495 000$
Nouveauté
ULS : 22648029
Maison à étages
à vendre
1002 Rue Martial, Laval (Fabreville) (Est)
Ce semi-détaché dans le secteur de Fabreville avec 3 chambres à coucher à l'étage et une autre au sous-sol vous surprendra avec son excellente condition et son cachet. Avec aucun voisin à l'arrière, elle n'attend que votre famille! Recherché pour sa proximité des services, commerces, écoles, garderie et le transport en commun. L'accès à l'autoroute 440 et 13, est très rapide. Cette maison jumelée très chaleureuse saura vous surprendre à coup sûr !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Pourquoi choisir cette chaleureuse propriété ?
*Parqu'elle est ultra lumineuse !
*Pour ses aires de vie conviviales !
*Pour ses nombreuses améliorations au fil des ans !
*Son emplacement sans voisin à l'arrière!
Ce semi-détaché est un véritable trésor caché, non seulement pour son charme, mais surtout pour son emplacement privilégié, sans voisin à l'arrière. Vous pourrez profiter d'un sentier nature aménagé à l'arrière pour vos marches santé, vous allez adorer! Une rareté qui vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée !
Rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le salon à revêtement en bois d'ingénierie qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L'escalier en bois, menant au second étage, ajoute une touche d'élégance. La cuisine adjacente a été rajeunie avec un nouveau comptoir, offrant ainsi un espace fonctionnel et esthétique. La porte-patio, la porte avant ainsi que la fenêtre de la cuisine ont été changées en 2020.
L'ensemble de la maison a bénéficié d'une peinture soigneusement sélectionnée, créant une atmosphère intimiste et chaleureuse.
Au 2e niveau :
Trois chambres à coucher vous attendent à l'étage, dotées de beaux planchers en bois, idéales pour accueillir votre petite famille. La chambre principale est spacieuse pour vos besoins d'espace.
Sous-sol :
Le sous-sol vous réserve une quatrième chambre, parfaite pour un adolescent ou un bureau selon vos besoins. De plus, une grande salle familiale entièrement aménagée vous offre un espace supplémentaire pour vos loisirs et moments en famille.
À l'extérieur :
Le terrain clôturé et aménagé, vous garantit une belle intimité pour profiter de l'extérieur. Située dans un quartier familiale de Fabreville, cette propriété bénéficie d'une vie communautaire dynamique où il fait bon vivre, en toute sécurité et à proximité de tous les services indispensables. Un cadre idéal pour votre petite famille !
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui allie confort, style et commodité. Vous y trouverez un lieu où il fait bon vivre et voir grandir votre famille !
_________________________________
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.
*Parqu'elle est ultra lumineuse !
*Pour ses aires de vie conviviales !
*Pour ses nombreuses améliorations au fil des ans !
*Son emplacement sans voisin à l'arrière!
Ce semi-détaché est un véritable trésor caché, non seulement pour son charme, mais surtout pour son emplacement privilégié, sans voisin à l'arrière. Vous pourrez profiter d'un sentier nature aménagé à l'arrière pour vos marches santé, vous allez adorer! Une rareté qui vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée !
Rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le salon à revêtement en bois d'ingénierie qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L'escalier en bois, menant au second étage, ajoute une touche d'élégance. La cuisine adjacente a été rajeunie avec un nouveau comptoir, offrant ainsi un espace fonctionnel et esthétique. La porte-patio, la porte avant ainsi que la fenêtre de la cuisine ont été changées en 2020.
L'ensemble de la maison a bénéficié d'une peinture soigneusement sélectionnée, créant une atmosphère intimiste et chaleureuse.
Au 2e niveau :
Trois chambres à coucher vous attendent à l'étage, dotées de beaux planchers en bois, idéales pour accueillir votre petite famille. La chambre principale est spacieuse pour vos besoins d'espace.
Sous-sol :
Le sous-sol vous réserve une quatrième chambre, parfaite pour un adolescent ou un bureau selon vos besoins. De plus, une grande salle familiale entièrement aménagée vous offre un espace supplémentaire pour vos loisirs et moments en famille.
À l'extérieur :
Le terrain clôturé et aménagé, vous garantit une belle intimité pour profiter de l'extérieur. Située dans un quartier familiale de Fabreville, cette propriété bénéficie d'une vie communautaire dynamique où il fait bon vivre, en toute sécurité et à proximité de tous les services indispensables. Un cadre idéal pour votre petite famille !
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui allie confort, style et commodité. Vous y trouverez un lieu où il fait bon vivre et voir grandir votre famille !
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**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 26' 7"
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Fenestration (2020, 8278)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 96' 7" irr.
Superficie du terrain
304,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 000 $
- Total
- 448 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 715 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 2 983 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, thermo-pompe murale, cabanon et gasebo.
Exclusions
--
Calculatrice de versements hypothécaire
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