1 249 900$
ULS : 13437936
Maison à étages
à vendre
1 55e Avenue, Bois-des-Filion
*Bord de l'eau navigable* Somptueux cottage avec garage double sis sur un terrain de plus de 23000 pi2 bordé par la rivière des Mille-Îles. Le terrain superbement aménagé et niché de grand arbres matures se veut un véritable havre de paix. Construction chevronnée 2008 offrant des finitions de qualité incluant plancher de lattes, armoires de cuisine en bois et caissons aux plafonds. Proposant quatre chambres à coucher dont deux bénéficiant de salles de bain attenante, toute la famille y trouvera son espace. Nombreuses inclusions incluant électroménagers et spa de nage ! Vous rêviez d'un vrai bord de l'eau non loin de la ville? C'est ICI !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au coeur d'un rond-point à Bois-des-Filions, se cache un véritable joyau immobilier. La vie tranquille, c'est ICI! Voici une grande propriété avec un immense terrain, bordé par la majestueuse rivière des Mille-Îles, avec une vue spectaculaire qui ne manquera pas de vous éblouir à chaque instant. Ce somptueux cottage avec garage double est un véritable havre de paix, niché sur plus de 23 000 pi2 de terrain soigneusement aménagé. Entouré de grands arbres matures, cet endroit offre une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la nature et la ville.
La propriété, construite en 2008, se distingue par son architecture soignée et ses finitions de qualité. Le plancher de lattes, les armoires de cuisine en bois et les caissons aux plafonds apportent un charme intemporel à chaque pièce. Avec ses quatre chambres à coucher, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, cet espace est parfait pour accueillir toute la famille. Mieux encore, il est possible selon le propriétaire de relever la maison pour créer un sous-sol viable de plus de 8 pieds, transformant ainsi l'espace en un lieu de vie impressionnant, à la place d'une simple cave de service. Une estimation des travaux pour cette transformation tourne autour de 200 000 $ -- un investissement qui permettra d'ajouter encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle.
La maison propose également quatre chambres à coucher, dont deux avec salles de bain attenantes, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace intime. Pour couronner le tout, des inclusions nombreuses sont offertes, telles que les électroménagers et un spa de nage.
Enfin, le point le plus recherché : **un véritable bord de l'eau navigable**. Si vous rêviez d'un endroit paisible, offrant un accès direct à la rivière tout en restant à quelques minutes de la ville, ne cherchez plus. Cette propriété combine parfaitement confort, espace et nature.
L'immobilier n'est pas seulement un investissement, c'est un art de vivre. Si vous cherchez à peindre votre avenir dans le cadre idéal, votre toile est ici.
La propriété, construite en 2008, se distingue par son architecture soignée et ses finitions de qualité. Le plancher de lattes, les armoires de cuisine en bois et les caissons aux plafonds apportent un charme intemporel à chaque pièce. Avec ses quatre chambres à coucher, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, cet espace est parfait pour accueillir toute la famille. Mieux encore, il est possible selon le propriétaire de relever la maison pour créer un sous-sol viable de plus de 8 pieds, transformant ainsi l'espace en un lieu de vie impressionnant, à la place d'une simple cave de service. Une estimation des travaux pour cette transformation tourne autour de 200 000 $ -- un investissement qui permettra d'ajouter encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle.
La maison propose également quatre chambres à coucher, dont deux avec salles de bain attenantes, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace intime. Pour couronner le tout, des inclusions nombreuses sont offertes, telles que les électroménagers et un spa de nage.
Enfin, le point le plus recherché : **un véritable bord de l'eau navigable**. Si vous rêviez d'un endroit paisible, offrant un accès direct à la rivière tout en restant à quelques minutes de la ville, ne cherchez plus. Cette propriété combine parfaitement confort, espace et nature.
L'immobilier n'est pas seulement un investissement, c'est un art de vivre. Si vous cherchez à peindre votre avenir dans le cadre idéal, votre toile est ici.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 5" X 35' 11" irr.
Année de construction
2009
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
191' 1" X 141' 10" irr.
Superficie du terrain
2 219,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds 12 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds 12 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie 6x4
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie 9x7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 440 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 100 $
- Total
- 1 116 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 130 $
- Scolaire (2025)
- 686 $
- Total
- 6 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, fixtures, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro ondes & hotte, billard, baby-foot, jeu de fléchettes, quai, 2X kayaks, meubles de jardin, miroirs des SDB, gazebo, remise, système d'alarme (non branché) et de surveillance, système d'arrosage, SPA de nage $$$$$$$$
Calculatrice de versements hypothécaire
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