de surfaces en granit. Elle communique harmonieusement avec la salle à manger. Le salon, quant à lui, dispose d'une cheminée avec un superbe manteau en granit.
Un escalier mène à l'étage, où l'on trouve trois chambres de grande taille et deux salles de bain. La chambre principale, digne d'une suite au Quintessence, comprend des unités de rangement murales, un plancher en bois exotique et céramique, une douche italienne, une baignoire contemporaine face à la rivière, une double vanité, un walk-in et une porte-patio menant à un vaste balcon.
Le bureau, avec porte-patio sur l'eau, et la spacieuse salle familiale, dotée d'une entrée séparée, constituent une option idéale pour un bureau à domicile.
Le sous-sol est aménagé pour le rangement et une salle de jeux pour enfants. Il comprend également une chambre froide, les installations de chauffage et de piscine, ainsi qu'un rangement en cèdre.
Un garage double et une allée asphaltée pouvant accueillir une dizaine de véhicules complètent cet ensemble.
À l'étage des garages se trouve une vaste unité intergénérationnelle avec de grandes pièces et une vue incroyable sur la rivière depuis un grand balcon. Cet appartement indépendant dispose également d'un garage spacieux et de nombreux espaces de rangement.
La cour, très intime, est bordée d'arbres matures, dont des pommiers. La propriété comprend sept portes-patio avec vues sur l'eau et accès direct aux balcons. En plus du magnifique rivage, une grande piscine creusée en béton, digne d'un « resort », embellit cette cour spectaculaire. Vous pourrez également admirer les feux d'artifice des villes voisines et des couchers de soleil à couper le souffle.
Cet endroit unique est tout simplement enchanteur !
(Visite virtuelle disponible sur demande auprès du courtier)
Dès l'entrée, la qualité des matériaux et l'ambiance chaleureuse se font sentir. Le hall, la salle d'eau et la cuisine sont ornés de superbes planchers en porcelaine chauffants. La cuisine, spacieuse, offre un coin-repas avec banquette, un grand îlot central et un passe-plat, le tout rehaussé de surfaces en granit. Elle communique harmonieusement avec la salle à manger. Le salon, quant à lui, dispose d'une cheminée avec un superbe manteau en granit.
Un escalier mène à l'étage, où l'on trouve trois chambres de grande taille et deux salles de bain. La chambre principale, digne d'une suite au Quintessence, comprend des unités de rangement murales, un plancher en bois exotique et céramique, une douche italienne, une baignoire contemporaine face à la rivière, une double vanité, un walk-in et une porte-patio menant à un vaste balcon.
Le bureau, avec porte-patio sur l'eau, et la spacieuse salle familiale, dotée d'une entrée séparée, constituent une option idéale pour un bureau à domicile.
Le sous-sol est aménagé pour le rangement et une salle de jeux pour enfants. Il comprend également une chambre froide, les installations de chauffage et de piscine, ainsi qu'un rangement en cèdre.
Un garage double et une allée asphaltée pouvant accueillir une dizaine de véhicules complètent cet ensemble.
À l'étage des garages se trouve une vaste unité intergénérationnelle avec de grandes pièces et une vue incroyable sur la rivière depuis un grand balcon. Cet appartement indépendant dispose également d'un garage spacieux et de nombreux espaces de rangement.
La cour, très intime, est bordée d'arbres matures, dont des pommiers. La propriété comprend sept portes-patio avec vues sur l'eau et accès direct aux balcons. En plus du magnifique rivage, une grande piscine creusée en béton, digne d'un « resort », embellit cette cour spectaculaire. Vous pourrez également admirer les feux d'artifice des villes voisines et des couchers de soleil à couper le souffle.
Cet endroit unique est tout simplement enchanteur !
(Visite virtuelle disponible sur demande auprès du courtier)
Particularités du bâtiment
Dimensions
106' 6" X 30' 3" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
357,81 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 8" X 183' 11" irr.
Superficie du terrain
3 278,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 8'/vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Walk-in garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 8'/vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse superposées
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche à part
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau / balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/ vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine chauffante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine chauffante
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau/ porte patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau/ porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grandes fenêtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur l'eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 28' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher époxy
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 2'5"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Garde-robe de cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher époxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 607 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 977 400 $
- Total
- 1 584 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 590 $
- Scolaire (2024)
- 1 007 $
- Total
- 9 597 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs et la cuisinière de la résidence principale, 2 lave-vaisselle, congélateur du sous-sol, 2 systèmes d'alarme, 3 ouvre-portes de garage, 2 aspirateurs centraux et acc., 3 chauffe-eau, 3 thermopompes murales, thermopompe centrale, thermopompe piscine "Nirvana"
Exclusions
Cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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