1 274 900$
Nouveauté
ULS : 18722187
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
1005 Rue des Mohicans, Laval (Fabreville) (Est)
Bienvenue au 1005 des Mohicans, une magnifique propriété située au début d'un rond-point tranquille, idéale pour votre famille. Arborant une élégante combinaison de briques et pierres grises, avec un garage double, elle offre l'ambiance chaleureuse d'un véritable château personnel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, tandis que le rez-de-chaussée comprend 3 salles de bains complètes et une salle d'eau avec buanderie. La luminosité exceptionnelle vous séduira. Le sous-sol, polyvalent, peut accueillir 2 chambres supplémentaires, un espace intergénération ou un bureau.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
281,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique résidence située à Fabreville, où confort et élégance s'harmonisent parfaitement dans un cadre paisible et raffiné. Conçue avec des matériaux de grande qualité, cette demeure vous offre un véritable havre de paix.
Dès votre arrivée, un hall d'entrée privé vous accueille, avec un spacieux garde-robe double et des portes françaises qui ouvrent sur un salon lumineux, baigné de lumière naturelle.
Un escalier majestueux en bois vous invite à découvrir les niveaux supérieurs et inférieurs de cette maison exceptionnelle. Les plafonds à caissons, sublimés par des éclairages encastrés, et les planchers de bois chaleureux apportent une touche d'élégance dans chaque pièce.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable bijou, avec son dosseret raffiné, ses armoires blanches épurées et un îlot central équipé d'un lavabo et d'un cellier. La fenêtre au-dessus de l'évier double permet à la lumière d'entrer tout en offrant une vue agréable. Adjacent à la cuisine, un espace salle à manger lumineux s'ouvre sur un patio intime, parfait pour vos repas en plein air et moments de convivialité.
La salle familiale, dotée d'un foyer au gaz et de deux fenêtres généreuses, offre un lieu de détente idéal pour toute la famille. Une salle d'eau pratique avec coin buanderie vient compléter le rez-de-chaussée, pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, un coin boudoir près de la fenêtre crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre des maîtres, spacieuse et lumineuse, dispose d'un vaste walk-in menant à une salle de bain attenante somptueuse, équipée d'un bain podium, d'une double douche en verre et céramique, ainsi que d'un grand meuble lavabo double. Deux autres chambres de belle taille partagent une seconde salle de bain complète, elle aussi élégante avec son bain podium et sa douche en coin vitrée.
Le sous-sol propose un grand espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos envies, que ce soit pour un espace intergénérationnel, un bureau à domicile ou même l'ajout de deux chambres supplémentaires. Une troisième salle de bain complète avec une douche en coin vitrée vient parfaire cet espace, déjà agrémenté d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse.
À l'extérieur, un garage double avec portes et ouvre-portes électriques, une entrée en pavé uni, ainsi qu'un grand terrain semi-clôturé bordé de haies offrent un cadre de vie paisible. Le coin patio en pavé uni est idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Située dans un secteur résidentiel calme, au début d'un rond-point, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec la Polyvalente Poly-Jeunesse, ainsi que des transports en commun et des accès rapides aux principales autoroutes. À quelques minutes en voiture, vous trouverez également le Golf de Sainte-Rose, des parcs et des centres commerciaux, pour une vie pratique et agréable à Fabreville.
Cette propriété est un véritable coup de coeur, où il fait bon vivre au quotidien
Dès votre arrivée, un hall d'entrée privé vous accueille, avec un spacieux garde-robe double et des portes françaises qui ouvrent sur un salon lumineux, baigné de lumière naturelle.
Un escalier majestueux en bois vous invite à découvrir les niveaux supérieurs et inférieurs de cette maison exceptionnelle. Les plafonds à caissons, sublimés par des éclairages encastrés, et les planchers de bois chaleureux apportent une touche d'élégance dans chaque pièce.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un véritable bijou, avec son dosseret raffiné, ses armoires blanches épurées et un îlot central équipé d'un lavabo et d'un cellier. La fenêtre au-dessus de l'évier double permet à la lumière d'entrer tout en offrant une vue agréable. Adjacent à la cuisine, un espace salle à manger lumineux s'ouvre sur un patio intime, parfait pour vos repas en plein air et moments de convivialité.
La salle familiale, dotée d'un foyer au gaz et de deux fenêtres généreuses, offre un lieu de détente idéal pour toute la famille. Une salle d'eau pratique avec coin buanderie vient compléter le rez-de-chaussée, pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, un coin boudoir près de la fenêtre crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre des maîtres, spacieuse et lumineuse, dispose d'un vaste walk-in menant à une salle de bain attenante somptueuse, équipée d'un bain podium, d'une double douche en verre et céramique, ainsi que d'un grand meuble lavabo double. Deux autres chambres de belle taille partagent une seconde salle de bain complète, elle aussi élégante avec son bain podium et sa douche en coin vitrée.
Le sous-sol propose un grand espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos envies, que ce soit pour un espace intergénérationnel, un bureau à domicile ou même l'ajout de deux chambres supplémentaires. Une troisième salle de bain complète avec une douche en coin vitrée vient parfaire cet espace, déjà agrémenté d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse.
À l'extérieur, un garage double avec portes et ouvre-portes électriques, une entrée en pavé uni, ainsi qu'un grand terrain semi-clôturé bordé de haies offrent un cadre de vie paisible. Le coin patio en pavé uni est idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Située dans un secteur résidentiel calme, au début d'un rond-point, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec la Polyvalente Poly-Jeunesse, ainsi que des transports en commun et des accès rapides aux principales autoroutes. À quelques minutes en voiture, vous trouverez également le Golf de Sainte-Rose, des parcs et des centres commerciaux, pour une vie pratique et agréable à Fabreville.
Cette propriété est un véritable coup de coeur, où il fait bon vivre au quotidien
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 41' 6" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
281,30 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 2" X 101' 5" irr.
Superficie du terrain
641,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Mezzannine - Bureau/Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 600 $
- Total
- 797 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 150 $
- Scolaire (2023)
- 711 $
- Total
- 6 861 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir à eau chaude, luminaires et plafonniers, foyer au bois, foyer au gaz, hotte de poêle, lave-vaisselle, cellier à vin (ne sais pas si fonctionnel), ventilateurs, ouvre-porte de garage électrique (x2), air climatisé central.
Exclusions
Bonbonne de propane (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%